Инженерные системы частного дома или коттеджа

Инженерные системы для частного загородного дома Вы можете заказать “под ключ” с монтажом, позвонив по телефону в Москве: . Проектирование, поставка инженерных систем дома. Письменную заявку просим Вас отправить на email mail@airclimat.ru или через форму на сайте.

Отправьте заявку и получите КП

При строительстве дома с самого начала нужно предусмотреть, какими будут инженерные сети и условия их подключения. Такие работы лучше делать на этапе проектирования здания, в этом случае внутренняя инфраструктура дома будет продуманной и функциональной.

Чтобы правильно подключить инженерные системы в доме, необходимо начать с анализа объекта. На этапе подготовки учитываются условия монтажа, планируемые нагрузки, количество проживающих. Специалист при расчетах и составлении техзадания учитывает пожелания заказчика, условия работы, нагрузку на сети.

“Стандарт Климат” – профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию “под ключ”. Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание. На сайте airclimat.ru Вы можете отправить заявку.

Звоните сейчас: . Отправьте заявку

С чего начинать работу с инженерными системами

Проектирование рекомендуется начинать на начальном этапе, когда можно рассчитать сети и продумать их разводку. Но такая ситуация возможна не всегда – люди часто покупают готовые дома, где требуется обновление или дополнение существующей системы.

Подготовительный этап состоит из следующих шагов:

Во время проектирования будут учтены такие нюансы, как площадь и этажность дома, количество проживающих, наличие водо и энергопотребляющей техники. Предварительно составляется эскизный проект, который согласовывается с заказчиком и является основанием для составления техзадания и сметы.

Особенности подключения инженерных систем и коммуникаций

Подключение коммуникаций зависит от внешних и внутренних условий:

  1. Водоснабжение может подключаться к центральной системе подачи воды или скважине на участке. Например, при подключении к колодцу или скважине потребуется дополнительное оборудование – скважинный насос, фильтрующая станция, гидроаккумулятор. Снаружи потребуется обустроить кессон, проложить магистраль для ввода. При монтаже кессона на улице потребуется утепление узла для защиты от промерзания в зимнее время.
  2. Вентиляция.
  3. Кондиционирование.
  4. Канализация также может подключаться к централизованной системе или к септику на территории участка. При отсутствии центрального водоотведения на участке монтируется септик, система канализационных и дренажных труб. Тип септика или локальных очистных сооружений выбирается в зависимости от нагрузки и требований к очистке стоков.
  5. Отопление. Для загородного дома используются котлы на твердом или жидком топливе, а также газовое оборудование. Однотрубная система рассчитана только на отопительный контур, для одновременного обогрева дома и подачи горячий воды используются двухконтурные котлы. Магистраль состоит из котла, труб, радиаторов отопления или конвекторов, гидроаккумулятора, для принудительной системы циркуляции нужен насос.
  6. Электроснабжение. Система включает в себя наружную и внутреннюю проводку, установку электрощита, УЗО. Для электрики составляется отдельный проект, учитывающий количество бытовых электроприборов, планируемые нагрузки, количество точек и многое другое.

Точно определить цену работ можно на основании техзадания, составленного специалистом по результатам анализа объекта.

Системы вентиляции и кондиционирования

В частном доме обязательно должна быть установлена эффективная система вентиляции, при этом вытяжные каналы в обязательном порядке монтируются там, где наблюдается высокий уровень влажности и образуются бытовые запахи: кухни, санузлы, и т. д.

В настоящее время на рынке представлено большое количество вентиляционных систем, которые соответствует современным стандартам, отличаясь долговечностью встроенного оборудования, пониженным уровнем шума и высокой производительностью. Вентиляционные системы с рекуператорами, канальными вентиляторами и другим современным оборудованием относятся к разряду инновационных. Современные опции, которыми они располагают (таймер, возможность автоматического включения при определенных условиях, подогрев поступающего в помещение воздуха и т. д.), приносят в дом максимальный уровень комфорта.

Системы электроснабжения

Основное требование, предъявляемое к конструкции систем электроснабжения, состоит в том, что она должна быть выполнена в соответствии с правилами устройства электроустановок (актуализированная редакция ПУЭ). При этом в большинстве случаев допускается создание скрытой проводки, которая прокладывается в нишах строительных конструкций, в технологических пустотах межэтажных перекрытий, в кабель-каналах, под обшивкой гипсокартона и т. д.

Инженерные системы деревянного дома, которые служат для обеспечения жилого объекта электричеством, также могут быть установлены скрыто. Для этого их элементы монтируются в пазы и пустоты строительных конструкций, а для прокладки токопроводящих систем используются защитные материалы в виде металлических труб и самозатухающих кабельных каналов.

К инновационным разработкам, существующим в сфере электроснабжения загородных домов, можно отнести альтернативные источники электроэнергии, а также системы управления — «Умный дом», способные существенно снизить уровень потребления электроэнергии.

Канализация загородного дома

Канализационные системы относятся к разряду централизованных коммуникаций, конструкция которых не успела за последние десятилетия претерпеть серьезных изменений. Но определенные сдвиги в их развитии все же есть, и касаются они внедрения в конструкцию современных материалов и устройств, отвечающих за более эффективное функционирование отдельных модулей и систем в целом.

Особое внимание обращают на себя материалы, из которых состоят канализационные магистрали: полипропилен и ПВХ – они повышают долговечность канализационных систем и значительно удешевляют их монтаж.

