В доме меняют газовые трубы: нюансы проведения замены газовых труб в многоквартирном доме

В доме меняют газовые трубы: нюансы проведения замены газовых труб в многоквартирном доме

Теоретически это очень хорошо, когда коммунальные службы в доме меняют газовые трубы на новые. Вы получаете надежные, современные коммуникации и ничего не платите за это. На первый взгляд, сплошные плюсы, правда? Но для того, чтобы процесс прошел нормально и не закончился порчей личного имущества, к нему нужно тщательно подготовиться.

Мы выяснили, как проходит ремонт/замена газовых труб в многоквартирном доме и подробно расскажем все, что поможет вам спокойно пережить ремонтные мероприятия.

По каким причинам меняют газопровод?

Официальная программа, разработанная государственными органами, предусматривает проведение капитального ремонта и бесплатную замену газовых труб в многоквартирных домах старой постройки.

Причиной для проведения работ могут быть:

• зафиксированная утечка газа (в этом случае оборудование меняется в квартире, где обнаружилась проблема);
• визуально заметные повреждения внешнего покрытия труб, способные привести к нарушению целостности газопровода (изменение в области сварочного соединения, утончение стенок свыше нормы);
• истечение срока эксплуатации коммуникаций (актуально для домов, построенных более 50 лет назад).

Коммунальные газовые службы сообщают, что замена газоподающего оборудования относится к плановым процедурам и производится согласно утвержденному графику. В период ремонта каждый владелец квартиры в четко обозначенное время обязуется предоставить свободный доступ в свое жилище.

Препятствовать работе мастеров строго воспрещается, так как они работают не с личным оборудованием каждого жильца, а с общеимущественными коммуникациями, находящимися на балансе у коммунального предприятия.

Обычно в преддверии начала ремонтных мероприятий жильцов оповещают через объявления или телефонным звонком. Дополнительно соответствующая информация размещается на сайте газообслуживающей организации. В тексте четко указываются дата и время проведения работ.

Регламент и правила проведения работ

Действующее законодательство говорит, что проводить ремонт газовых коммуникаций имеют право только сотрудники газоподающего предприятия. Для определения фронта работ проводится предварительная проверка. Мастера обходят все квартиры, осматривают коммуникации и делают отметки относительно уровня износа сетей и запорных элементов. На основании этой информации принимается решение по поводу закупки материалов и предстоящего объема работ.

При выезде на объект бригада снабжается листом предписания, где четко указывается, перечень запланированных мероприятий. Все мастера имеют при себе удостоверения сотрудников компании с фотографией и голограммой.

Работы осуществляются за государственный счет согласно актуальным нормативным требованиям. Старые трубы изымаются и на их место устанавливаются сверхпрочные новые. Их подбирают в зависимости от уровня давления в городской сети. Параллельно меняется вся запорная арматура. С жильцов за это плата не взимается.

Требования к используемым материалам

Все необходимое для замены газовых коммуникаций подрядчик закупает самостоятельно. Для обеспечения должного уровня пожарной безопасности подходят три вида труб:

• стальные;
• медные;
• полипропиленовые.

Эти материалы обладают нужными физическими характеристиками и высоким уровнем прочности. В процессе соединения в единую сеть обеспечивают надлежащую герметичность шва и полностью исключают утечку голубого топлива из системы. Подходят как для внутреннего, так и для наружного применения. Позволяют безопасно использовать газовую сеть в бытовых целях.

К стальным трубам предъявляются некоторые дополнительные требования. Согласно информации СНиП, для организации поставок бытового газа в квартиры многоэтажных домов подходят изделия из малоуглеродистой спокойной стали марок Ст2, Ст3 и Ст4, способные выдерживать мощные гидравлические удары. Эти свойства должны подтверждаться специальными сертификатами. Подробнее о трубах для газа можно прочесть здесь.

Все фитинговые элементы должны четко соответствовать требованиям актуальных ГОСТов.

Для работы подходят следующие виды деталей заводского происхождения:

• чугунные муфты, угольники и тройники с цилиндрической резьбой;
• стальные контргайки и сгоны с цилиндрической резьбой;
• металлические переходы и заглушки.

При капитальном ремонте газовых сетей в многоквартирных домах может использоваться запорная арматура из ковкого серого чугуна, легированной и углеродистой стали, латуни и бронзы. Выбор нужного варианта зависит от окружающей температуры и уровня давления газа.

Мастера газовых служб обязаны строго следовать требованиям нормативных актов, регламентирующих мероприятия по капитальному ремонту и замене оборудования. В случае ненадлежащего выполнения работ, возникновения проблем или образования утечки вся ответственность целиком и полностью ложится на подрядчика.

Как меняют газовые трубы?

Обычно процесс замены труб в многоэтажном доме длится от 3-4 дней до недели. В это время хозяева квартир находятся в доме и обеспечивают мастерам возможность доступа к коммуникациям. Перед началом работ сотрудники ремонтного предприятия отключают подачу газа и только потом приступают к замене труб.

На первом этапе старые коммуникации срезают при помощи специального оборудования. Газопровод продувают в течение 2-5 минут, чтобы полностью удалить остатки газа.

На следующем этапе мастера приступают к подготовке места для установки новых коммуникаций. Кромки выходящих труб тщательно очищают от грязи и коррозийных проявлений.

Если для монтажа используются изделия с толщиной стенок более 4 мм, в кромочной области делают специальные откосы. Такая обработка дает возможность добиться быстрого плавления стали.

