Варианты планировки двухкомнатной квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры

Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.

Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.

Двухкомнатная квартира со свободной планировкой

Для получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).

Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры

В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ. Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.

Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме

Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры. Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.

Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.

Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.

Планировка небольшой двухкомнатной брежневки

Другой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире. На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.

Типовая планировка двухкомнатной квартиры Вернуться к оглавлению

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

План небольшой 2-комнатной квартиры малосемейки

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

Лучшая планировка двухкомнатной квартиры

Немаловажную роль при покупке квартиры играет ее планировка. От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света. Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор квартиры. За последние годы планировка квартир заметно стала лучше, но недостатки все же имеются. Причиной этому является экономия времени и средств на возведение домов. Ведь застройщикам, учитывая применение новых технологий в строительстве, следовало бы воспользоваться услугами архитекторов для проектирования внутренней планировки квартир, а это означало бы дополнительные расходы и затраты времени, что очень невыгодно.

В наше время очень часто случается, когда строятся дома с большими по площади квартирами, но с плохо продуманной непропорциональной планировкой. Например, при том, что жилые комнаты достаточно просторные, на кухне с ванной нет, где развернуться.

Критерии наиболее выгодной планировки двухкомнатных квартир

Учитывая все нюансы двухкомнатной квартиры, можно выделить несколько критериев ее удачной планировки. Основным критерием удобства квартиры считается большая просторная кухня. Понятие просторной кухни каждый человек понимает по-своему. Но оптимальным вариантом для двухкомнатной квартиры будет площадь около 13 метров квадратных. Что касается кухни, то стоит отметить, что при внутренней планировке, вентиляция должна выходить за ее пределы.

Очень хорошим показателем планировки является наличие подсобных помещений и кладовых в квартире, которые значительно упростят задачу хранения хозяйственных принадлежностей и других вещей.

В идеале планировка двухкомнатной квартиры не должна иметь нефункциональные зоны, высота потолков в квартире должна быть не менее 2,8 метра, квартира должна неплохо освещаться естественным дневным светом, что зависит от расположения и размера окон, а также балкон и лоджия не должны быть тесными.

Виды планировок двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Планировка стандартной двухкомнатной квартиры отличается увеличением общей площади за счет исключения из планировки всех подсобных помещений и кладовых, а также сокращения площади лоджий, коридоров, кухонной зоны и ванной. Это приводит к частым перепланировкам стандартных квартир независимо от типа дома, монолитный он или панельный.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке

Застройщик в целях собственной выгоды за счет многих лишений, значительно снижает функциональность квартиры в целом, что доставляет значительных неудобств и дискомфорта во время проживания в такой квартире.

Среди стандартных двухкомнатных квартир наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в домах П-44, площадь которых составляет от 50 до 58 метров квадратных. В планировке такого типа квартир есть только две жилые комнаты и кухня средних размеров (от 8 до 10 метров квадратных).

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В более новых домах серий И-155 и КОПЭ-М внутренняя планировка квартир выполнена немного удачнее. Для кухонной зоны в таких квартирах отведено 10-12 квадратных метров общей площади, которая в зависимости от расположения квартиры в доме колеблется в районе от 50 до 75 метров квадратных.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В домах, так называемого бизнес-класса, внутренние планировки самые разнообразные. Причиной этому является использование новейших строительных технологий и специальных проектов при возведении кирпично-монолитных домов. Это обстоятельство позволяет делать перепланировку на свое усмотрение, тем более, что изначальная планировка дает возможность воссоединить кухню с комнатой или просто увеличить кухонное пространство. Дома бизнес-класса отличаются оптимальной пропорциональностью внутренних планировок квартир, что делает помещение более функциональным и комфортным. Учитывая тот факт, что такие дома рассчитаны на состоятельных людей, то упор в строительстве делается именно на качество квартир, на удобство планировки и комфорт.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

Основной особенностью возведения монолитных домов элит-класса является тот факт, что в проекте внутренней планировки квартир изначально должны отсутствовать какие-либо перегородки. Это так называемая свободная планировка, которая позволяет осуществить планирование в зависимости предпочтений хозяев жилья.

Двухкомнатная квартира в панельном доме

В квартирах домов более дешевой ценовой категории отсутствует возможность кардинальных изменений внутренней планировки, поскольку на стены возложена основная нагрузка, и они являются несущими. Поэтому внутренняя планировка таких квартир проектируется еще до начала строительства. Да и свободное планирование двухкомнатных квартир в элитных домах считается формальным, поскольку план жилья должен быть документально утвержден в БТИ, как и любое изменение планировки в будущем.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Планировка квартир в многоэтажных домах

Как правило, планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке мало чем отличается от планировки в девятиэтажке. Планирование квартир в многоэтажных домах, как правило, осуществляется по одному принципу. Планировка двухкомнатной квартиры в девятиэтажке может отличаться от пятиэтажки только тем, что в первом случае возможна общая стена с лифтом, что не очень хорошо. В пятиэтажках лифты не предусмотрены и все квартиры в таких домах равноправны, в то время когда в девятиэтажном здании некоторые квартиры будут менее удачны, поскольку одна их стена будет выходить к лифту.