Также, рассуждая о современных канализационных системах, следует отметить, что внедрение в их состав таких элементов, как аэраторы для септиков, позволяет значительно сократить затраты на услуги ассенизаторов и избавиться от неприятного запаха, возникающего в анаэробном отстойнике.

Водопровод

Что же изменилось сегодня в конструкции водопровода, кроме его основной функции? Как и в случае с канализационными системами в системах водопровода появились новые устройства и материалы:

системы водоподготовки и многое другое.

Системы газопровода и отопления

Инженерные системы для загородных домов, функции которых сводятся к газоснабжению и отоплению помещений, создаются в соответствии с заранее разработанными проектами. Внесение самостоятельных изменений в их конструкцию — запрещено.

Что касается инноваций, затрагивающих эти схожие по своему предназначению коммуникации, то нововведения в основном имеют отношение к системам отопления. Разнообразие современных решений, касающихся отопления домов, определенно заслуживает внимания:

Ошибки при обустройстве инженерных систем для дома и их последствия

При строительстве коттеджа многие не хотят тратить значительные средства на инженерные системы, предпочитая хоть на чем-то сэкономить. При этом не задумываются, что именно «инженерка», словно «живой организм» дома, влияет на все его состояние.

Отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, водоотведение, освещение и энергоснабжение – ключевые слагаемые комфорта, тепла и уюта.

Какими бы прочными ни были стены, какой бы изысканностью не отличался дизайн комнат и их обстановка – без качественных инженерных сетей радость от переезда и проживания в доме будет омрачена.

Последствия неверно спроектированных/установленных инженерных систем:

Какие ошибки совершают владельцы домов, заказывая инженерные сети

Нежелание привлекать профессионалов и обращать внимание на наличие договоров и обязательств.

Профессиональные инженеры верно выполнят расчеты, правильно спроектируют систему, подберут наиболее качественное оборудование. При разработке проекта учтут все требования и СНИП-ы. Проследят за выполнением монтажных работ.

Иногда, в целях экономии, мы нанимаем людей, которые не являются специалистами и занимаются инженерными системами в целях дополнительного заработка. В этом случае может пострадать качество работ. Нет никаких гарантий, что человек не исчезнет с вашими деньгами. К тому же в дальнейшем будет сложнее восстановить систему (без исполнительной документации вы не узнаете, где проложены кабели, где спрятаны трубы и т.д.).

При обращении в компанию – обязательно заключается договор, сохраняется вся документация по вашему объекту, а всю ответственность за качество фирма берет на себя.

Нанимается множество различных людей или мелких компаний, выполняющих локальные работы.

Например, одни устанавливают вентиляцию, другие – кондиционирование. Или отдельно заказывается проект, отдельно – монтаж. В погоне за выгодными ценами можно получить массу недоработок, которые проявятся гораздо позже. Одна система будет спроектирована без учета другой. В результате придется заниматься исправлением ошибок и нести убытки. А при монтаже могут возникнуть сложности из-за большого количества подрядчиков и согласования их работ.

Лучше обратиться в компанию, специализирующуюся в нескольких смежных сферах, и осуществляющую комплекс действий: проектирование, поставку оборудования, монтаж, гарантийное обслуживание. В противном случае потребуется нанимать прораба, который будет согласовывать работу всех подрядчиков (причем оплата его услуг может оказаться не менее затратной).

Экономия на оборудовании и составляющих, и приобретение максимально дешевого варианта.

Любая инженерная задача имеет несколько решений. Грамотные специалисты подскажут оптимальный вариант для вашего дома. Неоправданная экономия приведет к излишнему энергопотреблению, к неэффективной работе системы, к тратам на ремонт и доработку.

Пренебрежение модернизацией систем в будущем.

Не забывайте, что многие работы (например, установку воздуховодов для вентиляционной системы, прокладку кабелей для умного дома) – можно выполнить только до завершения отделочных работ! А некоторые и вовсе – на этапе строительства дома. Поэтому вопрос замены оборудования, усовершенствования системы, внедрения новых технологий – должен решаться заблаговременно.

Неверно сформулированное техзадание, либо пересмотр каких-либо моментов уже на этапе монтажа.

Инженерные системы рассчитываются, исходя из характеристик дома, числа проживающих в нем людей и т.д. Если заказчик в процессе реализации проекта решит что-то изменить в системе, поменять какие-то комплектующие, или расположение оборудования – это может привести к нежелательным последствиям.

Видео: Какие инженерные коммуникации в доме необходимы при строительстве?

Как разместить рекламу на МКД и не попасть под штрафы

Хорошая реклама – дело вкуса. В руках собственников и управляющей организации решить, какого рода рекламные объявления развесят на стены дома. И развесят ли.

Чтобы разместить рекламу на МКД, нужно получить согласие ОСС о передаче общего имущества в пользование и заключить с рекламодателем договор. А чтобы не попасть под штрафы, нужно заранее узнать, за что могут привлечь к административной ответственности в сфере рекламы.

Читайте также:  Всё о флюгерах: от значения фигурки до технологии монтажа и сравнения цен

Изучите закон о рекламе и проведите ОСС

Дело в том, что наружная реклама, которую мы привыкли видеть на стенах, крышах и других частях многоквартирных домов – это рекламная конструкция. Термин закреплён в Федеральном законе от 13.03.2006 N 38‑ФЗ «О рекламе».

В этом же законе вы прочитаете, как устанавливать и использовать рекламную конструкцию. Делать это могут юридические и физические лица, главное, чтобы у них было соответствующее разрешение.

