Итальянская вилла

Дома и виллы в Италии

  • Италия ×
  • Лигурия, Италия ×
  • Сан-Ремо, Лигурия, Италия ×
  • Ломбардия, Италия ×
  • озеро Комо, Ломбардия, Италия ×
  • Тоскана, Италия ×
  • Форте-дей-Марми, Тоскана, Италия ×
  • Калабрия, Италия ×
  • озеро Гарда, Италия ×
  • Рим, Лацио, Италия ×
  • Портофино, Лигурия, Италия ×
  • Все города и регионы в Италии ×
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 200 м²

Площадь земли: 7 000 м² 4 спальни

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 930 м² Площадь земли: 10 000 м²

Общая площадь 400 м² Площадь земли: 800 м²

Общая площадь 368 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 140 м² 4 спальни

Общая площадь 90 м² Площадь земли: 460 м²

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 950 м² Площадь земли: 1 200 м²

Вид на море и горы.

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 320 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 2 860 м² Площадь земли: 550 м²

Общая площадь 470 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 2 800 м² Площадь земли: 500 м²

Общая площадь 527 м² Площадь земли: 229 м²

Общая площадь 570 м² Площадь земли: 330 м²

Общая площадь 870 м² Площадь земли: 109 м²

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 260 м² Площадь земли: 5 500 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 2 400 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 80 000 м²

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 400 м²

Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 380 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 2 300 м²

Общая площадь 1 150 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 400 м² Площадь земли: 2 000 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 115 м² 3 спальни

Общая площадь 115 м² 4 спальни

Общая площадь 80 м² 3 спальни

Общая площадь 180 м² 3 спальни

Общая площадь 330 м² 3 спальни

Популярные вопросы об Италии

Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

  • НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
  • Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
  • Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
  • Фиксированный кадастровый налог — 200 €

За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

  • Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
  • Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
  • Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

  • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
  • госпошлина – 230 евро
  • налог на имущество – 24,71 евро
  • запись в государственном реестре – 90 евро
  • услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

  • Цены от 1 000 до 15 000 евро/м²
  • Оформление документов за 3 месяца
  • Высокие требования к заёмщикам-нерезидентам
  • Средний налог на покупку 9–10 %
  • Расходы на содержание от 1 до 3 % от стоимости объекта в год
  • Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев

Лучшие статьи Tranio об Италии

Студенческая виза в Италию

Бизнес-виза в Италию

ВНЖ Италии для финансово независимых

Золотая виза в Италию

5 стран Европы с квартирами у моря по цене московской однушки

Новости мирового рынка недвижимости

  • 19 фев. 2021 Дома в итальянских мегаполисах в 2-3 раза дороже, чем в соседних городках
  • 18 фев. 2021 В Швейцарии инвесторы выбирают недвижимость вместо облигаций
  • 17 фев. 2021 Недвижимость Франкфурта продолжает стремительно дорожать, несмотря на пандемию
  • 16 фев. 2021 Изменение программы «Золотая виза» Португалии перенесено на 1 января 2022 года
  • 15 фев. 2021 Названы цены на квартиры в городах Италии после пандемии
  • 12 фев. 2021 Греция откроет «туристические коридоры» для стран с массовой вакцинацией

. и ещё 515 публикаций

В каталоге Tranio больше 2 тыс. объявлений с итальянскими особняками, виллами и коттеджами, в том числе у моря. При выборе объекта стоит определиться с тремя факторами:

размер участка и планировка дома;

С желаемым размером террасы, глубиной бассейна и площадью участка для сада вы сможете определиться без нас. А с локацией и ценой вам помогут советы Tranio.

Средняя цена на дом в Италии

Средняя цена квадратного метра зависит от типа жилья:

дом — 1 250 евро;

дом в деревне или селе — 1 164 евро;

вилла — 1 714 евро.

Средние цены в регионах Италии

РегионСтоимость за кв. м.
Тоскана2 449 €
Озеро Комо1 968 €
Сицилия1192 €
Сардиния2 315 €
Озеро Гарда2 801 €

Указанные цены взяты с сайта immobiliare.it и актуальны на сентябрь 2019 года.