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке (хрущевка)

Несмотря на то, что большинство квартир в многоэтажных домах сделаны в одинаковом стиле, планировку можно сменить на свое усмотрение, учитывая особенности конкретного дома. Для изменения внутренней планировки, которая изначально заложена в проекте застройщиком, необходимо получить документальное разрешение Бюро технической инвентаризации, поскольку самопроизвольное изменение плана квартиры может привести к разрушению общего здания. Основная масса покупателей квартир в многоэтажных домах недовольна изначальной планировкой своей двухкомнатной квартиры, поэтому 90% из всех приобретенных квартир подвергаются кардинальным перепланировкам.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Большой ошибкой застройщиков в проектировании квартир является недостаточно уделенное внимание проекту, желание ускорить процесс возведения дома и преследование целей экономичной выгоды. Из-за таких упущений довольно часто случается, что планировка дома очень неплохая, но все портит наличие «слепых» комнат в квартире, отсутствие окон в которых делает их угрюмыми и некомфортными для проживания в них.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Очень часто в наше время случается, что в погоне за выгодой, застройщики упускают очень важный момент в планировании квартир, пытаясь использовать площадь по максимуму, что в итоге приводит к тому, что в квартире огромной площади насчитывается всего два – три окна. Это делает квартиру темной, что можно исправить только правильно подобранной системой искусственного освещения.

Понятие лучшей планировки квартиры для каждого человека имеет разное значение. Но при выборе жилья все равно учитывается функциональность, адекватная пропорциональность комнат и хорошее естественное освещение.

4 варианта обустройства двушки в панельном доме + мнение эксперта

Обустройство типовой двушки для пары может стать увлекательным процессом. Но что, если необходимо усложнить задачу и спланировать интерьер с отдельными детской и гостиной? Вместе с архитектором Анастасией Киселевой мы предлагаем пять планировок для двухкомнатной квартиры в доме серии П-30. Дополнительно публикуем мнение эксперта по вопросам согласования предложенных перепланировочных решений.

Анастасия Киселева – архитектор, руководитель Студии интерьера «Продизайн». Каждый новый проект для профессионала – это прежде всего новые знакомства, вдохновение и интересные открытия. А идеальный интерьер – пространство, продуманное до мелочей, в котором человек может не задумываться над своими движениями и действиями.

Краткая информация: дом серии П-30

Проект постройки разработан в начале 70-х годов прошлого века. Особенность серии – лоджии, «утопленные» в фасаде здания, а также наличие балконов и лоджий в торцах здания.

Наружные стены – самонесущие панели с эффективным утеплителем – толщиной 34 см. Несущие железобетонные панели – толщиной 14 и 18 см. Гипсобетонные межкомнатные перегородки – толщиной 8 см.

Достоинства: изолированные комнаты, раздельный санузел. Недостаток – ограниченная возможность перепланировки, почти все стены в квартире несущие. Демонтировать можно только одну стену – между большой комнатой и коридором.

Вариант №1: квартира для пары или холостяка

Задача: комфортно обустроить пространство двухкомнатной квартиры, не прибегая к перепланировке. Предусмотреть достаточное количество систем хранения для вещей и спортинвентаря.

Решение: особое внимание уделяем комфортной расстановке мебели. В спальне располагаем кровать с тумбами, туалетный столик и вместительный шкаф. В гостиной появляется мягкая зона с телевизором; на кухне – гарнитур и обеденный стол. В коридоре предусматриваем встроенный шкаф для хранения верхней одежды. В ванной размещаем стиральную машинку, небольшую ванну и раковину. Здесь также выделяем место для шкафа – будет удобно хранить бытовую химию и банные принадлежности. В туалете дополнительно устанавливаем маленький рукомойник.

Плюсы и минусы: для семьи из двух человек типовая планировка очень комфортная: здесь есть изолированные кухня и гостиная, а также большая спальня.

Вариант №2: квартира для семейной пары с ребенком школьного возраста

Задача: организовать изолированную спальню и отдельную детскую, предусмотреть место для приема гостей. Организовать многочисленные системы хранения.

Решение: на кухне обустраиваем многофункциональную зону – размещаем не только гарнитур, но и раскладной диван и обеденный стол с регулируемой столешницей. Так кухня в меру своих возможностей будет выполнять еще и роль гостиной. В большой комнате организуем полноценную спальню, а в комнате поменьше – детскую. Санузел оставляем раздельным.

Плюсы и минусы: из достоинств – вместительный гардероб в прихожей, а в спальне родителей предусмотрено отдельное рабочее место. Единственный минус – небольшая площадь гостиной, соединенной с кухней.

Вариант №3: квартира для семейной пары с двумя детьми

Задача: спланировать отдельные спальни для детей и родителей, а также организовать просторную гостиную для приема гостей.

Решение: делаем из двушки трешку – планировку придется согласовывать. Стену между большой комнатой и прихожей демонтируем, на площади бывшего коридора обустраиваем кухонную зону. Этот вариант возможен только в домах, где на кухне установлена электрическая плита.

В прихожей предусматриваем вместительный шкаф для сезонных вещей. Дверей между зоной гостиной и коридора нет – таким образом объем помещения визуально увеличивается. В гостиной обустраиваем комфортную мягкую зону с телевизором и располагаем обеденный стол.

В детской размещаем две кровати. Рабочее место переносим на утепленную лоджию – дети смогут заниматься своими делами, не мешая друг другу. В бывшей кухне организуем спальню для родителей. А санузел обустраиваем как в первом варианте.

Плюсы и минусы: из преимуществ – появляется много места для приема гостей, а также отдельный кабинет для детей. Главный минус – необходимость узаконить перепланировку. Более того, кухня становится проходной зоной и нуждается в насосе.

Вариант №4: квартира для семейной пары с ребенком

Задача: обустроить две изолированные спальни и комфортную зону отдыха для всей семьи. Также требуется организовать полноценную кухню с достаточной рабочей поверхностью, мойкой напротив окна и продуманной системой хранения.