Далее горелку двигают против часовой стрелки, проводя по участкам, которые еще не сварены. Когда соединение закончено, шов внимательно обследуют. После обработки на нем не должно быть окалин и металлических брызг. На поверхности трубы категорически исключены прожоги, трещины и подрезы.

Если дефекты обнаружены, газовщикам следует произвести замену трубы еще раз. Любое нарушение целостности коммуникационных изделий приводит к образованию утечки, ставит под угрозу эксплуатацию газопровода в целом и угрожает безопасности владельцев квартиры.

Согласно правилам технической эксплуатации бытовых сетей, после замены труб проводится проверка безопасности. Концентрированной мыльной эмульсией газовщики обрабатывают зоны сварных швов и оценивают их герметичность.

Затем инспектируют наличие заглушек, газовых кранов и оценивают исправность подключения коммуникаций в каждой квартире. Если проблем на участке не выявлено, по новой коммуникационной системе пускают газ.

Также рекомендуем прочесть другой наш материал, где мы подробно рассказали о том, как перенести газовую трубу в квартире. Подробнее – читайте далее.

Несколько советов для жильцов

Доступ к газовым трубам, подлежащим замене, должен быть удобным и свободным. Мебель или фрагменты интерьера, блокирующие подход к коммуникациям, демонтирует владелец помещения собственными силами.

Именно этот момент часто вызывает наибольшее количество нареканий. Хозяева недвижимости, сделавшие на кухне, капитальный ремонт, не хотят разбирать кухонные гарнитуры, передвигать бытовую технику, нарушать отделку стен и потолков. Однако, избежать этого не удастся, если ремонт газовых труб в многоквартирном доме уже запланирован.

Чтобы снизить до минимума негативные моменты, связанные с заменой газовых коммуникаций, нужно правильно подготовить помещение к визиту мастеров. Фасадную часть шкафов лучше закрыть чем-то плотным, чтобы рабочие случайно не поцарапали дверцы. Если на кухне установлена стеклянная варочная поверхность, ее необходимо защитить особенно тщательно.

Коврики, стол и стулья стоит на время вынести. Это же относится к хрупким предметам декора, вазам и настольным лампам. Конечно, это не очень удобно, но таким способом вы надежно защитите свое имущество от любых неожиданностей.

Оставлять бригаду без присмотра надолго не желательно. Постоянно появляющийся в дверном проеме хозяин заставит мастеров не затягивать процесс и делать свою работу значительно более аккуратно.

Выводы и полезное видео по теме

Утечка газа – одна из самых веских причин для замены газоподающих коммуникаций. Почему не следует пользоваться услугами дилетантов?

Как проверяют коммуникационные сети на определение потребности в капитальном ремонте:

Как ремонтируют внутридомовые газоподающие коммуникации в Москве. Все подробности и нюансы профессиональной работы:

Плановая замена газовых труб в жилом многоквартирном доме – отличная государственная инициатива. Она дает возможность повысить безопасность использования газа в быту и позволяет улучшить качество жилищных условий граждан, проживающих в домах старой постройки.

Если же вы недавно сделали ремонт и переживаете за сохранность своего имущества, просто тщательно подготовьтесь к приходу мастеров и обеспечьте им удобный доступ к месту работы. Тогда мероприятие пройдет без каких-либо проблем и не доставит существенных неудобств.

А если уже приходилось сталкиваться с заменой газовых труб в доме, пожалуйста, расскажите об этом другим посетителям нашего сайта. Возможно, существуют нюансы замены оборудования о которых мы не упомянули в этом материале? Поделитесь ими с нашими читателями – оставляйте комментарии в расположенном ниже блоке.

Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

• правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
• нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
• методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

• плановый – когда подошел срок замены;
• аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

ВАЖНО

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

• экономичность;
• легкость;
• прочность;
• безопасность для экологии;
• устойчивость к деформации от теплового воздействия;
• устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
• скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
• долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
2. Производит разметку для новых ответвлений.
3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

• дата составления договора;
• порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
• объем выполненных работ и все проведенные действия;
• стоимость работ;
• наименование исполняющей ремонтные работы;
• подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

Как происходит замена газовой трубы на кухне

Потребность в замене газовой трубы часто возникает во время проведения капитального ремонта в квартире. Конструкции могут подвергаться износу и коррозии, ведь нагрузка на них достаточно велика. Также замена выполняется при перепланировке. Данная работа может проводиться исключительно профессионалами. В ином случае результатом труда дилетанта может стать не только некачественный монтаж системы, но и реальная опасность для жизни человека.

Работа по замене газовой трубы проводится фирмами с соответствующей лицензией или государственной службой газа. Замена производится согласно требованиям СНиП и ГОСТ. Перед тем, как пригласить мастера, следует согласовать проведение работы с фирмой, ответственной за газоснабжение.

Как проводится замена трубы

Перед выполнением работы специалист должен подготовиться к ней. В частности, перед заменой газовой трубы в квартире выполняется следующее:

• Осмотр системы. Только после этого решается вопрос о допустимости выполнения данной работы;
• Замер длины конструкции;
• Составление сметы или технический план помещения, в котором будут отражены все планируемые изменения;
• В помещении, в котором проводится работа, не должно быть посторонних людей;
• В помещении не должно быть источников открытого огня;
• На дверь вывешивается знак, предупреждающий об опасности.