Самые дорогие и самые дешевые регионы

Самая дорогая недвижимость в северных регионах страны: Валле-д`Аоста, Трентино-Альто-Адидже, отдельные провинции Ломбардии. Здесь стоимость жилья начинается от 4 000 евро за 1 кв. м.

Дешевле загородная недвижимость в центральной части страны. Средняя цена виллы в Тоскане составляет 2 350 евро за 1 кв. м — на 600 евро дороже, чем в среднем по стране. В Лацио и Сардинии цены примерно те же.

Самые доступные дома предлагают южные застройщики из Калабрии, Сицилии, Апулии, где дома стоят в среднем 600-800 евро за 1 кв. м, виллы — 1 100 евро за 1 кв. м.

Где купить виллу в Италии: привлекательные регионы

Усадьбы в Центральной Италии покупают любители сельской местности и средневековых городов. Самая дорогая недвижимость находится в Тоскане. Если хотите сэкономить, присмотритесь к соседнему району Абруцци.

В Калабрии можно найти недорогое жилье с видом на море, теплым климатом и чистым воздухом. По сравнению с соседней Кампанией это более развитый регион. Учтите, что Калабрия — холмистый регион, из-за чего долго добираться к морю пешком неудобно. Поэтому чем дальше от пляжа вилла, тем нужнее ее владельцу автомобиль.

При покупке дома для отдыха учитывайте транспортные возможности региона. Добраться в северные и центральные регионы Италии можно прямыми рейсами. Юг отстает в развитии транспортной системы.

Таинственная красота итальянских вилл: 5 резиденций с историей

Вид на побережье с отвесных скал, простирающийся на 70 километров сад, произведения великих скульпторов и художников — посмотрите, как выглядят бывшие резиденции монархов и пап.

Читайте также:  Все о полимербетоне

Материал подготовила: Елена Перлова

Итальянские пейзажи щедро сдобрены живописными холмами, роскошными садами и, безусловно, впечатляющей архитектурой. Она — отдельная страница итальянской истории и культуры. Попробуем разглядеть поближе резиденции, которым, без малого, несколько веков.

Villa d’Este

Где : Италия, Лацио, Тиволи, Via Lazio

На берегу самого глубокого в Италии озера Комо в 16 веке была построена одна из самых знаменитых итальянских вилл того времени — Вилла д’Эсте. Комплекс состоит из дворца и сада с фонтанами. Именно их Петр I стремился превзойти, создавая Петергоф. Резиденция строилась для деятелей культуры и искусства.

Отделкой зала занимались Джироламо Муциано, Ливио Агрести и Федерико Дзуккаро. Стены украшали фламандские гобелены, античные статуи, фрески и лепнина. Со временем коллекция статуй была утрачена. Наиболее интересны залы первого этажа. Интерьеры здесь посвящены мифологии, природе и религии. Каждый зал оформлен в индивидуальном стиле.

Сегодня здесь устроен отель, гостями которого в разное время были Альфред Хичкок, Пол Маккартни, Ив Сен-Лоран, Джанни Версаче, королева Голландии Беатрикс и Арнольд Шварценеггер.

Villa Torrigiani

Где : Италия, Сесто-Фьорентино, Via Degli Strozzi, 10

Резиденция Торриджани находится в Лукке, в деревне Камиглиано. Ее строили как летний дом маркиза Николо Сантини. За основу ландшафтного дизайна взяли версальские сады, щедро украсили территорию фонтанами, клумбами, гротами и масштабным бассейном, куда, как в зеркало, смотрится замок. На территории есть небольшой птичий двор, рыбная ферма и тайный Сад Флоры с итальянским нимфеем.

Особенность здания — цветной фасад. Это редкость для вилл в той географии. Оттенки добавляют материалы, использованные для строительства: серый камень и туф, белый мрамор, охристый гипс. Еще одна фишка — перила на окнах. Их придумал и воплотил в жизнь архитектор Альфонсо Торриджани, в честь которого и названа вилла.