Решение: демонтируем перегородку между коридором и комнатой, в получившемся пространстве располагаем гостиную. Проем оставляем открытым, зрительно объединяя помещение с прихожей. В комнате ставим раздвижную перегородку для зонирования проходной гостиной и спальни родителей. В последней размещаем полноценную кровать и вместительный шкаф для вещей на каждый день.

В детской предусматриваем как спальное, так и рабочее место у окна, задействовав подоконное пространство. Также в комнате располагаем удобный шкаф для хранения вещей и аксессуаров. При обустройстве кухни ставку делаем на Г-образную планировку – появляется большое количество шкафов для хранения утвари и бытовой техники и достаточная рабочая поверхность. Раковина напротив окна – мечта любой хозяйки. Санузел оставляем раздельным.

Плюсы и минусы: отдельная детская, полноценная кухня и уютная спальня родителей – бесспорные плюсы планировки. К минусам можно отнести отсутствие звукоизоляции между спальней родителей и гостиной.

Комментарий эксперта

Мы обратились к Максиму Джураеву, специалисту по согласованию перепланировок в Москве, чтобы подробнее узнать про подводные камни, которые могут поджидать владельцев квартир с неудобной планировкой. Если вы решились на ремонт по одному из вариантов, то мнение профессионала будет очень кстати. Имейте в виду, в других городах требования по согласованию перепланировки могут отличаться.

Максим Джураев – специалист по согласованию перепланировок, выпускник МГСУ. Работает в «Архитектурно-проектном бюро №1» руководителем направления по связям с партнерскими организациями. Максим консультирует по сложным случаям перепланировок в Москве уже более 10 лет.

Если вы решаете идти путем наименьшего сопротивления – ничего не менять в существующей планировке (варианты №1 и №2), то согласовывать дизайн-проект не нужно. Но, помните, установка встроенных шкафов – это небольшое изменение существующей планировки. А значит оно требует согласования по эскизу.

Возведение зонирующей перегородки и расширение гостиной за счет коридора (вариант №4) также подлежит согласованию. Но такие изменения в конструкции пола и конфигурации стены требуют подготовки проекта перепланировки.

Что касается глобальных изменений с переносом кухни в коридор (вариант №3), здесь надо разобраться. В Москве такую планировку согласовать, скорее всего, не получится. Главная проблема – перенос мокрой зоны в жилую комнату: на новом месте кухня занимает часть комнаты и коридор. По московским требованиям, в коридоре общей площадью минимум 5 квадратных метров можно расположить кухню. В нашем случае коридор слишком маленький, чтобы в нем поместилась кухня и осталось место для небольшой прихожей. К тому же кухня не должна находиться на эвакуационном пути из квартиры, а в этом варианте планировки выйти из детской можно только через кухню.

Однако, в других городах требования по перепланировке могут немного меняться, поэтому советую проконсультироваться у регионального специалиста.

Планировка 2 комнатной квартиры

Планировка 2 комнатной квартиры

Планировки 2 комнатных квартир отличаются огромным разнообразием. В этой статье мы расскажем о самых известных типовых планировках двухкомнатных квартир: их достоинствах и недостатках. Вы узнаете о том, какими способами можно изменить неудачную планировку так, чтобы квартира стала функциональной и комфортной.

Важную роль при покупке квартиры играет ее планировка. При выборе квартиры стоит обращать внимание на расположение окон относительно сторон света, расположение комнат относительно друг друга, площадь помещений и состояние коммуникаций. Чаще всего именно эти факторы играют решающую роль в выборе квартиры.

Популярность двухкомнатных квартир со временем нисколько не уменьшается. Однако не всегда купленная 2-х комнатная квартира может иметь удобную планировку. Поэтому нередки случаи, когда новые владельцы жилья задумываются о перепланировке. К перепланировке прибегают обычно тогда, когда уже невозможно сделать квартиру удобной с помощью приемов дизайна.

Создание встроенных шкафов с зеркальными поверхностями позволяет визуально увеличить пространство и скрыть массивные системы хранения в интерьере
Источник: housesdesign.ru

Чтобы избежать перепланировки, перед покупкой нового жилья рекомендуется сделать эскиз размещения функциональных зон в квартире: зоны отдыха, зоны приготовления пищи, обеденной зоны, зоны хранения, спальной зоны, рабочей зоны. Планировка двухкомнатной квартиры подбирается под нужды семьи: сколько человек в семье, кем приходятся, как любят отдыхать.

Схема разделения квартиры на функциональные зоны позволяет понять, подходит лично для вас этот вариант планировки или нет. Правильно подобранная планировка 2 комнатной квартиры позволяет избежать длительного ремонта. Двухкомнатная квартира может иметь следующие варианты планировок: линейная планировка, распашонка, улучшенная планировка, угловая квартира, свободная планировка.

Линейная планировка

Так называют квартиры, в которых окна выходят на одну сторону, например, на юг, на запад или на восток. Такие квартиры визуально выглядят меньше, чем квартиры распашонки с такой же площадью. Квартира линейной планировки хуже проветривается, так как микроклимат в комнатах сильно зависит от того, на какую сторону выходят окна: если на юг, то летом может быть слишком жарко, если на запад, то зимой будет слишком темно и, возможно, даже холодно.

Распашонка

Распашонкой называют квартиры, окна которых выходят на две стороны дома одновременно. Микроклимат в таких квартирах считается хорошим потому, что комнаты выходят на противоположные стороны света. Когда одна часть квартиры нагревается, другая остается в тени. Из недостатков этой планировки можно назвать увеличенное количество соседей. Поэтому в распашонках особое внимание следует уделять звукоизоляции.