Сама замена газовой трубы на кухне выполняется следующим образом:

• Мастер перекрывает кран, чтобы в помещение не поступал газ;
• Выполняется продувка конструкции. Требуется это для того, чтобы в системе не осталось газа;
• Отрезается старый участок конструкции. Работа выполняется посредством болгарки;
• Посредством сварки крепится новая конструкция;

• На новой конструкции должен быть установлен перекрывающий кран. Для того, чтобы фиксация была надежной, можно применить в работе уплотнительную ленту или паклю с краской (пакля требуется для выполнения подмотки);
• Выполняется подводка к плите. Подключение осуществляется через гибкого шланга. Примерная длина шланга – 2 метра;
• Мастер фиксирует конструкцию к стене посредством кронштейнов или хомутов. Между крепежами должен быть выдержан определенный шаг. Длина его определяется с помощью СНиП;

• Установка конструкции должна выполняться с уклоном 3%. При наличии счетчика уклон выполняется от него;
• Открывается кран и проводится проверка установленной конструкции.

Перед эксплуатацией газовой трубы обязательно должен быть проведен осмотр на наличие зазоров, через которые газ может поступить в квартиру. Как проверить систему? Для этого потребуется мыльный раствор. Выполняется он путем смешивания мыла и воды. Затем раствор наносится на газовую трубу. Сделать это можно с помощью кисточки. Монтаж выполнен правильно и систему можно считать безопасной в том случае, если на конструкции не возникают мыльные пузыри. Если пузыри возникают, требуется повторное выполнение стыка газовой трубы на кухне.

Кроме того, перед эксплуатацией следует проверить наличие на конструкции всех заглушек. Все оборудование должно быть исправным. Перед включением системы нужно продуть конструкцию, чтобы в ней не осталось воздуха. Достаточно ли продута система позволят узнать специальные анализы. Нормой является 1% содержания воздуха в газе. При завершающем анализе газ должен гореть без хлопка. Стоит заметить, что при продувке воздух не должен поступать на кухню, в подъезд или вентиляционный канал. При запуске газа должна быть обеспечена непрерывная вентиляция в кухне.

После того, как все работы и проверка системы выполнены, мастер должен составить специальный акт, в котором указываются изменения. Они также должны быть внесены в паспорте помещения.

Как заменить конструкцию на гибкий шланг

Данная работа выполняется относительно легко. Однако, в любом случае, лучше доверить замену газовой трубы на гибкий шланг на кухне специалисту. Работа выполняется следующим образом:

• Перекрывается кран с газом. Выполняется продув;

• Конструкция срезается ниже вентиля. Работа выполняется при помощи болгарки;
• Один из мастеров крепко удерживает вентиль с помощью газового ключа. Второй мастер удаляет конструкцию из вентиля;
• В вентиль вкручивается переходник. Работа выполняется при помощи льна и масляной краски
• Шланг фиксируется к переходнику;
• Он подключается к плите.

Если вам интересно, как выполняется замена газовой трубы на гибкий шланг, вы можете посмотреть фото и видео, в которых показана работа профессионалов.

Капремонт, отказ от замены газового стояка

Добрый день. скажите пожалуйста, можно ли отказаться от замены газового стояка в квартире при капитальном ремонте многоквартирного дома?

аварии водоснабжения, аварии детей, аварии декабрь, аварии домов, аварии дома, аварии месяца, аварии октября, авария бесплатно, авария время, авария два, авария полиции, авария происходить, авария сегодня

• Поделиться

Ответы юристов ( 2 )

• 310 ответов
• 81 отзыв

Здравствуйте. В ст. 166 ЖК РФ дан перечень работ, которые включены в понятие капитального ремонта в МКД, в том числе к нему относится ремонт внутридомовых инженерных систем. То есть замена общих стояков должна производится за счет УК. В вашем регионе должна быть утвержденная программа капитального ремонта, в которой указываются сроки проведения ремонта и дома. Если у вас было общее собрание жильцов МКД (ст. 44 ЖК РФ) и на нем было принято решение о проведении кап. ремонта, то сроки будут иные (они указаны в протоколе общего собрания).Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам. Капитальный ремонт – это заранее запланированное мероприятие и перед его началом сотрудники управляющей компании в обязательном порядке оповещают жильцов дома и отбирают от них согласие на производство ремонта. В случае если вы отказываетесь от его проведения по тем или иным причинам, то вам необходимо будет оформить письменный отказ.Есть перечень работ, в частности это ремонт стояков водоснабжения, отопления, от проведения которых вы не можете отказаться. Согласно ст. 36 ЖК РФ электрическое, механическое, санитарно-техническое и другое оборудование, которое расположено в вашем доме и предназначенное для обслуживания более одного помещения является общей собственностью жильцов. То есть УК вправе требовать от вас предоставить допуск в вашу квартиру для их ремонта и замены, при отсутствии разрешения, оно может быть получено в судебном порядке. Согласно Постановлению Правительства РФ N 354 потребитель ком. услуг обязан допускать в заранее согласованное время (но не чаще 1 раза в 3 месяца), работников аварийных служб, представителей УК для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования, а также в любое время для устранения аварии. В случае, если Вашему МКД не требуется предложенный вид работ капитального ремонта, Вы (собственники помещений) вправе изменить такой вид работ на общем собрании собственников помещений.