Villa Cimbrone

Где : Италия, Равелло, Parco Regionale dei Monti Lattari, Via Santa Chiara, 26

В 10 минутах от города Равелло на краю утеса стоит Вилла Чимброне, из окон и с террас которой открывается один из самых потрясающих видов на море и побережье. Резиденция была построена в 19 веке, но значительный вклад в ее архитектуру и дизайн вложил лорд Эрнест Уильям Беккет, живший здесь уже в 20 веке.

Здание утопает в живописных садах, оформленных в духе английского ландшафта Южной Европы. Вазоны, бронзовые скульптуры на зеленых полянах и, конечно, главная изюминка — Терраса Бесконечности, к которой можно выйти через храм Цереры. Терраса висит на краю мыса над обрывом и открывает посетителям захватывающие виды на море и горы. Сегодня вилла функционирует как отель.

Villa Carlotta

Где : Италия, Ломбардия, провинция Комо, Тремеццо

Список владельцев этой резиденции обширен, но название свое она получила благодаря дочери Альберта Прусского Карлотты, которой поместье подарила мать. Вилла хранит множество произведений искусства, самые известные — скульптуры Антонио Кановы и картины Франческо Айеца.

Муж владелицы был страстным ботаником и разбил вокруг дворца великолепный сад, площадью в 70 тысяч квадратных метров. Сегодня за ним следят 14 садовников. Джордж II устроил в поместье жены долину папоротников, бамбуковый лес и сад камней, высадил тропические растения, рододендроны и азалии. Последние стали визитной карточкой поместья.

Villa Rufolo

Где : Италия, Кампания, Салерно, Контурси-Терме, Контурси

Вилла Руфоло украшает собой центр Равелло, она была построена в 13 веке как резиденция Карла Анжуйского и позже — нескольких пап. Панорамный вид на побережье Амальфи и залив Салерно, живописный ландшафт и невероятная гармоничность ансамбля из сада и здания виллы — все это служило источником вдохновения для многих деятелей искусств.

Например, Рихард Вагнер был настолько очарован здешними местами, что именно благодаря Руффоло он создал в своей опере Парсифаль волшебный сад с прекрасными девами-цветами. В честь композитора на вилле каждый год дают концерт, где неизменно звучит это произведение. Как признавался сам Рихард Вагнер, он никогда бы не закончил оперу, не побывав в этом невероятном месте.

Актуальное направление в оформлении интерьеров — дизайн по индивидуальной мерке. Разбираем этот феномен вместе с экспертами фабрики «Интерио Гранд», российского лидера в сегменте эксклюзивных интерьеров.

Выдержанный образ, качественная мебель, натуральные отделочные материалы и изысканная цветовая гамма — тот самый проверенный рецепт стильного интерьера.

Дизайнеры оснастили дом по последним технологиям, отвечая требованиям заказчика, работающего в IT-сфере.

Один из ведущих интерьерных трендов современного интерьера — тактильность. Собрали примеры, которыми можно вдохновиться.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

  • Новости
  • Интерьеры
  • Ландшафт
  • Архитекторы
  • Вещи
  • Люди
  • Выставки
  • Яхты
  • Отели
  • Рестораны
  • Журнал
  • Выставки
  • Яхты
  • Отели
  • Рестораны
  • Журнал

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.

События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.

Возрастное ограничение 16+

  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Контакты
  • Подать заявку на публикацию
  • Пользовательское соглашение
  • Политика конфиденциальности

Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.

Фото: Итальянская вилла

  • Красный ( 5 )
  • Оранжевый ( 8 )
  • Древесный ( 10 )
  • Желтый ( 1 )
  • Зеленый ( 43 )
  • Бирюзовый ( 7 )
  • Синий ( 32 )
  • Розовый ( 1 )
  • Черный ( 29 )
  • Серый ( 25 )
  • Белый ( 50 )
  • Бежевый ( 40 )
  • Коричневый ( 172 )
  • Соответствие
  • Новое избранное
  • Популярное за все время
  • Недавние обновления

Manolo Langis
Источник вдохновения для домашнего уюта: веранда в средиземноморском стиле с местом для костра

Luca Tranquilli
Свежая идея для дизайна: парадная, открытая гостиная комната в современном стиле с бежевыми стенами и темным паркетным полом – отличное фото интерьера