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ для размещения рекламной конструкции на МКД нужно получить согласие ОСС, потому что размещение рекламной конструкции – это использование общего имущества в МКД третьими лицами.

Нет решения ОСС о размещении рекламы – можно готовиться к административному штрафу, к тому же надзорные органы могут демонтировать рекламную конструкцию. Такое решение принимается на общем собрании собственников ⅔ голосов от общего количества собственников помещений в МКД.

Обычно собственники не против установки баннера на стену дома, но тем, кто будет высказываться против из-за домыслов, что управляющая организация заберёт деньги себе, нужно объяснить: деньги за размещение рекламной конструкции – дополнительные средства на содержание МКД, а не прибыль УО.

В любом случае решение о размещении рекламы на доме принимает ОСС. Не важно, хотите вы повесить рекламную листовку на информационный стенд на первом этаже в подъезде или установить конструкцию на крыше.

Проверьте, что реклама соответствует требованиям

Реклама бывает достоверной и недостоверной, добросовестной и недобросовестной. Согласно ст. 5 Закона о рекламе недобросовестная и недостоверная реклама – это нарушение закона.

Снимайте скорее с дома рекламную конструкцию, если заметили хотя бы один из признаков недобросовестной рекламы:

Если рекламная конструкция содержит не соответствующие действительности сведения из списка ниже, её также необходимо снять. Полный перечень приведён в п. 3 ст. 5 Закона о рекламе:

Узнайте, по каким статьям КоАП РФ квалифицируются нарушения

Нарушения при размещении рекламных конструкций на МКД бывают двух видов:

Владельцев рекламных конструкций чаще всего привлекают к административной ответственности, потому что у них нет разрешительных документов от ОМС. Для управляющие организации же забывают получить разрешение ОСС на размещение рекламы.

Отдельная категория для административных дел – реклама на МКД, отнесённых к категории объектов культурного наследия. Незаконное размещение рекламы на таких домах квалифицируется по ст. 7.14.1 КоАП РФ.

Если МКД считается объектом культурного наследия народов РФ, ЮЛ за размещение рекламы на нём грозит административный штраф в размере 500 000–20 000 000 рублей. Если УО не сделала ничего, чтобы защитить дом от рекламодателей, то её могут привлечь к штрафу от 1 000 000 до 60 000 000 рублей.

Для того, чтобы установить рекламную конструкцию необходимо заручиться разрешением органа местного самоуправления. ОМС не важно, сколько сил вы потратили на монтаж рекламы. Он может выдать предписание о демонтаже конструкции даже в период действия разрешения.

ОМС может и аннулировать ранее выданное разрешения на установку рекламной конструкции (ч. 18 ст. 19 Закона о рекламе). Демонтаж осуществляется на деньги владельца рекламной конструкции. Предписание ОМС необходимо выполнить за один месяц со дня его выдачи (постановлении Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58).

Административными правонарушениями в сфере рекламы по ст. 14.3 КоАП РФ занимается ФАС РФ и её территориальные органы (ст. 23.48 КоАП РФ). Дела об административных правонарушениях по ст. 14.37 КоАП РФ рассматривают арбитражные суды.

Органы ГЖН контролируют законность размещения рекламы:

МКД, которые признаны объектами культурного наследия, занимаются органы, осуществляющие государственный надзор за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия (ст. 23.57 КоАП РФ).

Всегда помните об ответственности

По ст. 7.21 КоАП РФ за несоблюдение правил пользования жилыми помещениями и порчу жилого дома, жилых помещений или их оборудования УО могут привлечь к штраф в размере 1 000 –1 500 рублей. Или сделать предупреждение.

По ст. 14.3 КоАП РФ за нарушение Закона о рекламе к ответственности привлекут рекламодателя, рекламопроизводителя или рекламораспространителя. Ответственность – административный штраф

За установку и эксплуатацию рекламной конструкции без разрешения на её установку и эксплуатацию или её установку с нарушением технического регламента всем, в т.ч. и УО, может грозить административная ответственность по ст. 14.37 КоАП РФ.На граждан может быть наложен административный штраф 1 000– 1 500 рублей. На ДЛ – 3 000–5 000 рублей, на ЮЛ – 500 000– 1 000 000 рублей.

За самовольное осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившего существенного вреда гражданам или ЮЛ также несут ответственность все участники акции по развешиванию рекламы. За это правонарушение грозит административная ответственность по ст. 19.1 КоАП РФ. Для граждан – предупреждение или штраф 100–300 рублей, для ДЛ – 300–500 рублей.

Деньги не бывают лишними, тем более для управляющей организации. Поэтому рекомендуем помнить о немаленьких административных штрафах за размещение рекламных конструкций и добросовестно выполнять свои обязанности.

Реклама на фасаде жилого дома

Если говорить правильно, то реклама на фасаде жилого дома может быть только в виде медиа фасада. Все остальные конструкции считаются вывесками. Такое привычное определение, как «реклама» претерпело кардинальные изменения после 2013 года, согласно Постановлению 902-ПП от 25 декабря 2013 года. С этого момента все вывески на фасадах расцениваются, как информационные. Новый закон отменяет существовавший ранее порядок регистрации и параллельно вводит жесткие ограничения на размеры и тип вывесок, а также место их предполагаемого размещения.

Правовое регулирование наружной рекламы преследует две основные цели – сохранение архитектурно-художественного облика столицы и обеспечение безопасности ее жителям и гостям. Нарушение правил чревато санкциями в виде наложения штрафа и полного демонтажа сооружения.