• 1804 ответа
• 763 отзыва

Статья 166 ЖК РФ определяет перечень работ по капитальному ремонту и устанавливает, что

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома

При это м согласно стать 189 ЖКРФ

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Часть 6 ст 189 ЖКРФ

6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, проведение ремонта осуществляется на основании решения общего общего собрания собственников жилых помещений МКД. Если в Вашем доме проводилось общее собрание по данному вопросу, решение принято большинством голосов, а само собрание проведено в соответствии со статьями 44-46 ЖКРФ, то исполнение решений общего собрания обязательны для всех собственников жилых помещений МКД, в соотвествии с частью 5 статьи 46 ЖКРФ

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Указанное решение может быть вами обжаловано в судебном порядке в течение 6 месяцев, если Вы считаете, что собрание проведено с нарушениями действующего законодательства.

В случае, если решения общего собрания не проводилось по вопросу проведения капитального ремонта, то решение о его проведении может быть принято органом местного самоуправления согласно части 6 статьи 189 ЖКРФ. Данное решение также может быть обжаловано в судебном порядке в случае несогласия с ним.

В том случае, если указанные решения общего собрания либо органа местного самоуправления не обжалованы, либо не отменены судом, и признаны законными., то они подлежат исполнению. Безусловно, Вы можете ограничить доступ в принадлежащее Вам жилое помещение, написать письменный отказ и т.д. В этом случае организации, осуществляющей проведение капитального ремонта, для получения доступа в Вашу квартиру будет необходимо получение решения суда. Кроме того, при отказе в доступе для осуществлении капитального ремонта, вся ответственность за причинение вреда при наступлении аварийной ситуации будет возложена на Вас, в том числе согласно ст 210, 1064 ГКРФ.

Замена газовых труб в квартире: особенности выполнения работ

Замена газовых труб в квартире, как и любых других трубопроводов, требуется после их многолетней эксплуатации. Поэтому если планируется делать ремонт, обратите внимание на срок службы газовых труб, поскольку в старых трубах может возникнуть утечка и, меняя их, ремонт придется переделывать минимум частично.

Отрезка старых труб выполняется болгаркой, а продукты такой работы, наверняка, не останутся незамеченными на стенах и других элементах интерьера.

Замена газового трубопровода в квартире

Новый отвод от газовой трубы

Как известно, замена газовых труб своими руками запрещается, так допуск на подобного типа работы имеют только специалисты обслуживающих газовых компаний.

Поэтому при необходимости замены потребуется обратиться в соответствующее учреждение и дождаться прибытия мастера.

Скорее всего, с первым визитом сотрудника газовой службы трубу вам не заменят, поскольку мастеру потребуется провести осмотр газовой системы, замерить длину газовых труб, составить смету на выполнение работ, а также на стоимость новых труб для бытового газопровода.

Работы по замене газовой трубы

Прибыв на место монтажа, мастер должен удалить с площадки посторонних лиц, позаботиться об отсутствии курильщиков и источников открытого огня.

Перед входом на место проведение работ должен быть вывешен предупредительный знак «Осторожно! Газ!», «Курение запрещено!», «Проход запрещен!» и т.д.

Перед тем, как обрезать газовую трубу и приступить к работам по монтажу новой, газовщик должен перекрыть доступ газа к газовому трубопроводу, к которому будет привариваться новая труба, и удалить (выдуть) из него остатки газа. Выдувать газ внутрь помещения (вентиляционные каналы и т.д.) категорически запрещено.

После того, как все меры безопасности были приняты, может быть выполнена обрезка газовой трубы. Как уже упоминалось, ее, как правило, производят при помощи обычной болгарки. Далее на место старой трубы приваривается новая.

Гибкий отвод от газовой трубы к прибору не должен быть более 2 м в длину

Проверка целостности бытового газопровода и правила пуска газа

Пуск газа в трубу запрещается до тех пор, пока методом осмотра и соответствующих испытаний (мыльной эмульсией) не будет подтверждена ее целостность, наличие всех требуемых заглушек и исправность подключаемого газового оборудования.

При запуске газа газопровод подлежит продувке до вытеснения из него всего воздуха. Продолжительность продувки определяют анализом отбираемых проб газа.

Содержание в газе кислорода не должно быть более чем 1%, сгорание последней пробы должно проходить спокойно, без хлопка. Продувая газопровод, после того, как была проведена замена газовой трубы, запрещается выпуск газо-воздушной смеси внутрь помещения, вентиляционный выход, лестничную клетку и т.п. При пуске газа помещение, в котором проводятся монтажные работы, должно быть обеспечено постоянной вентиляцией.

Во время и после пуска газа во вновь подключенный отвод газопроводной системы необходимо обеспечить усиленное наблюдение за работой газовой системы.

Врезка в газовый трубопровод

Многоквартирные дома зачастую еще изначально до заселения жильцов оборудуют газопроводной системой. Но что если требуется врезка в газовую трубу вновь построенного дома? Опишем, как выглядит процедура газификации дома.

Подготовка необходимых документов

Перечень документов, требуемых для подключения к дому газа, следующий:

• тех. паспорт на дом или заверенная копия;
• снимок топографической съемки участка в масштабе 1:500, заверенный в газовой службе, с нанесенными на него газопроводом и другими коммуникациями (канализационными трубами, трубами для отопления и водоснабжения);
• разрешение на подключение к газовому трубопроводу архитектурно-планировочного учреждения;

Образец разрешения на установку газового оборудования

• документы на оборудование, планируемое к установке в доме, к которому будет подключен газ – сертификат соответствия, договор на обслуживание оборудования, заключение о том, что оно подлежит использованию в домостроении;
• акт обследования дымоходной трубы (ВДПО), получаемый после обращения в Горгаз.