Schneider Custom Homes, www.BuildSCH.com
Пример оригинального дизайна: кухня в средиземноморском стиле

Federico Zaza
Пример оригинального дизайна: бассейн в стиле фьюжн

Schneider Custom Homes, www.BuildSCH.com
Идея дизайна: ванная комната в классическом стиле

Источник вдохновения для домашнего уюта: ванная комната в средиземноморском стиле с раковиной с пьедесталом, ванной в нише, душем над ванной, синей плиткой, разноцветной плиткой, белой плиткой и белыми стенами

Villa Sorio is an renowed event space placed in the comfy italian countryside. Bathrooms were designed and custom made by Lineabeta. PH:Nenad Bragolevic

Kevin OBrien
На фото: дом в средиземноморском стиле

View from the front terrace towards the Tea House Photography br Bill Sumner
Идея дизайна: огромная идея дизайна в средиземноморском стиле

Villa Sorio is an renowed event space placed in the comfy italian countryside. Bathrooms were designed and custom made by Lineabeta. PH:Nenad Bragolevic

Villa Sorio is an renowed event space placed in the comfy italian countryside. Bathrooms were designed and custom made by Lineabeta. PH:Nenad Bragolevic

View from Mr. Deering’s balcony with stone barge off shore, photography by Bill Sumner
Идея дизайна: огромная идея дизайна в средиземноморском стиле

Villa Sorio is an renowed event space placed in the comfy italian countryside. Bathrooms were designed and custom made by Lineabeta. PH:Nenad Bragolevic

Villa Sorio is an renowed event space placed in the comfy italian countryside. Bathrooms were designed and custom made by Lineabeta. PH:Nenad Bragolevic

View from channel approaching the estate with the stone barge in the foreground. photo by Bill Sumner
На фото: огромный, трехэтажный, белый дом в средиземноморском стиле с облицовкой из камня с

Villa Sorio is an renowed event space placed in the comfy italian countryside. Bathrooms were designed and custom made by Lineabeta. PH:Nenad Bragolevic

View from gardens back towards the the south terrace of the house photography by Bill Sumner
Пример оригинального дизайна: огромная идея дизайна в средиземноморском стиле

A higher view of the house from the channel with the stone barge in the foreground photography by Bill Sumner
На фото: огромная идея дизайна в средиземноморском стиле с

Читайте также:  Все тепло будет оставаться в доме! Котел на дровах с водяным контуром: характеристики, изготовление

Купить виллу Италия

Всего 107 объявлений

  • Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 107 объявлений

Продать виллу, 800 м², 15 соток.

  • Абруццог. Teramo
  • Площадь: 800 м 2 , 15 соток
  • вчера в 15:08
  • 33
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить виллу, 300 м², 40 га.

  • Лигурияг. Sanremo
  • Площадь: 300 м 2 , 4000 соток
  • вчера в 11:46
  • 260
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 180 м², 10 соток.

  • г. Рим
  • Площадь: 180 м 2 , 10 соток
  • 20 февраля
  • 660
  • Риелтор
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 1200 м², 6 га.

  • г. Тоскана
  • Площадь: 1200 м 2 , 600 соток
  • 18 февраля
  • 469
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается вилла, 230 м², 2 сотки.

  • Калабрияг. Roccella Ionica
  • Площадь: 230 м 2 , 2 сотки
  • 18 февраля
  • 506
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 900 м², 25 соток.

  • Пьемонтг. Stresa
  • Площадь: 900 м 2 , 25 соток
  • 18 февраля
  • 315
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем виллу, 5100 м², 10 га.

  • Пьемонтг. Alessandria
  • Площадь: 5100 м 2 , 1000 соток
  • 18 февраля
  • 410
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать виллу, 1500 м², 0.9 га.

  • Ломбардияг. Desenzano del Garda
  • Площадь: 1500 м 2 , 90 соток
  • 18 февраля
  • 389
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем виллу, 6000 м², 3 га.

