Виды ремонта помещений

5 видов ремонта: как определиться

Многие слышали про капитальный, косметический или евроремонт, но мало кто знает, что существуют и другие виды работ по ремонту квартир. В строительной практике фигурируют такие понятия, как «ремонт без проблем» и декорирование. Сегодня расскажем о том, какие бывают виды ремонта и как выбрать подходящий.

Каждый тип отличается преимуществами и недостатки, поэтому прежде чем приступить к обновлениям, требуется прикинуть конечный результат.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт нужен тем, кто собирается предпринять значительную перепланировку помещений, заменить инженерные системы или совершить манипуляции, связанные с кардинальными изменениями в оснащении жилья. Подобный вид работ предполагает долгосрочную основу. Подходить к нему требуется с умом: согласовать возможную перепланировку и варианты проведения инженерных коммуникаций в ведомственных организациях.

Он впишется как в новых жилых фондах, так и в квартирах вторичного рынка. С его помощью получится добиться преобразования пространства, создав наиболее комфортное место для пребывания хозяев.

Затраты на ремонт варьируются от 15 тысяч рублей за квадратный метр. Эксперты отмечают, что многое зависит от сложности и типа производимых действий.

Косметический ремонт

Косметический ремонт включает внешнее обновление помещений: отделка стен, потолков и пола. Основной задачей ставят «освежить помещения» и избавиться от следов времени и дефектов, например, разводов и трещин на потолке и стенах. Периодичность в среднем составляет раз в пять или десять лет.

Ремонт квартиры под сдачу: правила и хитрости

Какая отделка проживёт дольше? Почему интерьер должен быть нейтральным, но не безликим? На чём не стоит экономить и чем привлечь потенциальных арендаторов? Рассказываем о всех нюансах ремонта квартиры под сдачу.

Этот вид ремонта стоит делать после завершения капитального ремонта. Также косметический ремонт пользуется популярностью перед продажей или сдачей в аренду квартиры, чтобы возможный покупатель или арендатор оценил плюсы жилья, а не сбежал от эксплуатационного застоя.

Стоимость работ в стандартных квартирах составляет от пяти до пятнадцати тысяч рублей за квадратный метр, где уже включены услуги мастеров и стоимость материалов.

Декорирование

Декорирование представляет перестановку предметов в помещении и замену текстиля без проведения строительных работ. Вариант подходит тем, кого устаивает отделка помещения и не возникает необходимости менять проводку, но хочется перемен. На помощь хозяевам приходят декораторы.

Цены на консультацию специалиста начинаются от восьми тысяч. Стоит учесть, что одной встречи с дизайнером-декоратором недостаточно, нужно как минимум три.

При первой беседе эксперт выслушает пожелания и предложит возможные варианты, которые будут гармонично смотреться в доме с учётом ремонта. Затем предстоит выбрать подходящую меблировку и соответствующие материалы. А в заключительной части происходит расстановка мебели по совместному плану и сдача проекта.

Как продлить жизнь ремонту

Все знают, как сложно сохранить любимую квартиру в первозданном виде, удержать свежесть и лоск. Получая отделку «под ключ», мы сначала сдуваем пылинки, а спустя пару-тройку месяцев уже отводим взгляд от царапин на ламинате. Чтобы квартира и через пять лет после ремонта была «как новенькая», нужно учесть несколько важных моментов.

В России консультации декоратора гораздо меньше распространены, чем в Европе и США. Дизайнер интерьеров у нас – это, в первую очередь, архитектор, который разрабатывает проект с самого начала.

Ремонт без проблем

«Ремонт без проблем» подразумевает, что главные задачи по обустройству выполняют дизайнеры, работники авторского и технического надзора, а также подрядчик. Подойдет для тех, кто трепетно относится ко времени и желает улучшить качество жизни.

В стоимость ремонта входят сроки сдачи и сложность выполненных работ, поэтому средняя сумма за квадратный метр начинает отсчитываться от 20 тысяч рублей.

Евроремонт

Изначально, в 90е гг., термин «евроремонт» подразумевал собой следование расплывчатым европейским стандартам, чтобы отойти от типичности советских квартир.

Евроремонт: клише или стандарты качества?

Евроремонт – понятие, вошедшее в обиход в начале нулевых, как синоним свежей, отремонтированной квартиры. А сейчас.

Сегодня евроремонт – затяжной вид ремонта квартир. Хозяева редко нанимают специалистов и не имеют четкой программы, а своими силами и умозаключениями пытаются «подлатать» квартиру. Этот тип ремонта подходит тем, кто стремится получить жизненный опыт путем проб и ошибок.

Сложно указать приблизительную стоимость, потому что периодически приходится переделывать готовую работу, а значит и переплачивать.

Поэтому, для получения положительного результата, подходить к ремонту нужно осознано. В этом всегда помогут консультации грамотных специалистов.

Виды ремонта помещений

Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, где оно обозначало починку, поправку, пополнение или содержание чего-либо. В современном толковании (определение БСЭ) Ремонт – это совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Ремонтом называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

Практически всем уже известно, что ремонт в строительной сфере деятельности достаточно сложное мероприятие, требующее продуманной и тщательной подготовки. Перед началом ремонта необходимо сначала определить свои возможности, подобрать необходимые материалы и оборудование, правильно спланировать и организовать ход работ. А это не возможно сделать без понимания, какой вид ремонта вам необходимо провести. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в существующих видах ремонтов.

Любая классификация существующих видов ремонтов довольно условна, поскольку очень сложно систематизировать каждый конкретный ремонт. Но, чтобы хоть как-то упорядочить терминологию в этой области попытаемся разобраться в этом вопросе исходя из возможных видов ремонтных работ.

1. Текущий ремонт.

Текущий ремонт – это работы, выполняемые по предупреждению или восстановлению износа конструкций, отделки и инженерного оборудования ранее эксплуатируемых помещений. Сюда относят работы по устранению мелких неисправностей и повреждений. При текущем ремонте не происходит замена конструктивных элементов и не изменяется существующий облик, а так же функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений.

Исходя из этого определения, текущий ремонт можно разделить еще на два вида ремонтов.

Простой косметический ремонт – это ремонтные работы по восстановлению прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки, и без работ по замене инженерного оборудования. В ходе этого ремонта осуществляется перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска и мелкий ремонт окон, дверей, подоконников, плинтусов и наличников. Шлифовка и покрытие паркетных полов лаком. Мелкий ремонт сантехнических и отопительных приборов с окраской труб и т.п.

Косметический ремонт с заменой материалов. При этом виде ремонта прежнее состояние помещений восстанавливается путем замены изношенных отделочных материалов и инженерного оборудования на новые, аналогичные по типу и функциональному назначению.

И вот тут начинаются разночтения и противоречия. Например, замена старого окна на аналогичное новое – это текущий ремонт. Но замена старого окна на новое пластиковое с улучшенными характеристиками по тепло- и звукоизоляции, это уже капитальный ремонт. Если вы в своей квартире меняете старый треснувший унитаз на аналогичный, но новый – это текущий ремонт. А если вы решили поменять всю вашу сантехнику на новую, более современную, то это уже капитальный ремонт. Для простоты понимания мы предлагаем отнести к Косметическому ремонту с заменой материалов следующие виды работ. Это может быть замена старых обоев на декоративное набрызговое покрытие, венецианскую штукатурку или покраску стен. Главное, что при этих работах не производится серьёзная подготовка основания (штукатурка стен и сплошная многослойная шпаклевка), а только мелкий ремонт (подшпаклевка отдельных мест). Сюда так же можно отнести работы по облицовки стен плиткой без подготовки основания; покраска потолков с подшпаклевкой отдельных мест; настилка ковровых покрытий и линолеума на старое основание; укладка на существующее основание пола керамической плитки; навеска новых дверных полотен на существующие коробки; замена плинтусов и наличников; замена подоконников без подготовки оснований; установка новых сантехнических приборов и радиаторов отопления на старые места и с подключением их к существующим подводкам и выпускам; замена смесителей; установка новых розеток и выключателей на старые места без переноски проводки и т.д.

2. Капитальный ремонт.

Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы по изменению существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов, отделочных материалов, инженерного оборудования и систем. Но важно понимать, что функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений остаётся прежним, улучшаются только их эксплуатационные показатели. Капитальный ремонт можно так же разделить на два вида ремонтов.

Простой капитальный ремонт включает в себя косметический ремонт с заменой материалов, к которому добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем. То есть при простом капитальном ремонте происходят следующие работы: демонтажные работы, замена перегородок, усиление перекрытий, устройство новых конструкций полов, штукатурные работы, замена отделочных материалов, замена покрытий полов, замена окон и дверей, полная переделка систем водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и электросетей.

При проведении сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным работам добавляются строительные работы по изменению конструктивных элементов, которые изменяют стилевые решения помещений. Сюда можно отнести следующие виды работ: устройство многоуровневых потолков, или устройство на потолках декоративных конструкций; перенос дверных или оконных проёмов; устройство подиумов на полах; изготовление и монтаж разнообразных арок, ниш, пилястр и колонн; и т.д.

Виды ремонта квартир

Обновить интерьер квартиры, придать пространству необходимую функциональность и эргономичность, сделать помещения уютными и комфортными для проживания можно с помощью ремонта.

Виды ремонтных работ

Первым делом необходимо изучить существующие виды ремонта квартир и выбрать подходящий для конкретного случая комплекс работ. В зависимости от сложности и объема, ремонт квартир делится на следующие виды:

  • косметический ремонт: устранение дефектов отделки, без перепланировки;
  • капитальный ремонт: отделка помещений, с предварительной заменой изношенных коммуникаций, а также дверей и окон (по желанию заказчика выполняется перепланировка);
  • евроремонт: зонирование помещений, создание нового интерьера по уникальному дизайн проекту с применением современных технологий и высококачественных материалов;
  • дизайнерский ремонт — дорогостоящая услуга, предполагающая выполнение комплекса работ по индивидуальному дизайн проекту, в результате которого полностью меняется внешний облик квартиры;
  • ремонт класса эконом делается в том случае, когда необходимо решить ряд несложных задач: поклейка обоев или покраска поверхностей, замена напольного покрытия или элементов сантехники;
  • ремонт «под ключ» включает полный спектр услуг, от подготовки помещения к отделке до уборки строительного мусора.
Читайте также:  Идея: декор новогоднего шарика разноцветными бусинами

Определить самостоятельно вид ремонта, в котором действительно нуждается квартира, достаточно сложно. Во многих случаях требуются специальные знания и навыки.

Опытный технолог определяет категорию жилья: вторичка, новостройка, тип строения (панельный, кирпичный, монолитный или каркасный дом). Затем изучает состояние отделки и инженерных сетей: канализации, водопровода, электрики, отопления. На основании полученных данных и пожеланий заказчика определяется количество и качество материалов, а также вид ремонта.

Косметический ремонт

Косметический ремонт — это самый недорогой, быстрый и простой ремонт, в результате которого помещение приобретает свежий и аккуратный внешний вид. Ремонтные работы не включают перепланировку, замену водопроводной, канализационной, отопительной, электрической системы и сантехнического оборудования. В процессе используются недорогие, но качественные материалы.

Цель косметического ремонта — устранение дефектов и деформаций отделки, образовавшихся в процессе эксплуатации.

Вид ремонта — косметический (фото)

Косметический ремонт квартир включает следующие виды работ:

  • демонтаж старой отделки;
  • шпатлевка стен и потолка;
  • наклейка обоев;
  • покраска, побелка поверхностей;
  • монтаж сантехнической фурнитуры;
  • укладка напольного покрытия: линолеум, ковролин, ламинат;
  • отделка санузла плиткой;
  • замена межкомнатных дверей

Преимуществом косметического ремонта являются простота исполнения и невысокая стоимость. Услуга востребована в тех случаях, когда нет необходимости в капитальном ремонте, а у владельца квартиры появилось желание обновить декорации и придать помещению аккуратный внешний вид.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт (фото работ)

Капитальный ремонт следует планировать заранее, так как процесс займет много времени и потребует серьезных финансовых вложений. Мероприятие предполагает замену всех инженерных систем: канализация, водопровод, отопление, проводка, вентиляция. В ходе ремонта проводится перепланировка помещений, выравниваются поверхности, меняются окна, двери, сантехническое оборудование. В результате квартира полностью преображается, приобретает новый стиль, необходимую функциональность и комфорт.

Цель мероприятия — ликвидация физического износа квартиры и коммуникаций, без изменения технико-экономических показателей и функционального назначения.

Капитальный ремонт квартиры предполагает следующие виды работ:

  • демонтаж старой отделки, окон, дверей, коммуникаций;
  • стяжка пола;
  • выравнивание и шпаклевка стен и потолка;
  • монтаж многоуровневых потолков и навесных конструкций;
  • установка новых труб;
  • скрытая разводка;
  • замена сантехники;
  • монтаж плинтусов;
  • полный спектр отделочных работ: укладка плитки, напольного покрытия, поклейка обоев, покраска, побелка и прочее;
  • монтаж окон ПВХ и межкомнатных дверей;
  • вывоз строительного мусора и прочее.

Капитальный ремонт, выполняемый в старой квартире с большим показателем износа, практически не отличается от евроремонта. Так как в ходе ремонтных работ используются высококачественные материалы и современное оборудование.

Евроремонт

Евроремонт является условным понятием, которым несколько десятков лет назад называли комплекс ремонтных работ, проведенных по европейскому образцу с применением дорогостоящих экологически чистых материалов. Современный евроремонт — это уникальное дизайнерское решение квартиры, использование новейших технологий и материалов, зонирование территории. В результате проведенных работ заказчик приобретает функциональное жилье, имеющее эксклюзивный и оригинальный внешний вид.

Цель евроремонта — полное преобразование квартиры, в ходе которого устраняются недостатки, допущенные при строительстве, обновляется отделка, меняются системы отопления, кондиционирования, освещения.

Один из самых дорогих видов ремонта — евроремонт

Высокая стоимость услуги обусловлена:

  • сложностью и объемом работ;
  • применением дорогостоящих материалов;
  • возведением сложных конструкций;
  • созданием оригинальных декоративных элементов, например: арка, отделка декоративными камнями, деревом и прочее;
  • подбором и установкой новой мебели и бытовой техники.

Евроремонт выполняется согласно проекту, разработанному опытными дизайнерами.

Перепланировка квартиры

Перепланировка помещений — это ответственный и длительный процесс, предполагающий изменение плана квартиры. В процессе выполняется перемещение стен, перегородок, коммуникационных систем, которое требует специального разрешения соответствующих органов.

Перечень документов, которые необходимо собрать для подачи в архитектурный отдел районной администрации:

  • заявление о ремонте с перепланировкой;
  • проект квартиры, разработанный и оформленный в соответствии со всеми правилами и требованиями СНиП;
  • документы, подтверждающие права собственника заказчика на ремонтируемое жилье;
  • технический паспорт помещения;
  • согласие на перепланировку всех прописанных и проживающих в квартире людей;
  • в случае, когда помещение обладает архитектурной или исторической ценностью, необходимо получить разрешение на перепланировку в специальном бюро.

Рассмотрение документов ведется в течение 45 календарных дней. Разрешение выдается заявителю лично или отправляется почтой с уведомлением. При положительном решении можно сразу приступать к перепланировке.

Важно помнить, что перепланировка не должна ухудшать существующие условия проживания. Например, нельзя увеличивать кухню или санузел за счет жилых комнат или затрагивать в процессе общедомовые коммуникации и прочее. Не рекомендуется объединять кухню и комнату аркой при наличии газовой плиты или сносить несущие конструкции.

Получение разрешения на перепланировку — дело хлопотное, занимающее много времени и требующее определенного опыта. Поэтому лучше поручить работу с документацией специалисту, разбирающемуся в тонкостях проведения реконструкции квартиры.

Виды ремонта квартир

Виды ремонта квартир различается количеством и объемом выполняемых работ. Ведь каждый согласится, что зайти в квартиру с авторским ремонтом, куда приятнее нежели туда где ремонт не делался со времён войны… Штукатурка крошится, побелка сыпется на голову и розетки искрят — вот чего хочется меньше всего когда приходишь домой уставший. Ну и какое же решение проблемы ? Конечно же делать ремонт.

Ремонт — понятие растяжимое… Какой же делать ремонт ? Капитальный, косметический, авторский ремонт с составлением дизайн-проекта или же полная перепланировка с перестановкой несущих перегородок. Тут конечно всё зависит не только от вашего желания но и от ваших финансов, так как ремонт — дело очень расходное.

Какие есть виды ремонта квартир?

Сейчас мы подробно рассмотрим каждый вид ремонта, который можно выполнить в квартире.

Косметический ремонт – работа по отделки помещения

Это один из недорогих и наиболее простых видов ремонта квартир. Он состоит в выполнении работ по отделке помещения, при этом не затрагиваются электрические и сантехнические сетей, конструктивные элементы квартиры в целом. Основные цели, которые преследуются при косметическом ремонте, состоят в устранении дефектов отделки, которые образовались в ходе эксплуатации помещения.

Обычный косметический ремонт состоит из переклейки обоев, выравнивания потолков и стен, замена плинтусов и наличников. Подлежит порой замене и напольное покрытие. Вместо старого укладывается линолеум, ковролин, ламинат. Косметический ремонт помимо всего прочего предусматривает замену сантехники.

Этот вид ремонта занимает не так много времени, поэтому его с успехом можно делать даже во время отпуска. Если есть определенные знания и навыки можно сделать его и своими руками. Следует отметить, что косметический ремонт делается в том случае, если помещение нуждается только в смене декораций и есть желание и необходимость освежить его внешний вид, но, в это же время, все коммуникации и конструкции находятся в неплохом состоянии.

Перечень работ при косметическом ремонте:

  1. Работы по демонтажу;
  2. Шпаклевка и окраска потолка;
  3. Шпаклевка стен и оклейка обоями;
  4. Установка пластиковых плинтусов;
  5. Укладка линолеума, ковролина или ламината;
  6. Окрашивание труб для отопления;
  7. Шпаклевка и окраска оконных откосов;
  8. Ремонт фурнитуры в санузлах;
  9. Укладка в санузлах и на кухонном полу плитки;
  10. Замена дверей;
  11. Установка в ванной комнате реечного потолка.

Капитальный ремонт – меняем дизайн и конструкцию помещения

Такой вид ремонта относится к разряду наиболее дорогостоящих и сложных. Он заведомо предполагает замену основных конструкций помещения, а также устаревших коммуникаций: водопроводных, канализационных систем, электропроводку и многое другое. В перечень работ по проведению капитального ремонта также могут входить малярные, штукатурные работы, возможен демонтаж дверных и оконных конструкций, с последующей заменой их новыми. В ходе капитального ремонта возможно добавление деталей полностью меняющих весь интерьер помещения. Это могут быть пилястры, арки, колонны, ниши, прочие декоративные конструкции.

Своими силами выполнить столь сложный ремонт вряд ли удастся, придется воспользоваться услугами специалистов, а также решить немало предварительных вопросов. Например, где будет жить семья во время ремонта, ведь займет он достаточно долгое время. Одновременный ремонт во всех помещениях позволит не только сократить время, отведенное на его проведение, но и даст значительную экономию средств, а самое главное, вы значительно быстрее сможете переехать в обновленную квартиру.

Перечень работ при капитальном ремонте:

  1. Работы по демонтажу;
  2. Шпаклевка и окраска потолка;
  3. Шпаклевка и оклейка стен обоями;
  4. Установка плинтусов;
  5. Стяжка пола до 2-3 см;
  6. Укладка линолеума, ковролина или ламината;
  7. Окрашивание труб для отопления;
  8. Шпаклевка и окраска оконных откосов;
  9. Замена фурнитуры в санузлах;
  10. Укладка в санузлах и на кухонном полу плитки;
  11. Замена межкомнатных дверей;
  12. Установка в ванной комнате реечного потолка;
  13. Установка новых электроприборов и электропроводки;
  14. Необходимость скрытой разводки труб;
  15. Штукатурка проемов дверей и откосов окон;
  16. Замена унитаза и ванной;
  17. Замена раковины на кухне и в ванной;
  18. Перестановка полотенцесушителя;
  19. Вывоз строительного мусора.

Евроремонт квартиры – современно и стильно

Впервые такое понятие, как евроремонт появилось в 90-х годах прошлого столетия. Он предполагал ремонтные работы высокого качества, с использованием отделочных материалов импортного производства. Сегодня представление о евроремонте несколько изменилось и включает в себя, прежде всего, участие в работах дизайнера, зонирование помещений с использованием европейских технологий, ну и конечно применение новейших материалов.

В ходе евроремонта соблюдаются все самые современные тенденции во внутренней отделке помещений, как применение модульных систем, многоуровневых потолков, разного рода подсветок и декоративных покрытий. При проведении евроремонта огромную роль играет четкая и строгая отделка помещений, поверхности пола, потолка, стен должны иметь идеально ровную поверхность, именно поэтому практически во всех случаях евроремонт сопровождается перепланировкой квартиры. Это еще одна причина, почему не следует проводить евроремонт самостоятельно. Справиться с таким объемом сможет только специалист, в совершенстве владеющий множеством строительных специальностей. В итоге владелец получит оригинально устроенное помещение – комфортное, красивое, а главное, соответствующее самым высоким индивидуальным требованиям.

Перечень работ при евроремонте:

  1. Работы по демонтажу;
  2. Работы по выравниванию полов под уровень, штукатурка стен;
  3. Оклейка обоями или окраска стен;
  4. Улучшенное оштукатуривание и шпаклевка потолка, покраска в 3 слоя;
  5. Установка плинтусов;
  6. Установка потолочных плинтусов;
  7. Стяжки пола;
  8. Укладка штучного паркета;
  9. Замена труб и радиаторов отопления;
  10. Штукатурка и окраска оконных откосов;
  11. Штукатурка проемов;
  12. Укладка плитки в коридоре, в кухне и санузлах;
  13. Замена дверей;
  14. Монтаж теплого пола в ванной и его гидроизоляция;
  15. Необходимость скрытой разводки труб;
  16. Перестановка полотенцесушителя;
  17. Приобретение стройматериалов;
  18. Установка фильтров для воды;
  19. Составление дизайн проекта;
  20. Авторский контроль;
  21. Приобретение и установка предметов интерьера и мебели
Читайте также:  Жидкие оковы // Эпоксидный клей: области применения, существующие разновидности и их отличительные черты

Ремонт квартиры под ключ

Ремонт квартиры под ключ – еще одна разновидность ремонтных работ. В этом случае владелец помещения практически не принимает участия в проводимых ремонтных работах. Абсолютно все хлопоты и вся ответственность ложится на плечи исполнителей ремонтных работ, начиная с приобретения необходимых стройматериалов. Именно поэтому такая услуга пользуется огромной популярностью у жителей крупных городов, в частности у москвичей, темп жизни которых не оставляет им времени на проведение ремонтных работ. Поэтому ремонт квартиры под ключ, представляющий собой комплексный подход к ремонту квартир, является идеальным вариантом. В этом случае заказчик, в роли которого выступает владелец квартиры, поручает подрядчику провести необходимые работы и в результате получает нужный ему результат.

Виды ремонта помещений под ключ

Ремонт квартиры в разных случаях может отличаться по типу ремонта, в зависимости от количества и объема выполняемых работ. В соответствии с этим выделяют основные три вида ремонта помещений, которые мы рассмотрим.

Косметический ремонт

Представляет собой качественную отделку помещения, которой в большинстве случаев оказывается достаточно. Для небольшого сезонного ремонта квартиры и отделки офисных помещений это идеальный вариант.

Косметический ремонт квартир включает:
– Очистка поверхностей потолков, стен.
– Шпатлевание, шлифование потолка, стен.
– Ремонт полов, замена сантехники, облицовка.
– Частичное изменения в электропроводке.
– Шлифование паркета и покрытие лаком.
– Настил линолеума, окраска плинтусов.
– Окраска радиаторов и труб отопления.
– Окрашивание потолков. Оклейка стен обоями.
– Окраска окон, дверей, замена разбитых стекол.

Капитальный ремонт

Заключается в превосходной отделке помещения с применением классических технологий и современных материалов. Этот комплекс работ обычно применяется для комплексной отделки квартир в старых домах. В данном случае требуется дополнительная тщательная проработка строительных конструкций, установленной сантехнической системы и встроенной системы электроснабжения.

Капитальный ремонт квартир включает:
– Частичная перепланировка, устройство арок, ниш, подиумов.
– Очистка поверхностей потолков, стен от старых покрытий.
– Подготовка поверхностей стен и потолков.
– Замена радиаторов отопления, сантехники, дверей, окон.
– Устройство новой подводки холодной и горячей воды.
– Устройство новой электропроводки, монтаж слаботочных систем.
– Устройство теплых полов.
– Устройство натяжных и многоуровневых потолков.
– Облицовка поверхностей кафельной плиткой, панелями.
– Устройство новых покрытий полов (паркет, плитка и др.)
– Отделка лоджии, балкона.
– Доставка общестроительных материалов (по договоренности),
– Вывоз мусора, погрузочно-разгрузочные работы (по договоренности).

Дизайнерский ремонт

Согласно с требованиями европейских стандартов, эксклюзивный ремонт квартир представляет собой высокотехнологичное и высококачественное усовершенствование помещения, выдержанное в современных тенденциях. Как правило, это высококачественный комплекс ремонтно отделочных работ с использованием самых качественных отделочных материалов и строительных технологий.

Эксклюзивный ремонт квартиры включает в себя:
– Демонтажные работы, в том числе и работы с несущими конструкциями.
– Полная замена электропроводки, монтаж слаботочных систем.
– Высококачественная штукатурка стен под уровень по маякам.
– Устройство натяжных и многоуровневых потолков.
– Окраска или оклейка стен обоями.
– Высококачественная штукатурка и шпаклевание потолка и покраска в 2-3 слоя.
– Установка потолочного плинтуса.
– Высококачественная стяжка пола по маякам.
– Настилка штучного паркета.
– Установка плинтуса.
– Замена радиаторов отопления и окраска труб.
– Штукатурка, шпаклевка и окраска откосов окон.
– Штукатурка арочных проемов.
– Облицовка поверхностей кафельной плиткой.
– Нанесение декоративных покрытий, изготовление барельефов, художественная роспись и т.д.
– Изготовление декоративных элементов, встроенных ниш, подиумов.
– Установка межкомнатных дверей, наличников и доборных панелей.
– Гидроизоляция и теплый пол в ванной комнате, санузле и т.д.
– Скрытая разводка сантехнических труб.
– Замена ванной или душевой кабины, унитаза, раковины в ванной и на кухне.
– Перенос полотенцесушителя.
– Доставка общестроительных материалов (по договоренности),
– Вывоз мусора, погрузочно-разгрузочные работы (по договоренности).
– И многое, многое другое.

Наш блог

Виды ремонтов в квартирах на вторичном рынке .

Состояние внутренней отделки влияет на стоимость квартиры. В статье рассмотрим, какие бывают виды ремонтов в квартирах на вторичном рынке.

Одно из достоинств вторичного жилья – наличие отделки. Но ремонт может сильно отличаться по качеству. В одном случае он способен серьезно повысить стоимость объекта, а в другом – лишь добавить покупателям головной боли. Попробуем разобраться, какие виды ремонтов бывают в квартирах и как они влияют на ценник.

Какие бывают ремонты

В объявлениях часто фигурируют субъективные характеристики внутренней отделки. «Отличный ремонт» или «средний ремонт», «делали для себя», «заезжай и живи», «дизайнерская отделка» – все это отражает лишь мнение хозяина о той обстановке, в которой он жил. Покупатель же может прийти в ужас от «отличного» или мысленно высмеять владельца за то, что он сделал «для себя».

При оценке недвижимости пользуются более объективными категориями:

под чистовую отделку;

Хотя и в этих категориях могут встречаться расхождения, общие черты каждой выделить реально. А проанализировав их, легко понять, насколько обосновано повышение стоимости.

Квартира без отделки на вторичном рынке

Очевидно, что когда-то на таком объекте отделка была, но либо от нее ничего не осталось, либо владельцы намерено ее уничтожили. Иными словами, квартире требуется капитальный ремонт. Покупателя могут поджидать такие сюрпризы:

прогнивший пол и необходимость заливать новую стяжку;

трухлявые перегородки, которые предстоит перекладывать;

изношенные коммуникации, которые безопаснее сразу заменить;

старые деревянные окна (как правило, едва удерживающиеся в проемах).

На рынке такие квартиры ценятся разве что за полное отсутствие следов предыдущих хозяев. Но они потребуют значительных вложений – таких же, что и новостройка. Поэтому конкурировать с последней позволяют крайне низкие цены.

Квартира под чистовую отделку

Это компромиссный вариант для тех, кто не хочет иметь ничего общего с предыдущими владельцами, но и не готов к капитальному ремонту. Хозяева таких объектов позаботились о:

штукатурке и шпатлевке стен;

замене труб на полипропиленовые;

монтаже окон ПВХ;

установке современных радиаторов отопления и полотенцесушителей.

Покупателям остается отделать квартиру под свой вкус: поклеить обои, выложить плитку и напольные покрытия, установить сантехнику. Розеток и выключателей там, как правило нет, но готовы подрозетники. Такой объект – чуть дороже, ведь продавец избавляет покупателя от самых грязных, длительных и затратных работ. Однако сразу въехать туда не получится.

Квартира в среднем состоянии

Это так называемый «бабушкин ремонт». Чисто теоретически жить в такой квартире можно, но не каждый согласится. Она отличается:

старыми или некачественными материалами;

бывшей в употреблении сантехникой;

местами поврежденной отделкой;

отсутствием напольных покрытий;

не очень комфортным микроклиматом;

минимальным набором мебели.

В большинстве случаев такие объекты сразу же ремонтируют после покупки. В отличие от жилья под чистовую отделку, здесь может не быть штукатурки под обоями или прочной стяжки на полу. К тому же новые хозяева понесут дополнительные расходы на демонтаж. Поэтому более высокая цена оправдана лишь в случаях необходимости моментального заселения.

Квартира в хорошем состоянии

Наиболее сложно определяемая категория. Не всегда можно с уверенностью сказать, где находятся нижний и верхний предел понятия «хороший». С последним – проще: некоторые оценщики переводят евроремонт на ступень ниже через 5 лет после проведения работ.

Разграничить «среднюю» и «хорошую» отделку можно по:

современным отделочным материалам;

наличию хотя бы линолеума или ковролина на полу;

отсутствию очевидной необходимости проводить косметический ремонт в ближайшее время.

Несмотря на относительное качество материалов, в таких квартирах бывают на виду трубы, скромно покрашенные потолки, плитка может присутствовать лишь в мокрых зонах. Поэтому в данную категорию попадает достаточно много объектов недвижимости, ощутимо различающихся визуально.

Евроремонт

Есть мнение, что этот термин придумали обыватели в 90-е, чтобы отличать модный ремонт с импортными материалами от советской отделки. Когда-то этим словом могли назвать выполненную перепланировку, установку металлической двери и пластиковых окон, снос антресолей.

Иногда подобный подход можно встретить и сегодня. Но теперь понятие евроремонта пополнилось новыми традициями:

монтажом биметаллических радиаторов;

наличием современной сантехники (подвесного унитаза и раковины, биде, гигиенического душа, водонагревателя, душевой кабины или уголка);

тотальным покрытием поверхностей плиткой (особенно пола на кухне и в прихожей);

подвесными многоуровневыми потолками;

расположением розеток и выключателей по стандартам;

сооружением конструкций из гипсокартона (перегородок, коробов, ниш);

Для соответствия евростандартам квартира должна быть отделана в хорошо угадывающемся стиле. Желательна комплектация ее современной мебелью и встроенной техникой. Эта категория недвижимости характеризуется устойчивой фразой «заезжай и живи». Здесь есть все, чтобы справить новоселье в день покупки и несколько лет не задумываться о ремонте. За такую радость доплата оправдана.

Ремонт премиум-класса

Здесь речь идет о реализованном дизайн-проекте. Это значит, что все работы выполнялись строго по чертежам, и отделка осуществлялась с учетом будущего расположения предметов обстановки. Также ремонту премиум-класса присущи такие черты:

маниакально точное выравнивание полов и стен;

приведение всех углов к 90 градусам;

наличие системы кондиционирования;

комплектация элементами системы «умный дом»;

утепление балкона или лоджии (иногда присоединение их к комнате или кухне, хотя это и является нарушением);

замена стандартных радиаторов отопления на внутрипольные конвекторы;

монтаж «теплого пола».

Продавцы таких объектов всегда акцентируют внимание на зарубежном происхождении отделочных материалов и сантехники (чаще всего итальянском и немецком). За это они требуют значительной переплаты.

Поскольку ремонт премиум-класса делается по дизайн-проекту, часто он бывает нестандартным, а в некоторых случаях и вовсе вычурным. Бывает, что хозяева вложили в него огромные деньги, а потом долго не могут реализовать квартиру именно из-за интерьера. Покупатели не хотят переплачивать за дикость, от которой в любом случае придется избавляться.

Читайте также:  Как вырастить хорошую раннюю картошку?

Ремонт помещений

Ремонт помещений реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на ремонт помещений, позвоните по телефону: . Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Необходимость в осуществлении ремонта помещения определяется внешним осмотром, либо технологическим обследованием различных строительных конструкций, линий коммуникаций, а также технического состояния внешних покрытий, облицовки и других факторов.

В зависимости от назначения помещения оценка необходимости проведения ремонтных работ может существенно отличаться, как по объему работ, так и по их качеству и стоимости. При этом в зависимости от назначения типа помещения в первую очередь осуществляется ремонт различных частей.

Виды ремонта помещений

Косметический ремонт

Самым недорогим и простым видом ремонт является ремонт косметический. Он обычно включает в себя отделочные работы, при этом, не затрагивая основные электрические и сантехнические магистрали и конструкцию.

Задача, которую ставит перед собой косметический ремонт – это устранение появившихся дефектов помещения, которые образовались во время его эксплуатации. В косметический ремонт, обычно, входит выравнивание потолков и стен с последующей их покраской или покрытием обоями. Также проводится смена плинтусов и наличников.

Делается замена напольного покрытия, то есть укладка керамической плитки, ковролина, линолеума, ламината. Замена сантехнического оборудования также может происходить при проведении работ по косметическому ремонту. Подобный ремонт занимает минимум времени. Его можно организовать даже на время, когда вы в отпуске. Он может проводиться также и самостоятельно.

Но, безусловно, на это нужно обладать определенными навыками и иметь время. Косметический ремонт делается в том случае, когда нужно просто помещение освежить, сменить декорации. Но все это при условии, что все коммуникации и конструкции находятся в хорошем состоянии. В обратном случае, к ремонту придется возвратиться довольно скоро.

Капитальный ремонт

К более дорогостоящему и сложному виду ремонта относится ремонт капитальный. Без замены конструктивных элементов при проведении капитального ремонта не обойтись. Этот вид ремонта подразумевает обязательную замену всех основных видов коммуникаций.

Это трубы водопроводные, канализационные, газовые и т.п. обычно, капитальный ремонт включает в себя замену дверей и окон, таким образом, в работу будет входить демонтаж и монтаж этих конструкций.

Естественно, нельзя обойтись без малярных и штукатурных работ. Если проводится капитальный ремонт, то могут быть добавлены элементы, которые изменят стиль помещения. Арки, потолочные декоративные конструкции, ниши, пилястры колонны и прочие элементы дизайнерского стилевого изменения. Самостоятельно проводить капитальный ремонт не считается возможным.

К тому же, планировать подобные работы необходимо заранее. Ведь они могут занять несколько месяцев при проведении. И еще – необходимо заранее продумать, где именно вы будете жить во время работ. То есть, если есть возможность на время переехать в другое помещение, то одновременно можно начинать во всех комнатах ремонт. Безусловно, срок работ в этом случае сократится, и вы намного быстрее возвратитесь в свою обновленную красивую и уютную квартиру.

Евроремонт

Название – евроремонт условно во многом. В конце прошлого столетия евроремонт ассоциировался с европейскими, более высокими стандартами. Он подразумевал то, что будут использованы при отделке дома или квартиры более качественные материалы, импортируемые из европейских стран. Этот ремонт противопоставлялся обычному.

На сегодняшний день евроремонт предполагает, в первую очередь, участие специалиста по дизайну интерьера, европейский подход к зонированию в офисах, квартирах, домах или коттеджах. Безусловно, необходимость применения современных технологий и материалов – непременная составляющая такого ремонта.

Евроремонт отличает следование традициям отделки в современном стиле: использование потолков и полов многоуровневого типа, точечные подсветки, модульные системы, декоративные покрытия. Очень часто евроремонт квартиры предполагает ее перепланировку. При выполнении этих работ очень большое значение играет четкая и правильная отделка всей квартиры, офиса, дома или дачи.

Для того чтобы в процессе проведенных работ после евроремонта ваша квартира идеально выглядела – все стены, потолок и пол должны быть идеально ровными. Исходя из этого, собственными силами сделать евроремонт в своей квартире или доме практически невозможно. Здесь необходимо довериться полностью настоящим профессионалам, которые в совершенстве владеют большинством строительных специальностей.

Этот вид ремонта предоставляет заказчику эксклюзивное и оригинальное жилье – комфортное, уютное и красивое. А главное оно будет соответствовать требования тех людей, которые будут жить в этом доме.

При определении видов ремонта существует одно внесистемное понятие – ремонт квартиры под ключ. Такой ремонт подразумевает самое минимальное участие владельца объекта при проведении ремонтных работ. Вся ответственность за исполнение этих работ ложиться на ту бригаду, которая ее проводит.

Сейчас жителям больших городов и мегаполисов приходится управлять и распределять свое время так, чтобы все успеть, но на организацию и прослеживание за ремонтом зачастую его не хватает. Здесь правильным выбором явится комплексный ремонт квартир, то есть ремонт под ключ, который поручается провести одному подрядчику. Вследствие этого заказчик получает результат, который его полностью удовлетворяет.

Планово-предупредительный ремонт (ППР)

Если такие виды ремонта, как капитальный и текущий, существовали всегда, то планово-предупредительный ремонт стал внедряться в сферу строительства и отделки зданий сравнительно недавно. Однако на сегодняшний день этот вид ремонта можно по праву назвать самым эффективным. Кроме того, ППР предполагает минимальные затраты, так как начинает проводиться еще до того, как в конструкции здания появляются серьезные дефекты. Таким образом, как следует из названия, ППР – это своего рода профилактика износа здания.

В ходе ППР проводится тщательный анализ всех систем здания, чтобы выявить наиболее уязвимые участки. Если их вовремя укрепить и модернизировать, можно избежать скорого текущего ремонта, а также существенно отодвинуть период проведения капитальной реставрации.

Типы ремонта

Ремонт жилых помещений

Большинство российских граждан осуществляет ремонт самостоятельно, хотя та категория граждан, которые обладают достаточно большим доходом привлекают к указанным работам проверенные солидные фирмы, занимающиеся отделкой квартир. Обычно решение на проведение ремонта в данном случае осуществляется исключительно путем визуального осмотра: состояние обоев, полов, окон и дверей. В случае наемного труда – оценку необходимости ремонта производят специалисты фирмы подрядчика с применением технических инструментов и приборов.

Реже это решение принимается из за того, что человек решил кардинально поменять интерьер на новый, так сказать «навести красоту». В зависимости от объема работ ремонт помещений для постоянного проживания может быть капитальным или косметическим. Подробно на данную тему вы можете получить информацию в статье: “Чем отличается косметический ремонт от капитального”. С учетом очень подробного изложения информации в указанной статье на тему ремонта здесь мы повторятся не будем и перейдем к другому разделу.

Ремонт производственных помещений

Это касается различных видов цехов, складских помещений различного назначения, и т.д.. Данный вид ремонта существенно отличается от квартирного, в связи с тем, что в данном случае красота и отделка практически никакой роли не играет, если конечно это не кухня в ресторане или цех по производству тортов.

Так вот, на первом месте при ремонте производственных помещений стоит функциональность. Это наличие надежных и прочных стен и ворот (дверей), прочной и влагостойкой кровли, а также различных силовых конструкций и элементов под технологическое оборудование.

Если помещение представляет собой склад строительных материалов не требующих отопления и поддержания жестких влажностных условий, то достаточно будет отремонтировать стены, пол и кровлю, а также привести в порядок систему освещения, ну и возможно установить стеллажи.

Если это цех, в котором планируется осуществлять круглогодичную работу, объем работы будет в разы больше.

Во первых необходимо проводить или ремонтировать все коммуникации, начиная от отопления и заканчивая канализацией и электрикой. Также необходимо в случае установления станков, талей и т.д. установить прочные силовые конструкции, а также надежный бетонный пол для установки тяжелого оборудования. Возможно, также понадобится отделка керамической плиткой, оштукатуривание и многое другое, особенно в помещениях для персонала, начиная от душевых и туалета и заканчивая раздевалкой.

Ремонт общественных помещений

В данную категорию попадают театры, кинотеатры, кафе, рестораны и т.д. Здесь уже без серьезной работы дизайнеров не обойтись. В подобных помещениях интерьер не менее важны, чем теплые стены и все виды коммуникаций. По большому счету требования по ремонту к подобным проектам практически приближаются к тем, которые применяют к жилым помещениям. Причем в зависимости от дизайна требования могут быть даже выше.

Здесь стоимость работ и их объем зависит от категории людей, которые данным помещением будут пользоваться. Если это элитный ресторан или частный ночной клуб, то отделка может превышать по качеству и стоимости ремонт шикарного особняка в несколько этажей.

Ремонт общественных и производственных помещений большого размера производится только большими фирмами. Это даже не столько из-за большого объема работ, сколько из-за необходимости быстрее запустить эксплуатацию в целях начала получения прибыли. Если нанимать отдельных работников при ремонте данных помещений обязательно возникнут накладки по выполнению сроков работ, соблюдения их технологии, проблемы оплаты и многое другое, не говоря уже о том, что ремонтировать помещение в сотни квадратных метров небольшая бригада будет долгие месяцы.

“ИНТЕХ” – инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Ремонт помещений реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на ремонт помещений, позвоните по телефону: . Отправить письменную заявку Вы можете на email или через форму заказа .

Отзывы о компании ООО “ИНТЕХ”:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

© 2003-2021 ИНТЕХ – Вентиляция и кондиционирование. Контакты

Ссылка на основную публикацию