Однако, документ, подтверждающий законность размещения информационного носителя (вывески на фасаде дома) требуется не всегда. На этом этапе возникает самая главная сложность – начинающему предпринимателю не всегда удается вникнуть во все правовые аспекты Постановления, даже несмотря на подкованность во многих вопросах, связанных с ведением бизнеса.

А начать следует с разграничения понятий и детального разбора – чем вывеска отличается от рекламной конструкции. Именно от этого будет зависеть необходимость в получение разрешительных документов.

Разберемся в определениях

Конструкция признается рекламной, когда она содержит информацию, адресованную потенциальной целевой аудитории с целью привлечения ее внимания к рекламируемому объекту и его продвижения.

На вывеске отсутствует информация рекламного характера, поэтому ее согласование не требуется. Ее предназначение сводится к донесению информации потребителям о названии компании, ее расположению и режиме работы.

Какие информационные носители не нуждается в согласовании?

Информационный носитель предусматривает обязательное согласование, если он находится за пределами занимаемой организацией площади. В этом случае она автоматически рассматривается, как наружный рекламный носитель, а значит привлекает потенциальных клиентов (не относится к зданиям ТЦ, кинотеатрам, театрам и адресам пошедшим в АХК).

Когда разрешение на размещение информационного носителя необходимо?

Действующее законодательство, обязывает получение разрешения на вывеску в Москве в следующих случаях:

Общий перечень требований к вывескам на фасадах жилых домов

Как получить разрешение на размещение вывески на фасаде дома?

С одной стороны, новое Постановление должно было облегчить жизнь бизнесмену. Но фактически для этого потребуется доскональное изучение № 902-ПП.

Услуги компании ГлавПроект

Внесение изменений в концепцию МосКомАрхитектуры

Согласование, регистрация крышной информационной конструкции

Согласование вывесок на зданиях ТЦ, театров, кинотеатров и цирков

Согласование на размещение вывесок на фасадах жилых домов осуществляется Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Подать заявление может собственник, в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также его уполномоченные заявители.

Для этого потребуется собрать и предоставить пакет документов:

Сроки согласования варьируется в пределах 15 рабочих дней. В случае получения отказа потребуется исправить все неточности и заново подать заявление. Все это откладывает получение паспорта на неопределенный срок.

Даже при первом рассмотрении становится очевидным, что процесс согласования фасадных конструкций в РФ отнимает много времени и сил. Для того чтобы соблюсти все нюансы потребуется не только изучение Постановления и составление дизайн-проекта, но и длительное хождение по разным инстанциям. Время самый ценный ресурс. Поэтому многие предприниматели, даже с юридическим образованием делегируют эту ответственную задачу компетентным специалистам. Это во многом экономит нервы, деньги, а самое главное – исключает риск отказа в выдачи разрешительных документов.

Заказать согласование информационной конструкции на фасадах жилых зданий / домов можно в нашей компании. Специалисты компании «ГлавПроект» оказывают полный перечень услуг в рамках своей компетенции:

Заказать согласование вывесок или заметную издалека рекламу на фасаде жилого дома в нашей компании можно по телефону или через форму заявки на нашем сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в любое удобное время.

Другие услуги Глав Проект

Проект вывески по правилам 902-ПП

Даже если размещаемая информационная конструкция не входит в концепцию и не требует согласования, она в любом случае должна соответствовать требования.

Согласовать внесение изменений в концепцию Москомархитектуры

Консультации наших специалистов помогут создать дизайн-проект, который будет иметь все шансы на успешное прохождение инстанций. Мы также можем согласо.

Согласование вывесок на здании ТЦ, театров, кинотеатров и цирков

Мы поможем быстро и юридически грамотно согласовать вывеску на торговом центре, спортивном сооружении, кинотеатре и театре, цирке.

Читайте также:  Виды,установка декоративных дверных накладок

Согласование комплекса АЗС, стелы

Мы предлагаем услугу «под ключ»: консультации, участие в разработке дизайн-проекта, подготовка пакета документов для предоставления властям, получение.

Согласование, регистрация крышной информационной конструкции

Рекламно-информационная конструкция может быть установлена на крышу исключительно после согласования в Москомархитектуре или в Департаменте СМИ и рекл.

Экспертиза кровли дома

Проводим экспертизу состояния кровли и выдаем заключение на кровлю.

Экспертиза безопасности проектной документации

Проводим экспертизу проектно-сметной документации и выдаем заключение безопасности проектной документации.

Разработка проекта электроснабжения

Проводим расчет напряжения по мощности в информационных конструкциях, проектируем электричество рекламной конструкции.

Проектирование рекламных конструкций и расчет ветровых нагрузок

Проводим расчет ветровой и снеговой нагрузки в Москве. Комплексная экспертиза и разработка технического проекта.

Остались вопросы? Мы проконсультируем!