Как получить разрешение на врезку в газопровод

В Горгазе потребуется узнать, какую проектную организацию по газификации дома они рекомендуют, поскольку это будет залогом отсутствия проблем в дальнейшем. С инженером-проектировщиком нужно будет согласовать проект размещения и марку газового оборудования и отопительных приборов, после чего специалист уже самостоятельно обязан будет согласовать проект в техотделе Горгаза.

Далее составляется смета на проведение работ и оформляется договор на ведение тех. надзора.

Внимательно изучите договор. Вас должны интересовать пункты с четко прописанными гарантиями со стороны исполнителя.

Монтаж бытовой газовой системы и подключение к газопроводу

После монтажа подводки от газопровода и оборудования, проектная организация составляет пакет исполнительно-технической документации. Работа принимается специальной комиссией, состоящей из представителя Горгаза, подрядчика и заказчика.

Потребуется также оплатить квитанцию технадзора и предоставить ее копию монтажной компании. В течение ближайшего времени представителями Горгаза будет выполнена пломбировка счетчика, а с заказчиком заключен договор на поставки газа и обслуживание принадлежащей ему части газовой системы.

Не знаете, как врезаться в газовую трубу? Для этого потребуется нанять специальную службу, осуществляющую врезки.

Подключив вас к магистрали газопровода, специалисты откроют газовый кран и произведут пробный пуск газа, тем самым проверив всю систему на предмет утечек.

Убедившись, что все в порядке, вам останется только провести пуско-наладочные работы оборудования, которые, впрочем, может провести и организация-продавец, естественно, при наличии у вас соответствующего договора на техническое и гарантийное обслуживание.

Требования к переносу и подключению газовых труб

Прокладка магистрали, перенос газовой трубы и монтаж плиты собственными силами запрещается в переделах жилья. Без разрешения специального отдела допускается только переместить плиту в ограниченных пределах. Приглашаются газовщики с соответствующим обучением для замены газопровода и перестановки коммуникационных участков.

1. Нормативы и правила размещения газовых труб в квартире
2. Причины переноса газовых труб
3. Перепланировка
4. Капитальный ремонт
5. Переделка газовой разводки
6. Подготовительный этап
7. Общие требования к подаче газа
8. Получение разрешения
9. Порядок выполнения работ
10. Инструменты и материалы
11. Демонтаж старой трубы
12. Варианты изменения
13. Процесс работы
14. Замена газового стояка
15. Особенности переноса на кухне
16. Проверка всей системы на герметичность и работоспособность
17. Согласование работ по переносу газовой трубы

Нормативы и правила размещения газовых труб в квартире

Правила устройства газовой магистрали в жилье прописываются в тексте СНиП 2.04.08 – 1987.

Принципы размещения участков трубопровода:

• отделка на стенах из горючих материалов защищается штукатуркой или панелями из металла;
• нельзя демонтировать запорный вентиль с трубы, он располагается в доступном месте;
• газопровод красят в контрастный цвет со стеной водостойкими составами;
• прокладка в толще стен и горизонтальных перекрытий делается с помощью футляра с амортизирующей вставкой.

Приборы и установки подключаются к газопроводу жесткими креплениями. Заключение о возможности переделки газовой разводки дает технический специалист.

Причины переноса газовых труб

Официальная программа госорганов разрешает капитальную починку и замену стояков газовой магистрали в старых многоквартирных домах бесплатно.

• обнаружено выделение газа при закрытом кране (ремонт делается в квартире);
• визуально различаются повреждения труб и сварных швов;
• истек срок эксплуатации (для домов, возведенных больше 50 лет назад).

Коммунальщики сообщают о плановой замене подающего трубопровода, при этом организация разрабатывает график работ. Жильцы дают доступ к оборудованию в рамках обозначенных периодов.

Нельзя препятствовать проведению ремонта, т.к. мастера работают с газопроводами, находящимися в общем пользовании и стоящими на балансе коммунальной организации.

Перепланировка

Частой причиной переделки разводки газа в квартире является приобретение кухонного гарнитура, где присутствует вмонтированная нагреваемая панель или духовка. Для установки нужно укорачивать или удлинять участки труб, чтобы подвести газ к месту монтажа.

Рекомендуется обращение в лицензированную проектную фирму для составления плана перепланировки, передвижения оборудования и прокладки газопровода от общего ввода. В квартирах запрещается перемещать стояки, плиты, трубопроводы в комнаты. Согласование нужно и для объединения гостиной и кухни.

Капитальный ремонт

Перед началом ремонта ЖКХ сообщает жильцам о проверке и начале ремонта. Проведение демонтажных и установочных работ вызывает дискомфорт у проживающих в квартире. Жильцы беспокоятся о том, что специалисты могут повредить предметы мебели или отделку и пытаются заключить дополнительные соглашения с подрядчиками.

Организация, приглашенная для переделки газопровод, не обязана составлять договор с собственниками каждой квартиры. Владельцы дают проход к месту замены в рамках программы по замене коммунального оборудования. Отказываться жильцы не имеют права, чтобы не спровоцировать в дальнейшем аварийных ситуаций. При отсутствии содействия газовщики перекрывают общий кран на стояке.

Переделка газовой разводки

Иногда на месте навески кухонных шкафов проходит газовая труба. Владельцы режут задние стенки, проделывают отверстия в мебели, отодвигают шкаф от стенки с помощью прокладок-брусков. Такие действия влекут уменьшение кухонного пространства. Специалисты могут переварить магистраль на другой высоте от пола, чтобы монтаж мебели проходил без препятствий.

Область установки мойки может совпадать с местом монтажа газопровода. Технические условия (ТУ) не разрешают прокладку трубы с газом под раковиной, поэтому газопровод поднимается выше шкафов, а над плитой делается вертикальный участок.

Подготовительный этап

Гибкий шланг также нельзя менять самостоятельно. Наращивание длины, обрезку и перенос газовой трубы на кухне выполняет организация. Последовательность и другие особенности работ должен знать и хозяин жилья, чтобы не допустить неправомерных действий.

Обычно трудятся 2 человека, которые начинают перестановку через неделю после оформления проекта и получения согласования. К началу работ уже есть информация об участках, которые будут переоборудоваться. Есть схема нового расположения дополнительных газовых приборов, например, нагревательной колонки.

Общие требования к подаче газа

Трубы устанавливаются только горизонтально или вертикально, поворот разрешается под 90°. Прокладка по диагонали, кривой дуге не разрешается.

Правила проведения подающей магистрали:

• внутренняя разводка выполняется открытым способом, декоративные элементы делаются съемными и с опознавательной маркировкой;
• запрещается проведение через вентиляционные стояки, оконные и дверные проемы;
• используются жесткие элементы, длина гибких шлангов для подсоединения плит не может превышать 3 м;
• соединяются трубы сваркой, разъемные контакты двух отрезков запрещаются.

Работы начинаются с перекрытия вентиля на доме или определенном участке. Поставщик услуг отвечает за вмешательство в подачу газа.

Получение разрешения

За незаконную перепланировку или подсоединение плит, колонок следует общеадминистративное и уголовное наказание в зависимости от ситуации. Минимальный штраф составляет 2 тыс. рублей, а если из-за самоуправства произойдет авария или пострадают люди, виновнику грозит до 5 лет заключения.

Хозяин предлагает свой вариант перестановки трубы, а техники их коммунальной службы разрешают или нет указанную перепланировку. Для вызова специалиста владелец обращается в контору по месту регистрации. Иногда требуется привлечение дополнительных фирм, о чем сообщат работники управления.

Порядок выполнения работ

Если подключается духовка или плита, владелец приобретает сильфонный рукав за собственные средства. Металлические трубы мастера приносят с собой, т.к. их стоимость уже есть в договорной смете. Кухня освобождается от лишней мебели и утвари, чтобы избежать заминок в работе.

Хозяин вправе требовать предоставления сертификатов газовой организации. У работников проверяются квалификационные удостоверения и только после этого они могут начать переоборудование газопровода.

Инструменты и материалы

Обрезка и сварка участков газопровода выполняется с помощью специальных приспособлений, агрегатов и инструментов, которые мастера приносят с собой. Работа ведется в соответствии с требованиями техники безопасности.

Для газовой магистрали применяют виды коллекторов:

• медные;
• стальные;
• полипропиленовые.

Материалы отличаются прочностью и требуемыми свойствами, обеспечивают герметичность и предупреждают утечку. Стальные трубы берутся малоуглеродистой разновидности Ст2, Ст4, выдерживающие превышение напора. При капитальном перевооружении применяются запорные краны из серого чугуна, стали, бронзы и латуни.

Демонтаж старой трубы

Продувается магистраль на рабочем участке после закрытия общего вентиля на подающей трубе, чтобы убрать из коллектора остатки газа. При переносе требуется срезать кусок трубопровода и приварить новый отрезок в требуемом направлении. Для удаления ненужного отрезка мастер использует сварку, труборез или болгарку. Раньше использовалась пилка по металлу, но в современных условиях это длительно и неэффективно.

Оставляется участок, на котором располагается запорная арматура на входе в квартиру. Этот отрезок нельзя демонтировать, перенести газовый кран можно, если сильно повреждена магистраль в этом месте.

Варианты изменения

Область около труб должна быть открыта, чтобы жильцы вовремя узнали об утечке и приняли меры. Запрещается утапливать трубы в стену и наглухо заделывать их штукатуркой или другими материалами.

Ставятся для фиксации трубы:

• обжимные хомуты;
• крючки;
• крепежные кронштейны;
• шпильки или подвески.

Если рядом проходит электрическая проводка, она располагается не ближе 25 сантиметров. Распределительный электрощит ставится не ближе 0,5 метра от газопровода. Для магистрали сжиженного газа предусмотрен уклон 3° от входа. Если стоит счетчик, наклон считается от этого места.

Процесс работы

Шланги из резины или резинотканевые изделия применяются реже, т.к. сильфонные переходники набирают популярность.

1. Отверстие после обрезки участка заваривается.
2. В месте присоединения нового отрезка в трубопроводе просверливается отверстие с помощью электроинструмента и сверла с наконечником по металлу.
3. Сваркой присоединяется отрезок трубы, на конце при необходимости монтируется кран.

При соединении крана используется пакля или герметик, применяется уплотнительная лента. После этого делается присоединение к газовому прибору гибким шлангом. Проверяется утечка газа с помощью мыльного раствора.

Замена газового стояка

Во время процедуры на рабочем месте не должно быть посторонних людей и курящих. Перед началом замены специалист вывешивает предупредительный знак об опасном характере работы. Не допускается одновременная замена стояка и разводка проводки в квартире, т.к. из-за искры может прогреметь взрыв.

Тип сварки стояка подбирается в зависимости от толщины стенки магистрали. Чаще для подачи используются стальные элементы диаметром 21,3 – 42,3 мм, с толщиной стенки 4 мм, которые соединяются газовой или электрической сваркой.