Улучшенная планировка

Комнаты в таких квартирах имеют удобные пропорции и большую площадь. На планах улучшенных квартир всегда есть раздельный санузел, лоджия или балкон. Комнаты размещены так, чтобы в квартире не было длинных коридоров и тупиков. Кухни имеют площадь 10-12 м.кв. Некоторые квартиры оборудованы двойным входом на кухню: из коридора и из гостиной. Высота потолков в таких квартирах не меньше 2.5 м.

Угловая планировка

Угловые квартиры — квартиры, которые располагаются на углу дома, часть комнат выходит на одну сторону света, а часть на другую. Угловые квартиры зачастую стоят дешевле на 10-20%. Если квартира расположена во внешнем углу дома, то в угловых комнатах будет много света. В старых домах в угловых квартирах возможно промерзание углов. Лучше избегать планировок, когда квартира выходит окнами на внутренний угол дома. В таких помещениях, несмотря на количество окон, часто наблюдается нехватка света.

Угловая квартира, окна которой расположены во внешнем углу дома, не испытывает недостатка в естественном освещении

Свободная планировка

Строительство домов с квартирами свободной планировки стало возможным благодаря каркасно-монолитному строительству. На практике, даже если в квартире нет межкомнатных перегородок, зона ванной, санузлов и кухни строго разграничена. Площади этих помещений нельзя увеличивать или уменьшать. Для остальных комнат межкомнатные перегородки устанавливает сам владелец квартиры. Строительство всех перегородок согласовывается с БТИ.

Несущая конструкция в таком доме — это каркас, то есть колонны и монолитные перекрытия

Планировочные решения двухкомнатных квартир

В плане каждой двухкомнатной квартиры присутствует: санузел, ванная, кухня, гостиная и спальня

Все двухкомнатные квартиры можно условно разделить на новостройки и квартиры советского фонда. Разнообразие планировочных решений в современных домах не позволяет говорить о каких-либо традиционных для новостроек недостатках. В практически каждом современном доме своя планировка квартир.

Большинство современных квартир проектируется по улучшенным типовым схемам, где в приоритете увеличенная площадь комнат и четкое соблюдение санитарных норм и правил. Однако не всегда стандартная планировка 2х комнатной квартиры в современном доме отвечает желаниям ее владельца. В этом случае существует 2 пути решения проблемы: устранение недостатков в помощью перепланировки или с помощью продуманного дизайна интерьера.

Светлые тона в интерьере увеличивают пространство

Даже в самых современных планировках нередко можно обнаружить недостатки. Задача дизайнера состоит в том, чтобы превратить эти недостатки в достоинства, по-возможности не прибегая к радикальной перепланировке. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся проблемы в планировках и возможные способы их решения

• низкие потолки. Эту проблему решить можно только дизайнерским путем, например, оклеить стены обоями в вертикальную полоску или создать ступенчатый гипсокартонный потолок.
• маленькая кухня. Если позволяет планировка, маленькая кухня увеличивается за счет ее объединения с гостиной. Визуально увеличить комнату можно с помощью установки гарнитуров в светлых тонах.
• темный коридор. Если коридор отделяется от комнат ненесущими перегородками, то можно осветить коридор за счет расширения дверных проемов. Некоторые дизайн проекты в таких случаях предлагают полностью сносить ненесущую стену, заменив ее на стеклянную, раздвижную перегородку. Способ решить эту проблему без перепланировки заключается в создании систем многоуровневого освещения в коридоре, увеличения количества зеркал и блестящих поверхностей. В темном коридоре рекомендуется создавать отделку в светлых тонах.
• длинный коридор. В длинный коридор можно поставить гардеробные. Также можно расширить прилегающие комнаты за счет уменьшения коридора.
• совмещенный санузел. Если позволяет площадь, разделить совмещенную площадь на туалет и ванную комнату. Если площадь совмещенного санузла изначально небольшая, то лучше сосредоточиться на эргономичном размещении сантехники. Мебель в маленькую ванную лучше выбирать прямоугольную или квадратную. Такая мебель рационально заполняет пространство.
• наличие эркеров и непрямых углов. Нестандартная геометрия углов не позволяет поставить в такие места обычную мебель. Поэтому в эркерах обычно устанавливаются зоны отдыха, обеденные зоны, зимний сад. Нестандартные углы обыгрываются с помощью зеркал, ваз, напольных статуэток.
• низкая освещенность. Проблема низкой освещенности решается, если установить системы многоуровневого освещения, при этом окрасив стены помещений в белый или светло-бежевый цвет.
• недостаток площади. Один из наиболее часто используемых приемов — это утепление балкона для его дальнейшего использования в качестве кабинета, зоны хранения или зоны отдыха.

Свежие записи

• ТОП 10 геймерских столов 2021 года. Разбираем функционал и цены
• Новая СТМ в России. Знакомство с брендом HESBY
• ТОП 10 игровых кресел 2020 года
• Экономия энергии с пользой для здоровья. Светодиоды солнечного спектра Sunlike
• Детская комната для мальчика. Идеи для оформления интерьеров в 2020 году

Свежие комментарии

• Анастасия Хныкина к записи Как скомбинировать обои при оформлении интерьера любого стиля в 2021 году
• Елена к записи Как скомбинировать обои при оформлении интерьера любого стиля в 2021 году

02.07.2020 0
• Без рубрикиИнтерьер

Дизайн двухкомнатной квартиры: фото в современном стиле

Когда создаётся дизайн двухкомнатной квартиры, фото в современном стиле 2020 года помогут с выбором.

• Современная двухкомнатная квартира-студия 2020

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры требуется немало вдохновения. Использование фото интерьеров в современном стиле поможет определиться с выбором дизайнерского решения в оформлении и обстановке.