+7 (495) 128-15-82

info@gpmos.ru

Наши работы

Согласование торгового центра на Олимпийском проспекте

Срок согласования: 14 дней
Адрес: Олимпийский проспект, д. 16, стр. 5

Внесение изменений в концепцию

Срок согласования: 7 дней
Адрес: ул. Тверская, д. 4

Внесение изменений в концепцию на ул. Арбат д. 3 стр.1

Срок согласования: 10 дней.
Адрес: ул. Арбат, д. 3 стр. 1

Согласование торгового объекта в посёлке Коммунарка

Адрес: пос. Коммунарка, ул. Александры Монаховой, двлд. 30, стр. 2
Срок согласования: 14 дней

Внесение изменений в концепцию (торговая пристройка)

Адрес: ул. Днепропетровская, д. 3, корп. 1
Срок согласования: 10 дней

Согласование торгового объекта на Ломоносовском проспекте

Адрес: Ломоносовский проспект, д. 23А, стр. 1
Срок согласования: 4 дня

Проектирование инженерных систем частного дома

Комфорт проживания напрямую зависит от качества инженерии, установленной в здании. Сократить расходы на ее создание и избежать ошибок монтажа поможет комплексное проектирование инженерных систем. Также при выполнении проектных работ решается задача увязки всех сетей в единое целое, что устраняет дублирования функций и лишних расходов на эксплуатацию. Еще один важный аспект – облегчение любого ремонта или перепланировки помещений и предотвращение выхода коммуникаций из строя в процессе ремонтных работ.

Доверив проектирование и монтаж инженерных систем специалистам «МосИнжГрупп», Вы избавите себя от ненужных хлопот или расходов, а сбереженные нервы выступят дополнительным бонусом к строительству коттеджа. По результату работ мы квалифицированно выполним установку коммуникаций.

Проектирование инженерных систем – цена за м2

Цена на проект котельной

Цена на проект отопления частного дома

Цена на проектирование водоснабжения (внутреннего) и канализации (внутренней)

Цена на проектирование кондиционирования

АУДИТ проекта инженерных систем

Мы выполняем проектирование систем и коммуникаций следующих разделов:

  1. Котельные всех видов
  2. Отопление
  3. Вентиляция и кондиционирование
  4. Канализация и водопровод
  5. Электроснабжение
  6. Слаботочные системы
  7. Автоматизация и управление

От чего зависит стоимость проектных работ

Полная стоимость проектирования инженерных систем зависит от нескольких факторов и определяется комплексом поставленных задач. Главной составляющей стоимости инженерных сетей и систем выступает сложность строительной части здания или коттеджа, его площадь или планировки.

Еще одной составляющей стоимости выступает сложность и разветвленность внутренних или наружных сетей, их взаимодействие между собой и увязка всех сетей в единое целое. Примером такого решения выступает набирающий популярность Умный дом.

Также на цену проектирования инженерных систем частного дома влияет выборочный или полный состав выполняемой документации.

Проектирование инженерных систем загородного дома — этапы работ

Комплексный проект инженерных систем содержит несколько этапов работ:

Стоимость каждого этапа утверждаются на стадии создания коммерческого предложения или утверждения технического задания на проект.

Негативные последствия непрофессионально выполненного проекта

Грамотное проектирование инженерных систем частного дома исключает дополнительные расходы, связанные монтажными работами. Второй стороной непрофессионально выполненных проектных работ выступают более высокие затраты на оборудование и расходы на обслуживание коммуникаций в процессе эксплуатации.

Из типовых ошибок или неточностей инженерного технического проектирования следует отметить несколько распространенных случаев дополнительных расходов в процессе строительства или эксплуатации:

Компания МосИнжГрупп качественно выполняет проектирование, монтаж инженерных систем и последующее сервисное обслуживание. Результатом нашей работы является безаварийно функционирующие коммуникации на Объектах наших Заказчиков.

Доверяйте и работайте только с профессионалами!
Экономьте свое время, деньги и нервы!

«Умный дом»

Технологии развиваются с огромной скоростью, уже есть умные чайники, холодильники и кофеварки. Но все это, скорее, игрушки, настоящий умный дом готов многое делать без вашего участия (включать свет в технических помещениях, когда туда кто-то входит, отключать не нужные системы, когда все покидают дом, перекрывать воду в случае протечки, сообщать о вторжении на охраняемую территорию хозяевам и на пульт охраны и т.д.), а остальное – упростить до максимально возможного уровня. Технологии становятся сложнее, но система домашней автоматизации делает их использование проще.

Эксклюзивный Mercedes Benz V class обрел не только шикарный салон первого класса с креслами, баром, сейфом и телевизором, но и благодаря нашей помощи позволил управлять всем этим богатством с iPad!

Ну чего проще – взять и закрыть шторы?

Очень часто для типовых задач предлагается типовое решение. Ну например домашний кинотеатр среднего ценового диапазона для гостиной 25 кв.м.

Действительно «умный» дом»

Настоящий «умный дом» – это не тот дом, где используются умные термостаты и колонки с голосовым управлением, а холодильник может сам заказывать недостающие продукты. Все это – частичная автоматизация, никак не связанная друг с другом. Настоящий «умный дом» – это когда все системы, все устройства связаны воедино и могут работать в тандеме, обмениваясь данными и реагируя на какие-то события внутренние или внешние. Вам не нужно запускать несколько разных приложений на телефоне, чтобы управлять кондиционером, посмотреть изображение с камер видеонаблюдения или включить телевизор – все делается с одного пульта, одного приложения или же настенной/настольной панели.

Производителей таких систем достаточно мало (AMX, Crestron, Control4, Savant, RTI, бренды, выпускающие оборудование для протокола KNX), они имеют мировую известность, очень высокую надежность и техническую поддержку. На системах этих производителей работают небоскребы и огромные промышленные здания. Некоторые производители выпускают широкий спектр устройств для выполнения множества разных функций (управление светом, AV-оборудованием, охранные функции и т.д.), другие сосредотачиваются на каких-то конкретных, обеспечивая остальные функции путем интеграции со сторонним оборудованием.

Система автоматизации управляет следующими системами вашего дома:

Грубо говоря, «умный дом» становится таковым, когда объединяются основные подсистемы дома.