Особенности переноса на кухне

Газовые трубы располагаются так, чтобы после установки была возможность их ремонта, профилактического осмотра или замены. Врезка в трубу выполняется так, чтобы при химическом анализе в газовой смеси присутствие кислорода составляло не больше 1%.

Газ должен выходить из трубопровода равномерно, без рывков, толчков и хлопков. Проверка проводится продувкой системы, при этом нужно убедиться, что в процессе газ не поступит в атмосферу помещения, вентиляционную шахту или дымоход. Перед первым запуском открываются оконные проемы, обеспечивается эффективная вентиляция кухни.

Проверка всей системы на герметичность и работоспособность

Испытание делается после окончания монтажа, диагностируется герметичность и работоспособность. Вначале осматривается общий вид системы, проверяется подводка, закручивание фитингов, соответствие проектной схеме. Выделение газа выявляется на соединениях и узлах.

Применяется мыльный раствор, которым промазываются стыки труб со шлангом, сопряжение гибкой подводки и плиты или духовки. Если образовываются пузыри, узел требует доработки и повторной диагностики. Мастер составляет акт выполненных работ с описанием особенностей, изменения заносятся в технический паспорт.

Согласование работ по переносу газовой трубы

Владелец связывается с сотрудниками газовой службы, разъясняет ситуацию и получает консультацию. Заявление составляется и подается лично при посещении офиса организации. На основании этого документа фирма направляет специалиста для обсуждения подробностей.

Специалист осматривает систему, соотносит пожелания клиента с действительным положением, отвечает на вопросы.

Иногда планы заказчика нарушаются, т. к. его пожелания идут вразрез с техникой безопасности.

Организация составляет смету на работы и план переоборудования газопровода в кухне. Заказчик оплачивает услугу, фирма согласовывает начало работ.

Согласование переноса газовой трубы в квартире

Ремонтные работы в квартире нередко требуют переноса газовой трубы. Данная процедура отличается повышенной сложностью и потому должна выполняться только специалистами. Категорически не рекомендуется заниматься этим вопросом самостоятельно и, тем более, самовольно, без предварительного согласования и оформления заявки на вызов мастеров. Подробнее об этом – читайте в данной статье.

Когда может потребоваться перенос газовой трубы в квартире

Перенос газопровода и другие работы с ним могут потребоваться по разным причинам:

• Замена оборудования. Стандартные варианты техники, оставшиеся от старых владельцев или полученные от застройщика, далеко не всегда отличаются повышенным качеством или безопасностью. Если собственник квартиры хочет грамотно обустроить свое жилье, то ему придется заняться и вопросом замены газового оборудования на более новое и эффективное.
• Перепланировка квартиры или капитальный ремонт. Не всегда газифицированные кухни отличаются разумной планировкой. Во многих случаях выход под плиту располагается крайне неудобно для работы на кухне. В такой ситуации нужно выполнять перепланировку и переносить трубу в другую точку (продлевать или укорачивать).
• Приобретение жилья в новостройке. Если куплена квартира в доме с газом, который только недавно введен в эксплуатацию, может возникнуть серьезная проблема с оснащением кухни. Да, чаще всего основные коммуникации в жилье есть, однако они или не подходят под запланированный ремонт/мебель/оборудование или же располагаются настолько неудобно, что без их переноса начинать оснащать жилье не имеет смысла.

Нормы перепланировки

При планировании переноса газовой трубы, нужно учитывать следующие правила, требования и нормы:

• Газовая плита может быть установлена только в кухне, высота потолков которой составляет 2,2 метра или более. Следует учитывать тот факт, что при наличии наклонных потолков, плита должна устанавливаться в точке, где расстояние до потолка будет максимальным или, хотя бы, будет равно требуемым 2,2 метрам.
• В газифицированной кухне обязательно должна быть предусмотрена форточка для вентиляции.
• Дистанция от газовой плиты до противоположной стены должна составлять не менее 1 метра.
• Стены и потолок в газифицированной кухне нужно штукатурить, при условии, что они выполнены из горючих материалов (например, из дерева).
• Кухня с расположенной в ней газовой плитой обязана быть отделена от остальной части квартиры полноценной стеной и дверью.
• При планировании расположения трубы, нужно учитывать, что между плитой и стеной обязан оставаться зазор размером не менее 7 сантиметров.
• Можно подключить газовую плиту к трубе посредством гибкой трубы, способной выдерживать температуру более 120 градусов. Эту трубу требуется своевременно менять, в зависимости от того, что написано в техпаспорте изделия.
• При изменении расположения газовой трубы нужно учитывать, что она должна постоянно быть доступна для контроля, осмотра и различных работ. Запрещено закрывать доступ к трубе, даже частично. Исключение делается только для временных декоративных конструкций, которые можно очень быстро снять, чтобы получить доступ к коммуникациям.
• Нельзя переносить кухню в жилое помещение. В частности, запрещено выводить газовую трубу в жилые комнаты квартиры.
• Вентиляционные колодцы и газовые трубы не должны никак пересекаться друг с другом.
• Газопровод не должен проходить через дверные или оконные проемы.
• Расстояние между трубой и электрическим кабелем не может быть меньше 25 сантиметров. Дистанция до распределительного щита должна быть не менее 50 сантиметров.
• Газовая труба не должна соприкасаться с любыми конструкциями, оборудованием или мебелью на кухне.

Особенности переноса газовой трубы

При планировании переноса газовой трубы нужно учитывать не только указанные выше нормы и правила, но и определенные особенности:

• Самостоятельная работа с газовыми коммуникациями строго запрещена. Об этом уже было сказано ранее, но в связи с повышенной опасностью данной процедуры лучше уточнить данный момент еще несколько раз.
• После того, как будут определены специалисты, которые будут заниматься вопросом переноса трубы, рекомендуется связаться с ними и уточнить, какие комплектующие, инструменты и другие элементы им могут потребоваться. Формально они обязаны использовать собственные компоненты, однако на практике, лучше заказать их отдельно, если требуется максимальное качество. Например, по стандарту плита подключается только посредством жестко зафиксированной трубы. Гибкий шланг, если планируется присоединение к трубе через него, придется докупать отдельно.
• В кухне, особенно в том пространстве, где будут проводиться работы по переносу трубы, рекомендуется убрать все остальное оборудование, мебель и так далее. Во-первых, это обеспечит свободный доступ к коммуникациям и существенно упростит/ускорит работу специалистов. Во-вторых, мастера могут случайно, в процессе работы, повредить стороннюю технику или мебель и не будут нести за это ответственность. В худшем случае, если невозможно демонтировать все, что только возможно, можно закрыть поверхности и технику пленкой, брезентом, мешковиной или другими аналогичными материалами.
• Если планируется устанавливать отдельно варочную поверхность и духовку, а не одну цельную плиту, то потребуется газовый кран на каждый прибор. В данном случае вместо одного крана будут нужны два.
• Можно опустить трубу ниже уровня расположения столешницы, за нижние шкафы, но при этом задних стенок у них не должно быть на всем протяжении трубы, чтобы постоянно гарантировать к ней полный доступ. В крайнем случае труба может быть закрыта декоративными поверхностями, но они должны сниматься без всяких проблем по первому требованию.
• Планировку кухни лучше привязывать к расположению газового оборудования. Его очень сложно переносить с места на место и потому лучше ориентироваться на то, что уже есть или что будет сделано в ближайшем будущем. Только после этого рекомендуется заниматься обустройством остальной части кухни, размещением гарнитура, мебели, техники и так далее.

Как узаконить?

После переноса трубы, внесенные изменения требуется отразить в техпаспорте. Следует учитывать тот факт, что данная процедура будет возможной только в том случае, если собственник жилья все делает по правилам и обращается к специалистам. При самовольном переносе ничего не будет согласовано и, как следствие, работа будет признана незаконной.

Порядок действий

Инструкция по согласованию переноса газовой трубы:

1. Заказать проект перепланировки квартиры/кухни, в котором будут отражены работы по переносу газовой трубы.
2. Обратиться в Горгаз с проектом и написать заявление на проведение работ по переносу трубы.
3. Дождаться специалистов. Они проведут осмотр кухни, оценят масштаб будущей работы и сверятся с предложенным проектом перепланировки. Обычно на этом этапе сразу оговаривается, когда придут мастера, которые и будут переносить трубу. Рекомендуется на это время не планировать других работ.
4. Заявитель получает расчет стоимости планируемых работ. Ему нужно будет оплатить счет.
5. После оплаты прибудут мастера и выполнят перенос газовой трубы.
6. По результату работы будет составлен акт, подтверждающий, что перенос произведен по всем правилам.

Процедура переноса газовой трубы

Примерный план действий по переносу трубы:

1. После прихода мастеров – перекрыть подачу газа.
2. Оставшийся в трубе газ стравливается принудительно. Например, при помощи плиты.
3. Проводятся работы по демонтажу части трубы, ее продлению, врезке новых вентилей и так далее. Если в процессе работы возникают дополнительные отверстия (например, на месте ранее существовавшей трубы, которая сейчас уже не нужна), они закрываются специальной заглушкой и, после этого, завариваются.
4. Производится подключение всего газового оборудования и проверка целостности труб.

Документы

Для согласования переноса газовой трубы потребуются следующие документы:

• Проект переноса.
• Техпаспорт на квартиру.
• Паспорт собственника жилья.
• Согласия совладельцев квартиры на перенос трубы.
• Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).
• Выписка из ЕГРН.
• Правоустанавливающие документы на жилье.
• Документация на оборудование, которое планируется установить вместо старого или подключить дополнительно.

Расходы

При переносе газовой трубы могут возникнуть следующие расходы:

• Заказ проекта переноса трубы: от 10000 рублей.
• Оплата работы газовщиков: около 10000 рублей.
• Новая выписка из ЕГРН: 300 рублей.
• Согласие совладельцев: от 1000 рублей.
• Доверенность на представителя: от 2000 рублей.

Сроки

Сроки на перенос трубы:

• Составление проекта будущей работы: от 1 недели.
• Приезд специалиста после оформления заявления: от 2 недель.
• Приезд мастеров: до 5 дней после оплаты услуг.
• Ожидание новой выписки из ЕГРН: около 3 дней.

Самовольный перенос газовой трубы

Так как процедура переноса достаточно длительная, сложная и, что самое главное, сравнительно дорогая, некоторые владельцы жилья решают выполнить все работы самостоятельно или, в лучшем случае, нанять сторонних специалистов. Последние может и разбираются в сути вопроса и даже могут выполнить все по правилам, но никто внесенные изменения не согласует.

Как следствие, перенос труб будет считаться незаконным. Собственнику назначат штраф в размере 2000-2500 рублей, и выдадут предписание привести жилье в соответствие с техпаспортом (вернуть трубы на прежнее место). Если проигнорировать предписание, то согласно ст.29 ЖК РФ жилье будет конфисковано и продано на торгах.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область