• Нежное сочетание тонов в интерьере спальни

Двухкомнатные квартиры можно считать универсальным бюджетным жильём, что обуславливает их популярность на рынке. От планировки зависит площадь квартиры, которая может составлять как 20, так и 80 квадратных метров. В обоих случаях существует огромное поле для ремонта и реализации разнообразных идей. Однако при разработке дизайна двухкомнатной квартиры следует учитывать индивидуальные правила оформления.

• Двухкомнатная квартира, оформленная в светлых тонах

Варианты планировки двухкомнатных квартир

Перед началом ремонта квартиры следует составить подробный план (или использовать готовые дизайн-проекты 2-комнатных квартир 2020 года) и рассчитать необходимые материалы. Важно решить, требуется ли для двухкомнатной квартиры перепланировка, ведь стандартная схема планировки обычно далека от требований современного дизайна. Целесообразность изменения планировки в квартире панельного дома во многом определяется размером семьи, проживающей в ней, так как каждому необходимо личное пространство.

Жильё, расположенное в новостройке, редко имеет конструктивные недостатки. Оно достаточно просторно, а потому для него не требуется оригинальность обустройства. Напротив, среди вторичного жилья часто встречаются небольшие, но уникальные по планировке двушки. Хрущёвки обладают нестандартными помещениями, а полезное пространство в них может быть распределено не слишком рационально, что усложняет дизайн-проект 2-х комнатной квартиры.

• Гостиная, совмещенная с обеденной зоной

Недостатками малогабаритных квартир являются единый длинный коридор, совмещённый санузел и маленькая кухня с низко расположенными потолками. Если позволяют газотранспортные коммуникации, гостиная в двухкомнатной квартире может быть объединена с кухней. Впрочем, при правильном зонировании и оформлении дизайна ремонта, даже двухкомнатная студия будет смотреться стильно и презентабельно.

• Сочетание темных и светлых оттенков в зоне гостиной

В случае, когда перепланировка невозможна (если готовится дизайн двухкомнатной квартиры-студии) либо нежелательна, применяются варианты ремонта 2-х комнатной квартиры для зрительного увеличения пространства:

• Светлая гостиная с яркими цветовыми акцентами

• ниши и полочки из гипсокартона;
• грамотно расставленные осветительные приборы;
• изменение ширины и формы дверных, реже оконных проёмов;
• установка раздвижных дверей либо полный отказ от них;
• оформление в нежных пастельных тонах с преобладанием встроенных элементов мебели;
• установка больших высоких зеркал на дверях, стенах или дверцах шкафов.

• Использование света и цвета зрительно увеличивает пространство

Особенности современного дизайна

Современный интерьерный стиль состоит из множества актуальных художественных направлений в оформлении жилых помещений. Они воплощаются в колористических, планировочных и стилевых решениях. К современным относят интерьеры, которые выполнены в следующих стилях:

• скандинавский;
• фьюжн;
• минимализм;
• хай-тек;
• контемпорари;
• техно;
• лофт;
• эко;
• ар-деко.

• Интерьер квартиры в современном стиле

Выделяют ряд особенностей современного стиля:

1. Сдержанность и лаконичность решений.
2. Умеренный функционализм.
3. Сочетание стилей. В большей части современных интерьеров двушек комбинируются различные стили, часто довольно противоречивые.
4. Открытые пространства, много света. Используется минимальное количество мебели, декором служат панорамные окна, а оптимальной планировкой является студия. Эти параметры легко воплотить даже в миниатюрной кухне в двухкомнатной квартире.
5. Отсутствие строгих рамок. Современный дизайн зала в двухкомнатной студии вполне допускает соседство минималистичной мебели с классической лепниной и колоннами в античном духе, а лофтовой кирпичной кладки – с ярким арт-деко.

• Смешивание стилей при оформлении квартиры

Двухкомнатная квартира с минималистическим интерьером

Дизайн панельной двухкомнатной квартиры может быть выполнен в стиле минимализм. Ему свойственны следующие особенности:

• обилие света;
• максимальная функциональность;
• минимум декора;
• геометричность форм и линий;
• использование одного основного цвета (обычно белого) в сочетании с одним-двумя акцентными;
• практически полное отсутствие рисунков и орнаментов.

• Минимальное количество мебели и аксессуаров

Обратите внимание! Элементы дизайна двухкомнатной квартиры должны быть связаны между собой, позволяя прослеживаться общей идее.

Для зрительного увеличения пространства дизайн-проект двухкомнатной квартиры выдерживается в нежных тёплых тонах с применением большого количества света. Мебель подбирается модная, современная и лаконичная.

• Теплые оттенки в интерьере двухкомнатной квартиры

Для отделки стен используется краска, обои либо панели. Потолок обычно обшивается гипсокартоном с установленными в него светодиодными лампами, либо натягивается. Пол обустраивается при помощи паркета или ковролина с ворсом небольшой длины.

• Сочетание оттенков в современном интерьере

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в стиле лофт

• Интерьер квартиры в стиле лофт

Бюджетный ремонт в двухкомнатной квартире может быть выполнен в стиле лофт. Для него характерны:

1. Открытая планировка с малым числом перегородок. Для зонирования используются световые и цветовые акценты и прозрачные перегородки.
2. Промышленные элементы. Открытые трубы, кирпичи и грубая штукатурка являются отличительной особенностью стиля. Можно использовать обои с имитацией кладки либо кирпичную стену.
3. Сочетание нового и старого. Отмеченные индустриальные черты должны гармонировать с модными направлениями — поверхностями из хрома, инновационной техникой, стальной плиткой и стеклянными перегородками.
4. Использование мебели для зонирования. Она может иметь любой вид, но органичнее всего выглядит комбинация антиквариата с современным минимализмом.
5. Высокие и светлые потолки. Помещению необходимо как можно больше пространства и света.
6. Индивидуальные аксессуары. Плакаты, фотографии, граффити и абстракции хорошо подходят для общей концепции.

Обратите внимание! Лофт выдерживается в оттенках серого, белого и металлического, реже используются чёрный и красный цвета.

Дизайн квартиры в стиле хай-тек

• Стиль хай-тек в интерьере гостиной

Современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть выполнен в стиле хай-тек, для которого присущи:

1. Чёткие, простые и строгие линии. При этом ровные плоскости и прямые углы обустроены потайными ящиками и полками, встроенной мебелью и техникой.
2. Стеклянные, металлические, пластиковые и бетонные детали. Это промышленные материалы, противопоставляемые натуральным, которые вовсе не применяются в отделке.
3. Грубое сохранение кирпича и бетона или их имитация. Декоративные изыски не используются.
4. Перегородки и двери на роликах, выполненные из металла с пластиковыми либо матовыми стеклянными вставками.
5. Большое количество авангардных встроенных светильников, преимущественно в стенах и на потолке. Подсвечивается и стеклянная или хромированная металлическая мебель, цвет которой повторяет тон стен.
6. Использование преимущественно белого, серого, чёрного и стального цветов. В качестве украшений применяются авангардные картины и скульптуры, чёрно-белые фотографии и принты.
7. Множество современной техники последних моделей. Она органично встраивается в дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Разные коммуникации и трубы выставляются напоказ.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в стиле арт-деко

• Двухкомнатная квартира в стиле арт-деко

Дизайнерский ремонт 2-комнатной квартиры может быть успешно выполнен в стиле арт-деко, сочетающим классические и модерновые идеи. Для него характерны:

• строгость геометрических форм;
• декор, имеющий вид зигзагов и изгибов;
• чёткость линий;
• яркие контрасты и контуры;
• ступенчатость форм;
• массивные зеркала.

Этот красивый стиль ориентирован на любителей роскоши и элитарности. При оформлении дизайна двухкомнатной студии используются редкие и дорогие природные материалы и много декора. Приветствуется размещение разноцветных ваз, зеркал, разных деревянных статуэток и фарфора.

Обратите внимание! После такого ремонта двухкомнатной квартиры должна образоваться композиция на стыке классики и современности, что делает её визуально незавершённой.

Спальня в двухкомнатной квартире, выполненная в стиле арт-деко, должна состоять преимущественно из зелёных и красных оттенков. В качестве стилистического баланса допустимо использовать синие тона. Для акцентирования оптимальны чёрный и золотистый цвета.

Интерьер маленькой двухкомнатной студии в стиле техно

• Стиль техно в интерьере двухкомнатной квартиры

Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме, выполненный в стиле техно, имеет следующие особенности:

1. Иллюзия небольшого беспорядка. Стилю присуща чёткость линий, металлическая мебель и множество стёкол, что в совокупности с современной техникой создаёт вид гаража или цеха.
2. Холодные либо нейтральные цвета. Распространены белый или серый, темно-бордовый, хаки и металлик. Из категорий тёплых тонов допустим кирпичный, бронзовый, цвет морёного дуба и коричневый.
3. Строгие линии и прямые формы. Прямоугольники присутствуют во всех элементах, от общего пространства до отдельных деталей. Это учитывает и планировка двухкомнатной квартиры.
4. Простор помещения, отделанного сталью, стеклом и бетоном. Все внутренние перегородки заменяются лестницами, разными стеллажами, металлическими решётками и узлами коммуникаций. Горизонтальные перегородки приветствуются и функционально используются, например, для спальни под потолком.
5. Рельефная, однотонная и грубоватая отделка стен. Дизайн маленькой двухкомнатной студии позволяет использовать голый кирпич или бетон.
6. Большие, желательно панорамные окна, которые закрываются жалюзи либо рулонными шторами. В новостройках их приходится расширять.
7. Отсутствие финальной отделки потолка и пола. Пол наливной либо покрытый кафелем, потолок – с открытыми балками либо глянцевый натяжной, выполненный в серых оттенках.
8. Использование разных точечных ламп вместо центральной люстры. Распространены светильники с тянущимися проводами, открытой арматурой и выдвигающимися штативами.
9. Компактная встроенная мебель чётких прямых и квадратных форм. Хорошо смотрятся изделия, созданные из металлических контейнеров или гнутых труб.
10. Отказ от декора. Сама обстановка двухкомнатной квартиры с открытыми коммуникациями способна задать требуемую атмосферу.

Обратите внимание! Дизайн кухни в двухкомнатной квартире в стиле техно должен включать исключительно металлическую посуду. Текстиль не используется.

Проект 2-комнатной квартиры: нюансы отделки

Для отделки поверхностей в квартире панельного дома своими руками не рекомендуется применять многоуровневую облицовку. Это относится и к стенам, и к потолку. Последний лучше избавить от неровностей при помощи косметических материалов: краски, обоев либо натяжения. Натяжной потолок применим как для типовой двухкомнатной квартиры, так и для квартиры улучшенной планировки.

• Спальня в двухкомнатной квартире с акцентной стеной

Евроремонт 2х-комнатной квартиры в современном стиле подразумевает окраску стен в светлые оттенки. Одну из поверхностей можно сделать акцентной, покрыв контрастной краской, либо смежной и рельефной за счёт природных или искусственных материалов. Фактурную стену стоит окрасить так же, как и остальные.

При создании дизайн-проекта двухкомнатной квартиры с высокими потолками следует использовать все преимущества такой планировки. К примеру, потолок можно облицевать балками из дерева. Помещения в таком жилье более просторные, а потому расстановка мебели в двухкомнатной квартире значительно свободнее.

• Планировка двухкомнатной квартиры

Ремонт в двухкомнатной квартире – непростое, но очень увлекательное занятие. С учётом планировки двухкомнатной квартиры и современными идеями ремонта можно создать модный и привлекательный интерьер квартиры.

Видео обзор интерьера 2-х комнатной квартиры

Если у вас остались вопросы после прочтения статьи “Дизайн двухкомнатной квартиры: фото в современном стиле”, задайте их в комментарии, мы обязательно постараемся дополнить материал ответами на них.

Планировка двухкомнатных квартир

1. Типичный план в «сталинке»
2. Особенности планировки 2-комнатной «хрущевки»
3. Проекты в других типах постройки
4. Как можно улучшить?

Квартиру выбирают по расположению, цене, исходному состоянию и, конечно, планировке. Двухкомнатная квартира всегда была компромиссным вариантом, и для многих это до сих пор оптимальное приобретение – и в бюджет вместились, и все же не однушка.

Типичный план в «сталинке»

Основное преимущество двушки в «сталинке» – возможность рационального использования существующей планировки и хорошие перспективы перепланировки. Эти квартиры любят за толстые кирпичные стены, которые обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию.

Планировка в «сталинке» имеет следующие особенности:

• высота потолков в таких домах в среднем – 3 м, и это очень выгодно для создания открытого, светлого, наполненного воздухом пространства;
• общая площадь двушки как минимум 44 м, но может доходить и до 70 м;
• маленькая комната обычно равна 12 м, большая – от 15 до 25 м;
• площадь коридора – от 8 до 15 м, бывает, что и больше;
• средняя площадь кухни в «сталинке» – 10-12 м.

У таких квартир есть свои недостатки: системы водоснабжения и канализации в силу возраста дома могут быть сильно изношены. Мощность электропроводки также может оставлять желать лучшего. Сильная амортизация газовых плит требует замены. А еще может всплыть проблема кривизны стен, то есть в ремонт закладывается и стоимость их выравнивания.

К слову, сталинские дома бывают довоенными и послевоенными. Довоенные впечатляли своими фасадами, при Хрущеве это назвали «архитектурными излишествами». Послевоенные строились в эпоху острого жилищного дефицита, изначально квартиры были коммунальными. В номенклатурных «сталинках» жила элита – на чертежах виден размах таких квартир с отдельными библиотеками и даже комнатами для прислуги. Типовые же постройки несравнимо скромнее, там могло даже не быть санузла.

Большое преимущество «сталинок» – использование внутренних железобетонных покрытий, что дает возможность не использовать несущие стены для разделения помещений. Потому современных вариантов перепланировок много, и сложностей (в том числе) в согласовании не возникнет.

Особенности планировки 2-комнатной «хрущевки»

Такое жилье строили по типовой схеме. Те площади, которыми располагали «сталинки», урезали, уменьшили размер кухни и совместили санузел. Но все для того, чтобы квартиры стали личными, а не коммунальными – люди были рады и таким маленьким двушкам. Одна комната в «хрущевке» проходная, что не совсем удобно, если семья большая. Могут расстроить и низкие потолки. Спрос на такие двухкомнатные квартиры упал, в том числе и потому, что дома идут под снос.

Но те, кто живет в «хрущевке», и переезжать не собирается, могут подумать над перепланировкой. Можно немножко увеличить кухню, разделить санузел и сделать смежные комнаты раздельными – каждую со своим входом. И это не единственный вариант.

Советские города массово застраивались панельными «хрущевками», и огромная часть жилфонда до сих пор относится к ним. От типовой планировки потому и хочется избавиться многим, чтобы как-то придать уникальности своему жилью.

Варианты перепланировки могут быть самыми разными.

• Можно объединить жилую комнату с прихожей и кухней, создав одно большое пространство для еды и отдыха, а в маленькой комнате разместить спальню и небольшую гардеробную. За счет присоединения коридора из гостиной будет выходить маленький рабочий кабинет, от гостиной его может отделять прозрачная стена (кабинет без окна, потому вариант с прозрачной перегородкой спасителен). Из двушки получается фактически трешка, да еще с гардеробной.

• За счет соединения прихожей и гостиной можно получить общее пространство довольно протяженное, что удобно, ведь оно сужается, а площадь кухни, напротив, увеличивается. Для тех, кто любит принимать гостей, и устраивать посиделки на кухне, этот вариант хорош. Правда, минус в том, что изолированным помещением становится только спальня. Кухню и гостиную часто делит та же стеклянная перегородка, которая визуально увеличивает общее пространство.

• Одну из комнат занимает детская с закутком-гардеробной, другую – общая комната. Обе комнаты изолированы. Перепланировка делает узким коридор, но удлиняет детскую. Впрочем, можно сделать из той же квартиры европейский вариант: одна комната – для детей, вторая – спальня для родителей. Местом общего сбора будет только кухня, то есть квартира обходится без гостиной. Но в таких стесненных условиях необходимость в гостиной может отпасть: гостей принимают на кухне, зато большая семья имеет изолированные комнаты, что в повседневности удобнее.

Не стоит бояться изменить типовую конфигурацию. Если коридор стоит пустой, им можно жертвовать в пользу функционального увеличения одной из комнат или появления в ней отдельной двери.

За счет организации гардеробной в спальне все, что может храниться в шкафу-купе в прихожей, перенесется в гардеробную – прихожая разгружается, ее можно сокращать.