  • г. Тоскана
  • Площадь: 6000 м 2 , 300 соток
  • 18 февраля
  • 471
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем виллу, 97 м², 1 сотка.

  • Калабрияг. Soverato
  • Площадь: 97 м 2 , 1 сотка
  • 18 февраля
  • 563
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 560 м², 10 соток.

  • г. Лигурия
  • Площадь: 560 м 2 , 10 соток
  • 18 февраля
  • 339
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже виллы, 230 м², 7 соток.

  • г. Тоскана
  • Площадь: 230 м 2 , 7 соток
  • 18 февраля
  • 2270
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже виллы, 180 м², 20 соток.

  • Лигурияг. Sanremo
  • Площадь: 180 м 2 , 20 соток
  • 18 февраля
  • 620
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 140 м², 1 сотка.

  • г. Козенца
  • Площадь: 140 м 2 , 1 сотка
  • 18 февраля
  • 489
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 350 м², 20 соток.

  • Лигурияг. Sanremo
  • Площадь: 350 м 2 , 20 соток
  • 18 февраля
  • 709
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю виллу, 95 м², 2 сотки.

  • г. Скалея
  • Площадь: 95 м 2 , 2 сотки
  • 18 февраля
  • 1352
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 300 м², 7 га.

  • Пьемонтг. Ghiffa
  • Площадь: 300 м 2 , 700 соток
  • 17 февраля
  • 226
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить виллу, 320 м², 12 га.

  • Пьемонтг. Verbania
  • Площадь: 320 м 2 , 1200 соток
  • 17 февраля
  • 250
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается вилла, 150 м², 8.5 га.

  • Пьемонтг. Verbania
  • Площадь: 150 м 2 , 850 соток
  • 17 февраля
  • 277
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем виллу, 320 м², 12 га.

  • Пьемонтг. Arona
  • Площадь: 320 м 2 , 1200 соток
  • 17 февраля
  • 171
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 257 м², 10 га.

  • Пьемонтг. Arona
  • Площадь: 257 м 2 , 1000 соток
  • 17 февраля
  • 212
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа виллы, 142 м², 1.5 га.

  • г. Лигурия
  • Площадь: 142 м 2 , 150 соток
  • 17 февраля
  • 273
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 150 м², 8 га.

  • Пьемонтг. Belgirate
  • Площадь: 150 м 2 , 800 соток
  • 17 февраля
  • 306
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 800 м², 200 га.

  • г. Тоскана
  • Площадь: 800 м 2 , 20000 соток
  • 17 февраля
  • 1001
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается вилла, 91 м², 3 сотки.

  • Калабрияг. Soverato
  • Площадь: 91 м 2 , 3 сотки
  • 17 февраля
  • 616
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю виллу, 200 м², 1.5 га.

  • Сардинияг. Porto Cervo
  • Площадь: 200 м 2 , 150 соток
  • 17 февраля
  • 798
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю виллу, 150 м², 10 соток.

  • остров Сардинияг. Порто Черво
  • Площадь: 150 м 2 , 10 соток
  • 17 февраля
  • 638
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 17 февраля
  • 689
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 17 февраля
  • 489
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 17 февраля
  • 623
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

Продажа вилл в Италии

Все актуальные предложения о продаже вилл в Италии в одном месте – всего размещено – 107 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи виллы на данный момент составляет 7 621 134 рубля. На сайте представлено множество вилл различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Виллы в Италии: проекты и типы сооружений, материалы для строительства и фото готовых решений

Италия – удивительная страна, где можно насладиться архитектурой прошлых веков, прекрасной кухней и теплым морем. Жить или отдыхать здесь мечтает каждый, но шанс построить здесь жилье выпадает лишь некоторым. Если вилла в Италии – это не мечта, а реальность, которую вот-вот удастся воплотить в жизнь, то нужно знать о том, как правильно возвести жилье, радующее своей практичностью и надежностью, безопасностью и эстетически привлекательным внешним видом.

Проекты и рекомендации по их разработке

Важнейший этап строительства виллы, определяющий ее долговечность – это составление плана будущей конструкции. Прежде, чем заняться закупкой строительных материалов и перейти к строительству нужно иметь четкое представление о будущем сооружении. Это касается не только этапов возведения конструкции, но и ее тщательной планировки, создания проекта, включающего в себя все необходимые пункты.