Персонализация

Важным отличием от традиционных систем в современном «умном доме» является возможность персонализации. Никто уже не удивляется собственным домашним экранам на телефонах и компьютерах, памятью сидений и зеркал в автомобилях. Аналогичные удобства для всех пользователей можно создать и в интерфейсах управления домом. Каждый пользователь может сделать свой экран на панелях и пультах, в мобильном приложении. На него могут быть выведены только нужные ему кнопки, сценарии, фото любимой кошки, наконец. Более того, система позволяет разграничить доступ, не позволяя, например, детям управлять температурой в доме, при этом управление музыкой и светом им будет доступно в полном объеме.

Как управлять системой

Стандартные привычные устройства управления – настенные выключатели и термостаты. Первые могут быть специализированными (например, для оборудования Lutron или KNX), а могут быть из привычных вам серий, например, от Gira, Jung, ABB и др. – с помощью специальных устройств в подрозетниках такие обычные выключатели станут «умными».

Более продвинутые устройства – настенные и настольные панели, пульты и мобильные приложения.

Более того, управлять всеми функциями и мониторить состояние дома можно из любой точки мира благодаря удаленному доступу, который есть только у вас.

Автоматизация рутинных действий

Ну и конечно, самое впечатляющее в «умном доме» – его способность делать повседневные действия совершенно автоматически без участия человека. Например, зная ваш график ухода на работу и возвращения домой, утром заранее будет повышена температура до комфортной, к моменту просыпания в нужных комнатах будет включен свет, открыты шторы. После ухода дом уйдет в режим энергосбережения, температура будет понижена на несколько градусов, а все второстепенные системы отключены от электричества – не надо помнить, выключили ли вы свет в туалете, оставили ли работающий утюг. Система встанет в режим охраны. К вашему приходу будет автоматически поднята температура до комфортной. При удаленном снятии с охраны автоматически откроются ворота и разблокируются входные двери, включится свет. Вечером с заходом солнца будет включена архитектурная подсветка, которая отключится с восходом. Все это позволяет экономить много времени, тратившейся раньше на одни и те же действия, а также денег, потому что экономия электроэнергии и теплоносителя в масштабах года выходит весьма существенной. Это – лишь простые примеры, прелесть системы в том, что ее можно настроить под конкретные потребности владельца, а при необходимости – перенастроить заново. Даже такие простые и понятные вещи, как выключатель у кровати может выполнять совершенно разные функции – сегодня включает бра, завтра – воспроизведение музыки, а послезавтра – целый сценарий под названием «Утро». Вся прелесть в том, что все органы управления можно многократно переназначать на разные функции.

Кроме того, система автоматизации даже при выполнении рутинных действий может учитывать различные внешние факторы, например, изменение температуры на улице заранее внесет поправки в алгоритм расчета работы котла отопления или в случае перехода температуры через ноль утром в сценарий работы инженерных систем будет добавлена функция подогрева ступенек. Возможности ограничены только фантазией.

Проектирование инженерных систем

Проектирование инженерных систем под ключ – это процесс разработки конструктивных решений, позволяющих рационально разместить технологическое оборудование в ограниченном пространстве на этапе строительства объектов, их ремонта или реконструкции. Создание проекта позволяет выявить малейшие неточности на стадии его разработки и своевременно их откорректировать еще до начала прокладки коммуникаций.

В рамках создания проекта осуществляется подбор оборудования с оптимальными ценами и рабочими характеристиками для долговечной и бесперебойной работы инженерных коммуникаций. Требования к проектной документации регулируются государственными стандартами, СНиПами и другими техническими нормативами. Высокая детализация чертежей и их наглядность обеспечиваются применением соответствующего программного обеспечения. Ознакомившись с готовым проектом по монтажу инженерных систем, заказчик получает объективное представление о предстоящих расходах, особенностях используемого оборудования и предполагаемых нагрузках.

Цены на проектирование инженерных систем

В проект входит:

В проект входит:

В проект входит:

В проект входит:

В проект входит:

В проект входит:

В проект входит:

В проект входит:

В проект входит:

Расценки на проектирование инженерных систем коттеджей, частных и загородных домов

Расценки на услуги проектирования инженерных систем частных и загородных домов, а также коттеджей представлены в таблице выше. Мы предлагаем своим клиентам оптимальную стоимость разработки проектов отопления, водоснабжения и канализации, широкий выбор оборудования для инженерных коммуникаций домов, его грамотный монтаж и профессиональные пусконаладочные работы.

Читайте также:  Дом из бруса 6 на 6: видео-инструкция как построить, своими руками, особенности планировки построек из клееного материала 150х150, сколько надо материала, проекты, цена, фото

Услуга проектирования коммуникаций – это не просто пакет чертежей, а масштабная работа высококвалифицированных специалистов разных специальностей. Клиенты компании получают эффективные технические решения для своего дома, разработанные на основе изученной информации об особенностях строения. Во внимание принимаются исследования по тепловым потерям (через окна, двери), данные по ориентированию по сторонам света, а также технология возведения здания, теплоизоляция кровли, фундамента.

На стоимость услуг проектирования инженерных систем для дома влияют несколько значимых факторов:

Оптимальные расценки на проектирование инженерных систем не предполагают значительных расходов, а отопительное оборудование, оснащение для водоснабжения и канализации и грамотный монтаж водоснабжения обеспечат вашему дому тепло и комфорт.