Проекты в других типах постройки

А ведь есть еще «брежневки» – квартиры, которые строились с 1966 по 1991 годы. Они стали улучшенной версией «хрущевок». Санузел стал раздельным, комнаты – обособленными.

Если вносить изменения в такую схему, можно «поиграть» с кухней и коридором, а вот стены, скорее всего, придется укрепить.

Есть и другие варианты:

• квартиру метражом 37, 38, 39 кв. м зачастую выгоднее превратить в студию, так она становится просторнее и выглядит современнее;
• можно убрать встроенный шкаф, который часто занимает полтора квадратных метра, так увеличивается полезная площадь кухни (ненамного, но для квартиры в 40 кв. м и это существенно);
• можно совместить комнату с балконом, который располагается, как правило, на кухне – так кухня увеличивается на пару метров, а это также существенная выгода;
• санузел можно совместить, так как каждое помещение маленькое, тесное, проще будет сделать одно, и тоже «выторговать» или немного лишнего пространства для кухни, или зону для бытового стеллажа.

Отдельно стоит отметить двухкомнатные «чешки». Их также можно назвать улучшенными «хрущевками». Двушка в таком доме могла иметь метраж и 53, и 57 квадратов, и доходить до 60 кв. метров. В некоторых планировках присутствует эркер, который увеличивает жилую площадь квартиры. Кухни не очень большие, до 7 кв. м, комнаты или раздельные, или смежно-раздельные. Отличают такие квартиры панорамные окна, а значит, помещение будет светлым. Не все внутренние стены «чешки» несущие, а значит, с перепланировкой все может получиться без особых проблем.

Комнаты можно объединять, опять же – кухню с гостиной, делая одно большое, уютное пространство, санузел – совмещать, расширяя пространство кухни. А если хочется, всегда есть шанс расширить и коридор, например, для организации там библиотеки.

Как можно улучшить?

Есть несколько стандартных ходов, востребованность которых объясняется действительно удачной перепланировкой, заслуживающей хлопот с ремонтом.

Стоит прислушаться к советам экспертов.

1. Правильно делить квартиру на зоны – отделять общественную (парадную) часть от приватной.
2. Думать, задействуется ли рационально коридор. В некоторых квартирах он бессмысленно большой. Его можно присоединять к комнатам и устраивать там гардеробную. Это почти всегда выгоднее, нежели установка шкафа-купе.
3. Превращение двушки в трешку. Провернуть этот фокус с «хрущевкой» трудно, но в принципе, возможно. Да, вероятно, третья комната не будет иметь окна. В «сталинке» возможностей еще больше. Здесь пространство выигрывается и еще за счет высоких потолков.
4. Рационально использовать балконы и лоджии. Если их утеплить и присоединить к жилой зоне, можно существенно изменить облик кухни, например. И такая кухня может иметь барную стойку (бывшее окно между кухней и балконом), а в балконном углу разместится мини-кабинет.
5. В угловых квартирах нередко стенки приходится утеплять, сокращая тем самым площадь. Тогда нужно подумать, как ее компенсировать, возможно, сократить коридор. Иногда комнату делают специально проходной, но за счет коридора «вырастает» соседняя, что также бывает выгодно.
6. Гостиную можно разделить на зону отдыха и спальню. Используется внутренняя прозрачная перегородка, которая одну центральную комнату удачно зонирует. Тогда то, что было спальней до этого, освобождается – для детской, например.

Планировка 2 комнатной квартиры: готовые схемы и удобные планировки квартиры с двумя комнатами (145 фото)

Наиболее частой покупкой в последние годы являются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, причем первый вариант заметно выигрывает. От части потому, что планировка 2-х комнатной квартиры обычно более простая и универсальная, да и обустраивать ее будет дешевле, не говоря уже о ее цене.

Касательно цены есть еще один важный момент, который влияет на выбор – разница в ценниках между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами в новостройках намного больше, чем во вторичном жилье, что также играет серьезную роль.

Сегодня мы поговорим о том, какими могут быть двухкомнатные квартиры, что с ними можно сделать и многом другом.

• Разделение на комнаты
• Зонирование
• Лоджия и балкон
• Объединение комнат
• Фото планировки 2 комнатной квартиры

Разделение на комнаты

Первое, с чем должны столкнуться владельцы 2-х комнатных квартир – наличие всего одной комнаты, которая может быть личной. Другими словами, в доме будет только одна спальня, ведь вторая комната отходит под гостиную.

Это хорошо заметно на всех фото планировки 2-х комнатных квартир, причем как старых, так и новых.

Но есть определенные вещи и детали, которые при этом все равно надо разместить в доме, и все это влияет на планировку и обустройство.

Для этого есть много разных вариантов, которые помогают в решении таких проблем, а потому выбрать будет из чего.

Зонирование

Одним из самых популярных способов более практичного обустройства дома является зонирование комнат.

Главным инструментом при этом станет дизайн планировки двухкомнатной квартиры, ведь именно дизайнерские решения сильнее всего помогают при разделении помещения на зоны, да и делать это таким способом заметно проще.

В любом доме должна быть рабочая зона, которая может быть реализована в виде простого письменного стола, на который часто ставится компьютер.

В довольно простых комнатах нет никаких проблем, с тем, чтоб выделить часть пространства под эту задачу.

Самое интересное, что для этого нам даже не надо будет добавлять никаких разделителей или дизайнерских приемов – достаточно просто поставить стол и добавить к нему светильник, причем часто настольный.

Совсем другое дело, если вы хотите заняться обустройством лоджии или балкона, но об этом позже.

Двухкомнатная квартира не предусматривает наличие детской комнаты. Когда ребенок еще совсем маленький, нет никаких проблем в том, чтоб он не просто жил с вами, но и даже спал.