Стоит помнить о том, что вилла должна иметь не только привлекательный внешний вид, но и соответствовать другим характеристикам:

  • Долговечность.
  • Надежность и высокая прочность.
  • Высокий уровень комфорта.
  • Безопасность эксплуатации.
  • Возможность вносить коррективы в интерьер и внешний облик постройки.

С чего начинается планировка?

Грамотно составленный проект виллы в Италии позволит не только определить месторасположение постройки на участке, но и удачно организовать планировку помещений, исключив нарушения нормативов и другие неприятности. Строительство виллы по проекту снижает общие финансовые расходы, оптимизирует процесс строительства, позволяет рационально расходовать стройматериалы и предотвратить аварийные ситуации.

То насколько безопасным и долговечным будет постройка, определяет участок, правильный выбор которого имеет ключевое значение. При выборе земельного участка важно ориентироваться на следующие критерии:

  • Удаленность от населенных пунктов.
  • Направление.
  • Рельефность – если участок не совсем ровный, то виллу лучше возводить на возвышенности, так как в низинах скапливается лишняя влага, негативно влияющая на постройку и ее срок службы.
  • Размеры участка.
  • Тип и состояние почвы.

Вилла, стоящая на пригорке, имеет ряд улучшенных эксплуатационных показателей, среди которых:

  • Хороший воздухообмен.
  • Высокий уровень инсоляции.
  • Отсутствие необходимости в анализе высоты грунтовых вод.
  • Из окон открывается привлекательный пейзаж.

Вилла, которая стоит на возвышенности, при ее правильной внутренней планировке, позволяет сэкономить на отоплении и электрической энергии, так как солнечные лучи выполнят эту работу, обеспечив комфортный микроклимат внутри виллы. Установив солнечные батареи можно обогревать здание при помощи естественного освещения, что также уменьшит расходы.

Выбор проекта и лучшие решения

Внутренняя планировка здания должна включать в себя несколько разделенных функциональных зон, обеспечивающих комфортное проживание. Зоны, которые обязательно должны присутствовать в коттедже:

  • Дневная зона – кухня и столовая, гостиная и спортзал.
  • Ночная зона – детская, гостевые комнаты и спальни.
  • Проходные зоны – санузлы, лестница, коридор и холл.
  • Блок хозяйственного назначения – котельная и кладовая.
  • Дополнительные помещения – кинотеатр, бассейн или баня.

В целом существует два принципа планировки: горизонтальная и вертикальная. Выбор зависит от этажности здания и размеров постройки. Одноэтажная вилла – оптимальное решение для пожилых людей и семей, имеющих маленьких детей. Построить такой дом можно только на большом горизонтальном участке, при этом затраты на обустройство крыши будут колоссальными, но удастся сэкономить на отсутствии лестницы.

Что касается двухэтажных вилл, то заняться их строительством можно на любом участке, при этом планировка такого здания позволит сочетать жилье с другими функциональными постройками, а именно:

  • Веранда.
  • Балкон.
  • Гараж.
  • Эркер и т.д.

Строительный материал для виллы в Италии

Выбор строительного материала для возведения постройки – ключевой момент, подойти к которому нужно еще во время проектирования жилья. На данный момент ассортимент стройматериалов настолько большой, что каждый заказчик найдет оптимальное решение, учитывая свойства, достоинства и недостатки того или иного материала. В то же время неизменной популярностью пользуются лишь некоторые материалы, а именно:

  • Камень.
  • Кирпич.
  • Древесина.
  • Пеноблоки или пенобетон.
Читайте также:  Внутренний водопровод и канализация зданий: нормативные требования

Дерево

Деревянная постройка имеет привлекательный внешний вид, она удобна в эксплуатации и экологически натуральна, но нуждается в усадке, которая происходит на протяжении года. Коттедж из газобетона или пеноблока не нуждается в таких перерывах, так как материал обладает другими техническими свойствами. При выборе стройматериала нужно полагаться не только на собственный вкус, но и тип почвы, финансовые возможности и особенности климатических условий.

Нюансы по возведения виллы из дерева:

  • Дерево имеет стандартные размеры, что усложняет строительство огромного жилья.
  • Сложности планировки, небольшие комнаты.
  • Нужно тщательно просчитать нагрузки и равномерно их распределить.

Кирпич

В связи с этим вилла из дерева – это редкость, скорее даже исключение из правил, чего нельзя сказать об особняках из кирпича. Кирпич – это популярный и прочный материал, который открывает перед своим владельцем безграничные возможности для творчества и воплощения идей в реальность. Данный материал обладает рядом преимуществ, среди которых высокая огнестойкость, благодаря чему внутри дома можно выстроить камин.

Кирпич легко сочетается с другими материалами и фактурами, например, с древесиной или натуральным камнем. Благодаря кирпичу можно обустроить цокольный этаж, где можно расположить котельную или гараж. Вилла из кирпича – это роскошная и комфортная постройка, которая будет служить десятилетиями, при этом ее внешний облик можно легко видоизменить в любой момент.

Самые красивые виллы Италии

Таинственная красота и многовековая история

Путешествуя по Италии, всегда обращаешь внимание на многочисленные старинные виллы, расположенные на живописных холмах и спрятанные за величественными садами. Их многовековая история создает вокруг зданий особенную ауру таинственной красоты. Ведь старые дома, как и города, живут своей жизнью и далеко не каждому открывают свое прошлое. Однако они притягивают своей архитектурой, убранством и сопутствующими видами. Buro 24/7 представляет подборку самых красивых вилл Италии, которые завораживают своим видом.

Villa d’Este

Villa d’Este расположена на берегу озера Комо. Она была построена в XVI веке и служила летней резиденцией кардиналу Толомео Галлио. На протяжении многих лет здесь гостила европейская аристократия. Гордость и украшение виллы — великолепный старинный парк и фонтаны. С 1873 года вилла превратилась в отель. Здесь останавливались известные политики, артисты, музыканты и кутюрье, среди которых Альфред Хичкок, Пол Маккартни, Ив Сен-Лоран, Джанни Версаче, королева Голландии Беатрикс и Арнольд Шварценеггер.

Вилла Torrigiani расположена в деревне Камиглиано. Раньше она служила летней резиденцией маркиза Николо Сантини. По примеру садов Версаля, окружающий виллу ландшафт украшен многочисленными фонтанами, гротами, прекраснейшими клумбами и огромным бассейном, в котором отражается фасад здания. Кстати, он отличается от фасадов местных вилл, так как сделан из разного цвета деталей в стиле рококо.

Эта старинная вилла обладает поистине самым красивым видом на море и окрестности: с ее многочисленных террас открывается захватывающая панорама побережья. Само здание построено в начале XIX века и окружено фантастическими садами, которые являются наиболее представительным примером английского ландшафта в Южной Европе.

Это прекрасное здание на берегу озера Комо наполнено статуями, картинами и старинной мебелью. Вилла Карлотта была построена в конце XVII века и за все время сменила много владельцев. В 1843 году она перешла в руки принцессы Марианны, жены Альберта Прусского. Она подарила виллу своей дочери Карлотте, в честь которой и назвали поместье. Муж последней Джордж II увлекался ботаникой и биологией — именно поэтому виллу окружает 70 тысяч квадратных метров сада. Там есть долина папоротников, бамбуковый лес и сад камней, а также цветут тропические растения, рододендроны и азалии.

Villa Rufolo

Построенная в XIII веке, эта вилла находится в историческом центре города Равелло. Из ее окон открывается великолепный панорамный вид на побережье Амальфи и залив Салерно. Вилла служила резиденцией нескольких пап, а также Карла Анжуйского. Позже немецкий композитор Рихард Вагнер был так тронут красотой этой виллы, что именно она и прилегающий парк вдохновили автора на создание волшебного сада с прекрасными девами-цветами, пытающимися очаровать рыцаря во втором акте оперы “Парсифаль”. С тех пор каждый год в нижнем саду виллы Равелло проходит концерт вагнеровского произведения. Как говорил сам композитор, он никогда бы не смог завершить эту оперу, не побывав в месте столь захватывающей красоты.

Виллы в Италии

НАЙТИ ПОДХОДЯЩУЮ ВИЛЛУ

В каталоге Villa in Italia есть подробное описание престижных вилл и апартаментов, расположенных по всей Италии: на море, в сельской местности, на озёрах и в главных городах страны. Выбрав одну из наших шикарных вилл для вашего отдыха, вы наилучшим образом . READ MORE итальянской Дольче Витой в окружении ваших близких и друзей. Мы предлагаем широкий выбор, начиная от традиционных Тосканских вилл и заканчивая очаровательными апартаментами с бассейном на самых лучших курортах.

    Упорядочить по –> Упорядочить по

Santa Fortunata

Sorrento – Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

Dimora il Riccio

Дополнительные расходы оплачиваются вместе с арендной платой
– Возвращаемый залог в размере 1.000 € оплачивается во время бронирования с Ville in Italia. Залог будет возвращён в течение 48 часов после выезда, за исключением случаев взимания штрафа за нанесённый ущерб.

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте
– Центральное отопление в зависимости от использования
– Полная стоимость финальной уборки : : € 250.00

– Возвращаемый гарантийный залог оплачивается при оформлении бронирования: € 1,000.00

(Выплачивается в течение 14 дней после выселения)

Trullo Silvano

Cisternino – Апулья и Базиликата

6+1 гости: € 200.00 в неделю

6+1 гости 7 ночей: € 1,000.00

(Выплачивается в течение 14 дней после выселения)
4 гости 7 ночей: € 800.00

(Выплачивается в течение 14 дней после выселения)

Villa Ieranto

Marina del Cantone – Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

Caciaia

Gaiole in Chianti – Тоскана

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте
– Центральное отопление в зависимости от использования

– Возвращаемый гарантийный залог оплачивается при оформлении бронирования: € 500.00

(Выплачивается в течение 14 дней после выселения)

Villa Svevo

Позитано – Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

Villa San Giacomo

Позитано – Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

– Залог для покупки продуктов и напитков — 2000 евро наличными. Дополнительные часы работы обслуживающего персонала: 25 евро/в час на каждого человека. Дополнительные услуги, которые необходимо заказывать заранее: няня (цена договорная); стоянка 30 евро в день за место/ 50 евро для более габаритных авто типа вен; факс и телефон по мере использования.

– Возвращаемый гарантийный залог оплачивается при оформлении бронирования: € 2,500.00

(Выплачивается в течение 14 дней после выселения)

Villa Lia

San Montano – Амальфитанское побережье

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

– Стоимость дополнительных кроватей (1 доступно) € 90.00 в неделю, оплачивается на месте
– Уборка по субботам: € 100.00 в неделю

Al Faro

Punta Licosa – Чиленто

Дальнейшие расходы оплачиваются на месте

– По запросу может быть организован завтрак (итальянский завтрак или континентальный завтрак) и шеф-повар на легкий обед или ужин. Стоимость шеф-повара для групп до 14 человек: 300 евро за еду, питание и напитки дополнительно До прибытия можно запросить услугу покупки (стоимость варьируется в зависимости от запрошенного количества, оплата производится при предъявлении чека) по прибытии гости могут оставить дополнительный депозит в размере 1000 евро наличными для покупки продуктов, который будет добавлен во время пребывания Потребление электроэнергии превышает 300 кВт в неделю при бронировании только первого этажа, 600 кВт в неделю при бронировании всего имущества. Оплата депозита принимается только кредитной картой или банковским переводом (через агентство Ville in Italy) дополнительная уборка: € 20 / час дополнительная смена белья Активный отдых: теннис, треккинг, катание на лошадях, велосипедные туры, дайвинг, рафтинг, парапланеризм, катание на каноэ, парусный спорт, морские прогулки

– Возвращаемый гарантийный залог оплачивается при оформлении бронирования: € 2,500.00

(Выплачивается в течение 14 дней после выселения)

Ссылка на основную публикацию