До начала работ по переоборудованию или созданию с нуля инженерных систем для коттеджа, частного или загородного дома нам понадобится пакет документации: поэтажные планы здания, архитектурный проект и т.д. Если документов нет, мы организуем выезд специалиста на объект, чтобы инженер сделал предметный замер здания и проконсультировал по вопросам подбора оборудования, вариантов установки.

Чтобы заказать профессиональное проектирование инженерных систем в Москве под ключ, воспользуйтесь опытом и компетентностью наших специалистов. Позвоните в компанию «ВИП ОТОПЛЕНИЕ» по телефону +7 (495) 135‑00‑98, и мы разработаем необходимую проектную документацию для подключения коммуникаций водоснабжения, отопления и канализации.

Умный дом: стартовый набор для начинающих

Содержание

Содержание

В экосистеме умного дома существуют десятки датчиков и актуаторов, отвечающих за безопасность, автоматизацию бытовой техники, освещения и поддержания климата. У нового пользователя возникает соблазн увешать квартиру датчиками, как новогоднюю елку игрушками. Цель статьи — выделить «основной состав» и рассмотреть аспекты его применения.

Какие бывают датчики

Датчики предназначены для преобразования физической величины в электрический сигнал. В результате мы можем измерить эту величину количественно (температура, влажность) или зафиксировать ее изменение (распознать движение). Ниже перечислены датчики, доступные в свободной продаже у большинства крупных игроков рынка:

Какие бывают актуаторы

Под актуаторами понимают исполнительные устройства, генерирующие сигналы для воздействия на другие элементы умного дома. Это прямое воздействие либо сигналом (кнопка), либо посредством привода (электронный клапан). Исполнительным устройством может быть также и бытовой прибор, управляемый со смартфона, например, умный кондиционер. При этом можно управлять и обычным кондиционером, но уже с помощью умного пульта, который станет посредником между прибором и смартфоном. Задача в данном случае одна, а варианты решения разные. Отдельный класс устройств составляют интеллектуальные световые приборы. Про умный свет подробно рассказано в недавней статье.

Перечень умных исполнительных устройств:

Рассмотрим подробнее, какие устройства являются самыми необходимыми для построения базовой системы домашней автоматизации. Есть несколько вариантов готовых стартовых наборов от производителя.

Каждый из них не полностью закрывает минимальные потребности, будучи более ориентированным либо на безопасность, либо на удобство. Соберем комплект, удовлетворяющий обеим задачам.

Датчики движения

Старожилы умного дома, известные еще со времен первых пультовых охранных систем. Чаще всего встречаются пассивные инфракрасные датчики (PIR-сенсоры). Они содержат чувствительный пироэлектрический элемент, регистрирующий изменение инфракрасного излучения при движении объекта в зоне контроля. Радиус такой зоны составляет 4-8 метров, что позволяет охватить комнату одним датчиком. Стандартное расположение — верхний угол стены, противоположной входу в помещение.

Датчики движения настолько распространены, что являются, в том числе, частью других устройств, например, лампочек. Наиболее активно такие датчики используются именно в сценариях освещения: автоматическое включение и отключение света, исходя из активности в помещении. В плане интеграции с остальной системой умного дома нет проблем, поскольку представлено множество девайсов с различными интерфейсами. Эти датчики, имеющие большое количество сценариев применения, железно входят в основу умного дома.

Датчики открытия окон/дверей

Датчики открытия дверей и окон состоят из двух частей — геркона и магнита. Они устанавливаются на дверной коробке/оконной раме и створке, а при их разъединении происходит срабатывание датчика.

Простая и долговечная конструкция давно зарекомендовала данные сенсоры как неотъемлемую часть охранных систем. Также они широко используются в сценариях умного света. Умный дом сложно представить без этих устройств.

Датчики протечки воды

В большинстве своем работают за счет разницы электропроводности воздуха и воды. Когда вода попадает на один из контактов, расположенных на дне устройства, возникает сигнал. Датчики устанавливаются в непосредственной близости от вероятных источников протечки: под шлангом стиральной машины, рядом со стояками, раковиной, радиатором отопления. Также в случае, если есть небольшой уклон, удачной для монтажа будет самая низкая по уровню точка.

Чтобы система не только сигнализировала о происшествии, но и предотвращала его последствия, применяют устройства, перекрывающие подачу воды. Обычно это специальный электронный клапан, но есть и оригинальные воплощения китайской инженерной мысли в виде электропривода для рукоятки шарового крана.

С точки зрения интеграции в умный дом данная система не всегда удобна, поскольку идет как самостоятельный комплект. Проприетарный контроллер не подружится с общим шлюзом и останутся только варианты с работой через умную розетку или поддержкой голосового помощника. Поэтому в основной состав проходят только датчики, а актуаторы — в запасной.

Датчики задымления

По принципу действия аналогичны стандартным пожарным извещателям, которые в обязательном порядке устанавливаются в новых домах. При попадании частиц дыма в поле фотоприемника датчика, изменяется интенсивность излучения и происходит срабатывание. При этом активируется сирена, а если извещатель адресный, то он передает сигнал на пульт пожарной охраны. При наличии такого оборудования смысла в дополнительном датчике дыма нет. В обратном случае датчик обязателен.

Датчики утечки газа

Реагируют на повышение концентрации бытового газа в воздухе. Имеет смысл использовать при наличии газовой плиты и (или) колонки. Устанавливать такие датчики необходимо поблизости от газовых приборов.

Датчики температуры и влажности

Контроль параметров окружающей среды — еще одна важная функция умного дома. Хороший климат в доме полезен для здоровья семьи, питомцев и комнатных растений. Измерения температуры и влажности все чаще доступны в рамках одного устройства. Без этих датчиков невозможно представить умный дом. К ним добавляют атмосферное давление, но на этот показатель повлиять нельзя, поэтому он носит справочный характер. А двумя основными параметрами управлять можно и нужно.

Для этого мы пользуемся кондиционерами и увлажнителями воздуха. Это уже более дорогие аппараты по сравнению с датчиками, их можно рассмотреть для приобретения в долгосрочной перспективе. Они также бывают умными и помогают полностью автоматизировать процесс регулировки погоды в доме. В случае выхода температуры или влажности за пределы заданных порогов, включится соответствующий прибор. Он будет работать до достижения необходимых показателей.

Кстати, не забудьте про уход за климатической техникой. Про кондиционеры мы писали тут.

Определяемся с актуаторами

В качестве базовых исполнительных устройств предлагаем рассмотреть умные розетки, выключатели, кнопки и лампы.

Некоторые умные розетки позволяют не только управлять состоянием светильников и бытовых приборов, но и вести учет потребляемой мощности. Выключатели и кнопки также пригодятся для реализации сценариев освещения и включения/выключения техники.

Еще одна удобная вещь — умный инфракрасный пульт. Им можно заменить все остальные пульты для телевизора, кондиционера и т. п. Представьте, что вам теперь вообще не придется их искать!

Во всех наборах умного дома присутствует обязательный элемент — блок управления, он же шлюз или центр управления. Это «мозг» системы, который отвечает за управление всеми устройствами умного дома и выполнение сценариев автоматизации. Он принимает данные от датчиков и передает их на сервер производителя для обработки. Благодаря этому вы можете отслеживать эти данные в удобном формате — в приложении на мобильном устройстве, откуда можно в пару кликов передать команды для исполнительных устройств.

Шлюзы поддерживают различные протоколы беспроводной передачи данных, необходимых для обмена данными со всеми компонентами системы: Wi-Fi, Bluetooth, ZigBee, Z-Wave, RF. Если устройств много, их объединяют в группы, для чего используются хабы.

Особняком стоят несколько облачных систем умного дома, не требующие управляющего блока. Это платформы Apple HomeKit, Google Home и Умный дом Яндекса. В таком случае команда из приложения улетает прямиком в облако, где обрабатывается при помощи библиотеки функций от производителя конкретного устройства. На примере Яндекса схематически это выглядит так:

Приложения для смартфонов

Каждый производитель имеет собственное приложение для управления умным домом. Все они умеют отображать список устройств, показания датчиков и передавать команды. Пример настройки Mi Home здесь, а Rubetek — здесь. С точки зрения поддержки сторонних вендоров хорошо себя зарекомендовал Mi Home.

Основная функция приложений — создать сценарии автоматизации для достижения заданных условий. Именно в них состоит главная «фишка» умного дома — автоматическое выполнение действий без участия человека. Есть и другая «фишка», о которой речь пойдет далее.

Будьте услышанным

Голосовое управление тесно интегрируется в умный дом. Все три рассмотренных выше разработчика облачных платформ развивают собственных голосовых помощников: Siri, Alexa и Алиса. На русском языке полноценно понимает только Алиса. Управление голосом выводит систему умного дома на совершенно иной уровень, но ему свойственны и некоторые недостатки.

По сравнению с приложениями производителей умных устройств голосовые помощники обладают более скромными возможностями по поддержке устройств и их функций. Список устройств, которые можно подружить с Mi Home, гораздо шире. Кроме того, Алиса пока не воспринимает все команды для устройств, доступных в приложении. Тем не менее, перечень будет расширяться, а удобство управления голосом нивелирует эти несовершенства.

Для того, чтобы Алиса увидела ваши девайсы, достаточно установить на смартфоне приложение Яндекс и перейти в меню «Устройства — Умный дом».

Далее необходимо выбрать производителя и на соответствующей вкладке объединить аккаунты, например, с Mi Home. После этого устройства будут отображены с доступными голосовыми командами.

Можно управлять отдельными устройствами и объединять их в группы. Для более комфортного общения с Алисой используйте умную колонку.

На видео демонстрируются несколько сценариев умного дома Xiaomi + Алиса.

Команда умного дома

Подведем итог в подборке минимального комплекта умных устройств:

Если пока нет четкого понимания, какие сценарии будут использоваться, то можно взять все устройства в одном экземпляре. Одно из преимуществ системы — масштабируемость. Большинство датчиков работает от батареек и крепятся на 3М-скотч, поэтому добавить такие элементы не составит труда. Не забывайте предварительно почитать про совместимость оборудования и приложения или голосового помощника. Если вы планируете монтаж на этапе ремонта, то рассмотрите варианты с умными реле и заранее определите выводы питания под устройства умного дома.

Добавление в систему датчиков и актуаторов у всех производителей максимально упрощено и состоит из нескольких шагов:

  1. Подключите устройство к сети электропитания (если требуется).
  2. Инициируйте добавление устройства в приложении. Далее действуйте в соответствии с инструкциями приложения. Обычно достаточно несколько раз нажать кнопку на устройстве.
  3. После сопряжения с устройством в приложении появится перечень доступных функций. Их можно использовать независимо либо включать в сценарии автоматизации совместно с другими элементами умного дома.

Умный дом — отдельная инженерная система, заслуживающая вдумчивого проектного подхода. В этом случае умные устройства станут вашими надежными помощниками по дому.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *