Из чего построить домик на дачном участке

Проекты дачных домиков: ищем экономичный и долговечный вариант

Домик на 6 сотках

После того как вы приобрели небольшой участок в шесть соток крайне важно разработать проект домика и его расположение. При этом необходимо спланировать все в комплексе, так как различные типы ландшафтного дизайна требуют определенных условий по выбору материала для постройки здания.

Если проживание в доме в холодное время года не предполагается, имеет смысл рассмотреть варианты с постройкой небольшого по размерам домика. Это позволит значительно сэкономить территорию участка под посадки или создать уникальный ландшафтный дизайн.

Перед строительством важно изучить все главные требования, предъявляемые к возведению объектов на земельном участке:

1. Постройки должно быть расположены не ближе чем в пяти метрах от границы участка и трех метров от территории соседей.
2. Между вашим домиком и соседскими постройками расстояние не должно превышать шести метров.
3. Ограждения участка следует возводить на высоту не более чем полтора метра.
4. Туалет, выгребные ямы могут располагаться на расстоянии не ближе пятнадцати метров от жилых зданий или источников воды (колодца, скважины).

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

1. Жилая комната (или несколько комнат).
2. Кухня.
3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.

Дачный домик с баней под одной крышей

Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

Общим между этими способами является наличие одной крыши.

Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

Размеры жилых построек

Самые маленькие жилые дачные постройки имеют размер 4 на 4 м, домики меньшей площадью делать нет смысла. Планировка в этом варианте очень проста – одна комната.

Друг от друга такие домики могут отличаться только количеством окон и расположением по отношению к сторонам света. Двери желательно размещать посредине или с торца здания. Площадь около 16 квадратных метров.

Постройка размером 6 х 3 м. будет чуть больше, примерно 18 квадратных метров. В планировку уже можно включить место для приготовления пищи.

Вышеперечисленные варианты вряд ли являются оптимальными. Гораздо более востребованы у дачников брусовые или бревенчатые домики размером 6 х 3 м. Объясняется это просто – длина бруса (бревна) составляет шесть метров.

Кроме того, в домике уже можно спроектировать небольшую кухню. В дачном домике размером 6 х 4 м. можно построить небольшой тамбур (или санузел).

Если же говорить о жилых зданиях 6 х 4 м., то вполне реально разместить еще одну комнату или гостиную.

Материалы, применяемые для постройки дачных домиков и их долговечность

1. Каркасные дома.

Наиболее распространенный способ строительства. По статистике более семидесяти процентов дачных домиков каркасные или щитовые. Возводятся достаточно быстро, за дачный сезон. Минимальное время строительства, без отделки и установки фундамента, может составить полтора месяца.

Каркас обшивается с внутренней и внешней стороны недорогим материалом (фанера, ОСП или вагонка).

Между обшивным материалом укладывается утеплитель. Достоинства – возможность достраивать и перестраивать конструкцию. Неплохой вариант по соотношению цена/качество. При соблюдении технологии при строительстве и регулярной обработке специальными антисептическими составами достаточно долговечен.

1. Дома из сруба.

Второй по распространенности способ строительства. При покупке уже готового сруба (с учетом времени, необходимого для возведения фундамента) реально построить дом в течение 3-4 месяцев.

Важно! На усадку здания потребуется примерно шесть месяцев.

Построить домик можно самостоятельно, процесс возведения конструкции не сложен. Как и любая постройка из дерева домик можно легко достроить или перепланировать. Долговечен, при условии обработки биозащитными материалами. Экологичен, при правильной эксплуатации может простоять не одно десятилетие.

Не плохой вариант. Правда потребует пристального внимания к процессу сборки. При выполнении всех рекомендаций профессионалов собственник вправе рассчитывать на теплое и надежное жилье.

1. Дачные домики из бруса.

Очень популярный способ. В строительстве применяется цельный, профилированный брус.

Сборка осуществляется из готовых брусьев, поэтому срок возведения составит 2-3 месяца. С учетом закладки фундамента. Как и в случае с домами из сруба время на усадку составит около полугода. Как правило, домики изготавливаются и собираются профессионалами.

В случае если вы сами решили построить такой дом, гарантия от предприятия-изготовителя не предоставляется. Достоинства – теплый; надежный; не требуют отделки; возможность модернизации; долговечность; экологичность; красивый внешний вид. Недостаток – высокая стоимость.

1. Проекты из кирпича.

Кирпичным конструкциям не страшны перепады температур и неблагоприятные природные факторы (осадки, сильный ветер). Тем не менее, такой способ имеет ряд недостатков: кирпич – довольно дорогой строительный материал; процесс постройки домика может занять длительное время. Достоинство – срок службы дачи из кирпича может составить несколько десятков лет без особых профилактических мер.

Важно! При возведении таких зданий особое внимание нужно обращать на оптимальный температурный режим – повышенная влажность недопустима.

Кроме того из-за существенной массы кирпича в обязательном порядке требуется возведение капитального фундамента. Лучший вариант – монолитное основание.

1. Домики из газосиликатных блоков.

Основная причина, по которой выбирают такой материал – невысокая цена. Дешевле кирпича примерно в два раза.

Важно! Блоки хрупкие, поэтому при транспортировке нужно быть особенно осторожным.

Используются при возведении наружных стен. Потребуется внешняя обшивка, так как вид голого домика не презентабелен. Лучше всего применить материалы, обладающие повышенной влагостойкостью и устойчивостью к деформированию. Например: сайдинг или облицовочный клинкерный кирпич.

Строительство такого домик не займет много времени. Здание получается достаточно теплым.

Недостатки:

• постройка должна быть одноэтажной, иначе стены не выдержат нагрузки;
• поле укладки стен нужно сделать монолитный пояс обвязки;
• как минимум необходим ленточный фундамент;
• с годами конструкция даст усадку.

1. Жилые постройки из газобетона.

• малый вес, соответственно небольшая нагрузка на фундамент;
• небольшая теплопроводность;
• длительный срок эксплуатации;
• простота в обращении с блоками (с помощью обычной ножовки можно придать любую форму);
• паронепроницаемость и экологичность.

• хрупкость блоков;
• неспособность крепко удерживать элементы крепежа.

1. Домики из пеноблоков.

Невысокая цена материала. Масса блока напрямую зависит от качества, применяемого при его изготовлении цементного раствора. Максимальное количество этажей – 2-3.

Достоинства – морозостойкость; безопасность; низкая теплопроводность; простота в обработке; приемлемая звукоизоляция; быстрота возведения.

• специфичный выбор средств для отделки, подойдут не все материалы;
• отсутствие возможности вкрутить саморезы, так как блоки имеют ячеистую структуру;
• повышенные требования к влагоизоляции.

1. Домики из сибита.

Сибит – разновидность газобетона. Отличается особой прочностью, отдельными своими свойствами напоминает древесину. Материал легкий, отлично сохраняющий тепло. По теплоизоляционным свойствам превосходит кирпич раза в три.

• низкая прочность материала;
• на перегородки и стены не следует вешать тяжелые шкафы и полки (понадобятся специальные крепления).

Таким образом, можно сделать вывод, что самым экономичным вариантом является каркасные домики.

Примерные цены на дачные домики

При выборе варианта с каркасным или каркасно-щитовым домиком примерная цена будет составлять от 11 тыс. рублей за квадратный метр. Строительство коробки деревянного дома обойдется в сумму около 13 000 руб. за один м2. За строение из пенобетонных блоков придется заплатить от 15 тыс. руб. за 1 м2. Дом из кирпича – 18000/ м2. Таким образом, зная общую площадь спроектированного домика, рассчитать конечную стоимость постройки труда не составит. Но это только затраты на возведение стен. К этой сумме необходимо будет добавить средства на закладку фундамента, утепление, расходы на укладку кровли, внутреннюю отделку помещений.

В Москве и Московской области существует огромное количество предложений по продаже готовых дачных домиков под ключ. Пример: домик с габаритами ширина/глубина/высота – 6000/6000/3020 из клееного бруса продается по цене от 367 000 руб.

Конечная стоимость домика зависит от ваших предпочтений по выбору дополнительных опций и может увеличиться в два, а то и в три раза.

Выбор фундамента

1. Столбчатый фундамент – один из самых распространенных. Состоит из заглубленных в землю столбов. Верхняя часть, выступающая наружу, выравнивается по горизонтали.

Столбы должны быть установлены под углами здания, под стенами и перегородками. Расстояние между ними рекомендуется выдерживать в 1-2,5 метра. Столбы, как правило, выставляются из кирпичей или бетонных блоков. Применяется при постройке каркасно-щитовых сооружений, домиков из срубов и бруса.

Такой фундамент рекомендуется устанавливать на плотных грунтах.

• экономичность;
• быстрота возведения;

• применяется только для легких построек;
• нельзя использовать на подвижных почвах.

1. Ленточный фундамент полностью повторяет очертания дома, и обеспечивает устойчивость и надежность сооружения. Представляет собой ленту из армированного бетона или кирпича. Одна часть такого фундамента находится в земле, другая на поверхности. Это позволяет обустраивать под конструкцией гаражи или погреба. Но только в случае применения заглубленного типа фундамента. Условно такой фундамент делится на мелко заглубленные (50-80 см.) и заглубленные (свыше 80 см.).

Используются при строительстве любого вида дач.

• надежность и долговечность;
• высокая несущая способность;
• широкая область применения.

• относительно высокая цена:
• трудоемкость.

1. Свайный фундамент – конструкция из свай, погружаемых в почву и объединенных сверху ростверком. Сами сваи могут производиться на предприятии-изготовителе или непосредственно в грунте. Сваи могут быть:

• забивные;
• набивные;
• буровые;
• винтовые.

Они вбивается или вкручивается в почву до тех пор, пока не упрутся в плотный слой земли.

1. Монолитный фундамент – армированная основа, уложенная на специально оборудованную подушку из гравия и песка. Подходит абсолютно для любых почв, выдержит нагрузку от любого дачного домика. Недостаток только один – высокая цена.

Подводя итоги и следуя советам специалистов, следует понимать, что при окончательном выборе оптимального для вас дачного домика нужно учитывать большое количество факторов. Начиная от своих финансовых возможностей, размеров дачного участка, заканчивая типом почвы на нем.

Строительство дачного дома. С чего начать? От идеи и проекта до готовой дачи на сайте Недвио

• Недвижимость
• Строительство
• Ремонт
• Участок и Сад
• О загородной жизни
• Вопросы-Ответы
  • Интерактивная кадастровая карта
  • О проекте Недвио
  • Реклама на Nedvio.com

Времена меняются, а дачный отдых в нашей стране не теряет своей актуальности и привлекательности.

И ничего удивительного в этом нет. Все больше жителей больших городов испытывают усталость от динамичного темпа жизни и стремятся убежать в мир, где они будут окружены тишиной, свежим воздухом, красивой природой. Поэтому, в последнее время, так активно идет освоение загородных территорий Подмосковья и других регионов рядом с крупными российскими городами, где люди строят свои дачные домики и дома.

Если вам интересно иметь свою дачу и вас интересует вопрос: С чего начать строительство дачного дома? Мы рекомендуем ознакомиться с рекомендациями, изложенными в данной статье.

Этап первый: выбор площади, этажности и материала

Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п

После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:

• простой садовый домик;
• небольшой, но уютный загородный дом;
• а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.

Он также может быть:

• одноэтажным;
• двухэтажным;
• или в 2 этажа, с мансардой.

Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:

• деревянный брус;
• СИП панели;
• кирпич;
• пеноблок;
• шлакоблок;
• саман;
• оцилиндрованное бревно и другие.

На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.

В основном, дачные дома предусматривают сезонный период проживания. Эксплуатируются дачные и садовые домики, как правило, с ранней весны и до поздней осени — с наступлением первых заморозков. Поэтому к их теплозащите и системам отопления, как правило, предъявляются невысокие требования. Главное — чтобы стены были прочными и могли уберечь хозяев от осадков, ветра и других капризов непогоды.

Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.

Этап второй: выбираем проект дачного дома

Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.

Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.

В вопросе проектирования, в частном домостроении, сегодня есть несколько подходов:

• Наименее хлопотным вариантом будет купить готовый проект;
• Также можно заказать разработку индивидуального проекта. Это потребует дополнительных затрат сил и времени, но все ваши замечания будут учтены;
• Хотя есть и компромиссное решение – типовой проект с последующими изменениями. Такой вариант предполагает совместную работу с архитектором, с учетом ваших пожеланий.

Имейте ввиду, что ваши архитектурные предпочтения, в большинстве случаев, могут быть учтены, но они могут быть ограничены особенностями земельного участка, его площадью, рельефом местности.

Так, на небольшом участке (до 5-6 соток) архитекторы не рекомендуют строить большой дом (от 200-250 кв. м). Наиболее естественным является соотношение размера участка к площади постройки 1 к 10, а в Подмосковье — 1 к 5. Хотя, безусловно, это не является незыблемым правилом.

При выборе проекта дачи необходимо заранее продумать, сколько человек будет проживать в доме, от этого зависит общая планировка, количество и площадь комнат, высота потолков.

Грамотный и профессиональный архитектор, как правило, предлагает несколько вариантов проекта или дорабатывает один до соответствия всем вашим требованиям.

Благодаря существующим компьютерным программам, сегодня заранее можно увидеть изображение вашего будущего дома в трехмерном формате (3D), и изучить во всех подробностях, что, несомненно, поможет с выбором внешнего вида и дизайна будущей дачи.

Далее производится расчет и разработка проектной документации. Рабочий проект, как правило, состоит из:

• архитектурного;
• конструктивного;
• и инженерного разделов.

Архитектурный включает планы этажей, кровлю, фасады. В конструктивный входят фундамент, перекрытия, стропильные конструкции и другие. Чертежи систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, размещения электрооборудования составляют инженерный раздел проекта.

Проект одноэтажной дачи

Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.

Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.

Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.

Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.

Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.

Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.

Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.

Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.

Проект двухэтажной дачи

При выборе этажности будущей дачи иногда лучше остановиться на вариантах дома с мансардой или двухэтажном коттедже. Это позволит сэкономить на площади пятна застройки на участке и сделать фундамент меньшего размера.

Чаще всего двухэтажные дачи проектируют следующим образом:

• на первом этаже размещают кухню-столовую, гостиную, ванную комнату, возможно устройство комнаты для пожилых родственников (если планируется их проживание);
• а на втором этаже, как правило, располагаются спальни и комнаты для гостей, дополнительный санузел.

Проекты двухэтажных домов предполагают большое разнообразие в решении планировки, а лестница на второй этаж становится основой для оригинального дизайна.

Двухэтажные дачные дома обычно имеют санузлы на обоих этажах. Для экономии и оптимизации подключения канализации, необходимо расположить кухню и санузел так, чтобы они имели общую стену, а верхний санузел находился непосредственно над кухней или нижним санузлом по общей стене.

Молодоженам, при разработке проекта своего семейного гнездышка, желательно запроектировать одну или лучше две дополнительные комнаты для будущих детей.

Размеры дома, необходимое количество комнат и помещений, подключение к коммуникациям — все это важно учесть еще при разработке проекта, тогда впоследствии не нужно будет ломать голову, как расширить или перепланировать дом.

При выборе готового проекта будущей дачи или разработке индивидуального, следует обязательно учесть все особенности земельного участка. Пакет проектных документов поможет построить дом без дополнительных затрат и лишней головной боли как своими руками, так и с привлечением строительной организации.

Этап третий: Строительство дачного дома

Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.

(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.

Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.

(2) За постройкой фундамента следует возведение стен. Как уже говорилось, материалом для них могут служить: брус, кирпич, стеновые блоки, бревно и другие.

(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, настилается пол. Производятся необходимые отделочные работы.

(4) Заключительный этап – проводка инженерных коммуникаций – водопровод, газ, электричество.

Учитывая все технологические особенности строительства, на постройку своего дома нужно закладывать от нескольких месяцев до 1-2-х лет. Если вас не устраивает такой сценарий и вы хотите стать владельцем дачи быстрее, а также рассчитываете лишь на сезонное пользование в ней, есть другой вариант – приобрести комплект готового домика.

Сборные дачные домики

Такие объекты поставляются на участок в полуразобранном виде, из уже построенных на заводе-изготовителе модулей и частей. Такие здания прекрасно подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легко собираются.

Еще один плюс готовых садовых домиков заключается в том, что они легко размещаются на любом, даже самом маленьком участке. При этом, их можно возвести всего за несколько дней – детали будущего дома привозятся на место строительства в разобранном виде и собираются на участке по схеме, словно конструктор.

Такой дачный домик имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом надежен и удобен в эксплуатации, в нем можно сразу жить.

Этап четвертый: Благоустройство участка

После того, как ваш дачный дом будет построен, вы можете приступить к облагораживанию прилегающей территории.

Здесь можно воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать участок вашей мечты: английский газон или альпийская горка, пруд или фонтан, а может быть сад или небольшая роща? Любые ваши фантазии найдут свою реализацию.

Завершающим штрихом в оформлении дачного участка будет установка мебели, беседок, качелей, гамаков, детских площадок. Теперь у вас есть все для прекрасного полноценного отдыха.

Строительство дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Из чего лучше строить дачу?

Из какого материал лучше строить дом на дачном участке? Разбираемся вместе с руководителем департамента по работе с партнёрами Союза садоводов России Олегом Киреевым.

Газоблок

Плюсы:

• Производители выпускают этот материал с разной плотностью: 300, 400, 500 и 600 кг/м³, для жилого домика достаточен материал с самой меньшей.
• В отличие от кирпича крупно­форматные газоблоки позволяют свободно проектировать планировку.
• Материал обладает хорошей звукоизоляцией, удобен в работе.
• Использование одного из недорогих типов фундамента – свайно-ростверкового.
• Газоблоки не деформируются, крепко «придерживаются» заданной формы.
• С материалом легко работать, для новичков он подходит лучше всего.
• Укладывая блоки с помощью клея-пены, не придётся самостоятельно замешивать раствор.
• Эффективнее выравнивать стены внутри здания, этот приём позволит вам с лёгкостью провести внутренние отделочные работы.

Минусы:

• При появлении большого количества швов придётся использовать монолитную обвязку и утеплять сооружение.
• Вес здания не должен превышать 5 тонн.

Дом «под ключ» с наружной отделкой вам обойдётся в 2–2,5 миллиона рублей.

СИП-панели

Плюсы:

• Стремительный монтаж.
• В Центральном регионе для строительства дачи подойдёт СИП-панель шириной 174 миллиметра. Материал шириной 240 миллиметров больше пригоден для северных регионов страны.
• При возведении незаменим малогабаритный транспорт.
• Панели – один из любимых материалов дизайнеров. Сделайте в доме высокие потолки, пофантазируйте на тему планировки.

• Обогрев в холодное время года возможен только с помощью электричества, обойдётся вам это в 6–8 тысяч рублей в месяц.
• СИП-панели состоят из материалов, которые практически «не дышат». В здании может появиться так называемый эффект термоса. Продумайте заранее устройство системы вентиляции.

Покупка СИП-панелей для дома площадью 100 квадратных метров обойдётся в 1,5 миллиона рублей. К этой сумме приплюсуйте стоимость материалов (внутренняя и внешняя отделка) и оплату работы бригады.

Арболит

Плюсы:

На сегодняшний день это самый дешёвый строительный материал.

Минусы:

• Мостики холода придётся утеплять для предупреждения выхода тепла наружу.
• Дом боится высокой влажности, стены нужно оштукатурить с двух сторон.

На дом общей площадью 100 квадратных метров понадобится арболита на 300–400 тысяч рублей.

Пеноблок

Плюсы:

• Не горит, не гниёт, «дышит», обладает морозостойкостью и хорошо сберегает тепло.
• Не боится ни низких, ни высоких температур, теплозащитные свойства в 2–3 раза выше, чем у кирпича.
• Крыша в таких зданиях может быть самой разной формы: одно­скатная, двухскатная и даже четырёхскатная. Самый распространённый вариант – двухскатная крыша.

• Недостаток материала – ломкость, при нарушении технологии изготовления материал может начать растрескиваться и даже пропитываться влагой. Предотвратите риски тщательным выбором пеноблока.
• Необходима внешняя облицовка здания, которая защитит строение от воздействия осадков.
• Участки здания, где строители установят двери и окна, дополнительно укрепляют с помощью арматуры. Её прокладывают на ряд кладки так, чтобы она была длиннее проёма окна не менее чем на полметра.

Строительство дома из пено­блока площадью сто квадратных метров вам обойдётся в 2 миллиона рублей.

Пенобетон

• Строительный материал не впитывает в себя влагу, грибок в нём никогда не поселится.
• Пенобетон плотностью D200 и D300 используют как утеплитель, а плотностью D600 – для строительства домов.
• Отсутствие мостиков холода.
• Дом получится очень тёплым, дополнительно утеплять конст­рукцию не потребуется, в нём можно будет жить круглый год.
• Технология возведения стен подразделяется на два вида: с использованием съёмной и несъёмной опалубки.
• Здание можно построить в супер­короткие сроки, в течение одного месяца.

Минусы:

• Дом обойдётся вам намного дешевле, чем выполненный из пеноблока, но дороже, чем из дерева.

Чаще всего в Подмосковье строят двухэтажные. Их длина и ширина 6×9 метров, общая площадь 100 квадратных метров. Строители сдают дом «под ключ» с кровлей, пластиковыми окнами, дверьми и наружной отделкой. В среднем такой дом обойдётся заказчику в 1,5–2 миллиона рублей без стоимости внутренней отделки.

Каркас

Плюсы:

• Материал относится к низкоценовому сегменту.
• Сооружение мало весит, при строительстве можно воспользоваться экономичным вариантом фундамента – плиточным или ленточным.
• Можно использовать только экологически чистые материалы: дерево, сосновые доски, фанеру (из деревьев хвойных пород).
• Жилище будет тёплым, вы сэкономите на обогреве в холодные месяцы года.
• Здание не даёт усадки, сразу же займитесь внутренней отделкой, завезите мебель.
• Средний срок службы такого здания составляет около 90 лет.

• При возведении здания необходимо точно рассчитать разметку, толщину материала, возможную погрешность.
• Обязательное использование утеплителя. Лучше, если остановите свой выбор на натуральных материалах – опилках, камыше, стеблях высушенных растений.
• В дом легко проникнуть любому злоумышленнику, вооружённому бензопилой.

Здание площадью сто квадратных метров вам обойдётся в среднем в 600 тысяч рублей.

Брёвна

Плюсы:

• Древесина не выделяет токсичных веществ, не отравляет ваш организм.
• На сон вы потратите меньше времени, чем обычно.
• Материал обладает высокими теплосберегающими свойствами.
• Дом из бревна обойдётся вам дешевле, чем из кирпича.
• Вам не потребуется глубоко закладывать фундамент.
• На отделку не нужно тратить дополнительных средств: отшлифованное дерево само по себе красиво.

• Крышу устанавливают сразу же после возведения стен, иначе они впитают в себя осадки.
• Использование обсадных коробок для дверей и окон.
• Брёвна, уложенные горизонтально, со временем могут подвергнуться усушке и чуть уменьшатся в размерах. А те, что установлены вертикально, не изменят свои параметры.
• Обработайте брёвна антисептиком, иначе они будут подвержены гниению.
• Окна и двери устанавливают спустя год, когда дом даст усадку.

Дом общей площадью сто квадратных метров вам обойдётся в 600 тысяч – 1 миллион рублей, без учёта чистовой отделки.

Строим недорогой дачный домик: каркасник, дерево или газобетон?

Вы не готовы переехать за город на постоянное место жительства, но хотели бы проводить выходные вдали от шумного мегаполиса и наслаждаться близостью к природе в теплое время года? Самое очевидное решение – купить или построить дачный домик!

В этом году дачная тема особенно актуальна, из-за эпидемии коронавируса. Есть вероятность, что ограничения продлятся все лето 2020 года. Так что про строительство дачи стоит задуматься уже сейчас , особенно если в семье есть дети или родственники почтенного возраста.

Не путайте дачный домик с коттеджем.

Предположим, вам нравится идея летнего отдыха на даче, но вы боитесь, что строительство – это долго и дорого. Наш ответ: не надо путать дачный домик с полноценным загородным домом.

Чем отличается типичный дачный дом от коттеджа?

• Дачный домик – одноэтажный или имеет второй мансардный этаж;
• Дачный домик – небольшой по площади, ведь отдых на даче предполагает, что значительную часть времени семья будет проводить на свежем воздухе. Как правило, размер дачного домика не превышает 6х6 м
• Дачный домик – это летний дом, он не рассчитан на круглогодичное проживание. Поэтому нет смысла тратить средства на утепление наружных стен и серьезную систему отопления дачи;
• Дачные домики – как правило, строят своими руками, не привлекая профессиональных строителей;
• К отделке стен дачного домика – обычно предъявляют минимальные требования, по крайней мере, сразу после строительства.

Если вас устраивает такой «набор» характеристик, будьте уверены: построить дачу можно быстро и недорого!

Дом-дача быстро и не дорого, сравниваем материалы для строительства стен

В строительстве летних домиков применяют различные материалы и технологии – это может быть: кирпич, газоблок, деревянный брус, пеноблок и каркасные дома… Мы решили их сравнить по двум ключевым критериям:

• Возможность построить дачный домик быстро;
• С минимально-разумным бюджетом

В результате мы остановились на:

• Каркасной технологии;
• Брусе из дерева;
• Газоблоке (Твинблок)

Рассмотрим эти материалы и технологии по следующим параметрам:

• Сроки строительства дачного домика?
• Простота и доступность монтажа: сможет ли не профессиональный строитель успешно работать с этим материалом / технологией?
• Конструкция фундамента для дачного домика?
• Трудоемкость и стоимость отделки стен дачи?
• Огнестойкость дачи? Важный параметр , поскольку большую часть года дачные домики пустуют.

Почему мы не включили в сравнительный анализ важный параметр цены? Дело в том, что на этом рынке очень большой разброс цен, подробности будут ниже.

В качестве объекта, возьмем одноэтажный дачный домик, размером – 6х6 м

Каркасный дачный домик

Многие считают каркасную технологию самой бюджетной для строительства дачного дома. Но, это только в том случае, если будущий владелец полностью и самостоятельно будет строить дом от начала до конца по собственному проекту. Понятно, что при таком подходе можно сэкономить как на материалах, так и на работах. Обратная сторона медали, увеличение сроков строительства и возможные ошибки в технологии строительства.

Если покупать заводской комплект каркасного дачного домика, то он обойдется совсем не дешево . Говорить даже о средней стоимости в данном случае – это как мерить среднюю температуру по больнице, поскольку производителей каркасных домов десятки, они предлагают море различных проектов, из разных материалов. Поэтому, цена и качество будущего дома могут очень сильно отличаться.

Сроки строительства: Каркасный дачный дом 6х6 м из заводского домокомплекта можно собрать буквально за неделю;

Простота и доступность монтажа: Человек, не имеющий особого опыта в загородном строительстве, справится со сборкой дома по каркасной технологии из заводского домокомплекта;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Обязательна. Чаще всего для отделки используют «вагонку», фанеру и сайдинг;

Огнестойкость: при возгорании каркасный дачный домик вспыхнет, как коробок спичек. Сгорает полностью и очень быстро;

Важно:
Каркасный дом с завода – совсем не бюджетное решение. Стоимость такой коробки выше стоимости коробки дачного домика из газобетона. При этом с точки зрения качества покупателю комплекта приходится полагаться только на репутацию производителя.

Кроме того, у каркасных дачных домов довольно много минусов: плохая звукоизоляция, могут быть сквозняки, а в утеплителе нередко заводятся грызуны и прочая живность. В каркасном дачном домике должна быть организована вентиляция, ведь паронепроницаемые стены «не дышат». В противном случае в помещениях будет душно, утеплитель может намокать, это может привести к появлению плесени и грибка.

Дачный дом из дерева

Дерево традиционно популярно в загородном строительстве, и на рынке представлено множество разновидностей этого материала, начиная с «классического» бревна. Однако чаще всего люди строят коттеджи, дачи и бани из обычного, «сырого» не просушенного бруса.

Особенности и нюансы его применения мы подробно рассмотрели в статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?». Мы ссылаемся на нее в данном контексте, поскольку не видим смысла повторяться, ведь у дачного домика и бани много общего. Это небольшие по площади объекты, они не эксплуатируются постоянно. Многие строят их самостоятельно и стараются минимизировать себестоимость строительства.

Сроки строительства: Бригада из нескольких человек поставит дачный домик из бруса за 2-3 недели. Максимально быстро можно возвести коробку из домокомплекта оцилиндрованного бревна – набора промаркированных деталей, полностью готового к сборке. Однако такой дачный дом обойдется значительно дороже;

Простота и доступность монтажа: Новичку, без опыта, будет непросто собрать сруб из бруса. Тем более в одиночку с этим материалом не справиться, поскольку деревянный, “сырой” брус из сосны сечением 150х150 мм и длиной 6 м весит около 100 кг. При сборке комплекта из оцилиндрованного бревна непрофессионал может обойтись своими силами, без участия специалистов, но ему потребуются помощники;

Фундамент: Обязателен. Конструкция фундамента зависит от участка, свойств грунта и массы домика;

Отделка фасадов и внутри: Хорошее дерево само по себе выглядит красиво, с этой точки зрения отделывать стены такой дачи – только портить внешний вид. Однако, эти работы трудоемкие, остругивание и шлифовка поверхности дерева, далее его пропитка, защищающая древесину от влаги и как следствие гниения. Периодически пропитку нужно обновлять, но со временем поверхность дерева темнеет несмотря на защитные составы. Поэтому стены из бруса очень часто, просто «обшивают» сайдингом;

Огнестойкость: Дерево обрабатывают огнеупорными составами , но эффективность такой защиты временная. Через несколько лет огнестойкость резко снижается.

Важно:
Деревянный сруб должен «выстояться» и просохнуть, лишь после этого можно приступать к отделке и обустройству. Поэтому начало эксплуатации деревянного дачного домика придется отложить до следующего дачного сезона. В противном случае при усадке, появятся щели и пострадает финишная отделка помещения. Кроме того, дерево требует ухода: периодически его надо обрабатывать антисептиком, огнеупорным составом и регулярно конопатить швы.

Дачный дом из газобетона – Твинблока «Теплит»

На рынке представлен газобетон различных марок – Д600, Д500, Д400. Мы считаем оптимальным решением для дачного строительства Твинблок Д400 – он легкий, теплый и доступный по стоимости. Он уступает по прочности Д600, Д500, эти марки используют в многоэтажном строительстве, а Д400 – в индивидуальном, малоэтажном – для строительства домов до трех этажей.

Сроки строительства: «Коробку» дачного домика 6х6 м из Твинблока, на готовом фундаменте, реально построить самостоятельно за неделю. Подробнее об опыте и сроках строительства из Твинблока вы можете узнать на нашем сайте «Отзывы о Твинблоке Д400».

Простота и доступность монтажа: Cтроить стены дачи из Твинблока легко, заказчики даже сравнивают этот процесс со сборкой конструктора Лего. Блоки компактные, весят относительно немного (Твинблок Д400 толщиной 200 мм весит менее 18 кг.), снабжены пазами для рук – их удобно брать и переносить. У них идеальная геометрия, поэтому не возникнет проблем с кладкой, выравниванием и пр.

Кроме того все желающие могут пройти бесплатное обучение кладке из Твинблока в «Школе профессионального мастера Теплит».

Нужен ли фундамент: Обязателен. Наши проектировщики рассчитали конструкцию фундаментной плиты для дачного домика из газоблока – Твинблок. Это не дорогое и универсальное решение, которое можно выполнить самостоятельно.

Фундаментная плита для дачи из Твинблока. Размеры дома – 6х6 м. Грунт – суглинистый.

Предлагаемая конструкция подходит для дома сезонного и круглогодичного проживания.

• Подушка из уплотненного скального грунта или щебня толщиной 500-600 мм.
• Фундаментная бетонная плита толщиной 250 мм (для дома или бани с размерами до 4х4 м. достаточно толщины 200 мм) с армированием арматурой Ф12 мм шагом 200х200 мм в верхней и нижней зонах.

Рассчитывая конструкцию фундамента для дома большего размера или для других грунтов, необходимо учитывать: свойства грунта, размеры, вес, конструкцию дома и режим эксплуатации. Поскольку конструкция фундамента дома для круглогодичного проживания отличается от предназначенного для сезонного проживания.

Отделка фасадов и внутри: У Твинблока гладкая, ровная поверхность, поэтому стены дачного домика можно не отделывать. Многие клиенты выполняют минимальную отделку фасада рустовка швов и покраска. Внутри, стены можно просто зашпаклевать и покрасить

Огнестойкость: Испытания показали, что стена из Твинблока при воздействии открытого огня в течение 3,5 часов сохраняет целостность и несущую способность. За это время можно потушить возгорание и в дальнейшем восстановить дачу.

Важно:
Кладка Твинблока выполняется на специально разработанный клеевой состав, толщина шва всего 2-3 мм.

Сравнение стоимости строительства стен* дачного дома из бруса и Твинблока Д400

Параметры дачного дома:

• размер по внешнему периметру – 6х6 м
• высота коробки после усадки (от фундамента до кровли) – 2,7 м
• общая площадь оконных и дверных проемов – 6,5 кв.м

*Остальные элементы конструкции дачного дома мы не сравниваем по причине идентичности. Фундамент и кровлю принимаем для домов разных типов одинаковыми.

В какой даче теплее?

В начале статьи мы отметили, что дачный домик не рассчитан на круглогодичное проживание, поэтому нет смысла покупать дорогой котел отопления на дачу. В то же время климат Уральского региона довольно суровый: даже лето бывает прохладным. Кроме того, дачный сезон принято начинать пораньше, в начале мая, а завершать в сентябре-октябре. Поэтому собственники обычно предусматривают простые, бюджетные варианты отопления дачных домов – компактные печи на дровах или небольшие электрические обогреватели.

Строительные материалы влияют на скорость прогрева дачного домика и время сохранение тепла. Поэтому мы решили сравнить каркасную технологию, дерево и газоблок с точки зрения энергоэффективности:

• Небольшой каркасный дачный дом прогревается в течение 1 часа. Неплохо! Но есть одна проблема: минеральный утеплитель, а тем более пенопласт или ЭППС со временем в стенах разрушается. Поэтому с каждым годом на даче будет все холоднее и холоднее;
• Дерево – теплый материал. Дачный дом из него будет быстро прогреваться и хорошо держать тепло. Однако дерево – живой материал, оно разбухает и усыхает в процессе эксплуатации, между элементами образовываются щели. Если от них не избавляться оперативно, теплый воздух будет выходить через щели и вы будете «отапливать улицу»;
• Твинблок Д400 – обладает отличной теплопроводностью – 0,106 Вт/м°С, поэтому стены из него можно не утеплять, даже если вы строите дачу в Уральском регионе. Кстати, теплопроводность дерева хвойных пород значительно хуже – 0,180 Вт/м ºс. По уровню теплоусвоения Твинблок Д400 тоже превосходит дерево. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Баня своими руками – дерево или газобетон?».

Вывод: Дачный домик из газобетона – Твинблока лучше сохраняет тепло, его проще и быстрее прогреть . В нем можно комфортно жить вплоть до снега, затраты на отопление будут невысокими!

Так из чего лучше построить дачный домик?

Каркасная технология, брус, газоблок – все эти материалы и технологии подходят для решения поставленной задачи: построить дачу быстро и за приемлемые деньги. Но, в каждом случае есть свои нюансы, и мы постарались рассказать вам о них.

На чем остановить выбор? Зависит от бюджета, требований к отдыху на даче, наконец, к тому, насколько основательным должен быть дом. Вспомним сказку «О трех поросятах», построивших дома по разным «технологиям». Двое пошли по пути наименьшего сопротивления: Ниф-Ниф выбрал солому, Нуф-Нуф – ветки и тонкие прутья, Наф-Наф – камень. Финал этой истории известен.

Проводя аналогии со сказкой, можно сравнить каркасную технологию строительства дачного домика с той, что выбрал Ниф-Ниф. Быстро и не основательно. Этот вариант вряд ли подойдет для комфортного семейного отдыха на даче в течение многих лет.

Сравнивать дачу из бруса с домиком Нуф-Нуфа было бы не корректно. Но у дерева все-таки есть слабые места. Одно из них – вам придется регулярно заботиться о целостности и сохранности конструктива дачи.

Основательному дому Наф-Нафа максимально соответствует дачный дом из газобетона. Не зря сегодня их называют каменными. Из Твинблока можно построить дачный дом своими руками, быстро и за разумные деньги. Он будет теплым, надежным, долговечным и комфортным для семейного отдыха и проживания в течение лета и даже холодной осенью. Наконец, с ним меньше всего хлопот: построил – и эксплуатируешь без дополнительных усилий, телодвижений и инвестиций долгие годы.

Из этой тройки, только про дачный дом из газобетона – Твинблока, можно сказать: «Строили дачный домик, а получился Дом»!

Какие материалы соответствуют ожиданиям людей, уже построивших свои дома или дачи?

В 2019 г. было проведено глубокое исследование «Предпочтений розничных покупателей стеновых материалов для малоэтажного строительства». В нем приняли участие 192 человека – реальные и потенциальные покупатели стеновых материалов с планами построить дом в течении 3 лет.

Оставим за скобками все выводы – в исследовании более 100 страниц. Поделимся самыми важными по теме нашей статьи:

• 94,3% участников исследования, выбравших газобетон в качестве материала для загородного строительства, удовлетворены результатом:
  – 73,6% ответили «да, все устраивает»;
  – 20,7% – «скорее да, чем нет»;
  – 3,4% – «трудно сказать»;
  – 2,3% – «не доволен» .
• Всего 66% участников, которые рассматривали газобетон в качестве материала для стен, но в итоге выбрали другое решение, удовлетворены результатом:
  – 36,4% опрошенных ответили «да, все устраивает»;
  – 30,3% – «скорее да, чем нет»;
  – 30,3% – «трудно сказать»;
  – 3% – «не доволен».

Отметим, что вместе с газобетоном участники чаще всего рассматривали такие материалы, как бревно (брус) – 42%, кирпич (30%) и другие современные технологии строительства. Однако в итоге, кирпич использовали только 6%. Брус использовали намного чаще других материалов.

Для продвижения Твинблока мы используем слоган: «Строить легко – жить тепло!». Практика подтверждает, он верен на 100%!

P.S. Сотрудники отдела продаж завода «Теплит» подскажут, как правильно построить из Твинблока коттедж, дачный домик или баню. Кроме того, мы предоставляем клиентам возможность пройти бесплатное обучение в «Школе профессионального мастера Теплит».

Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:

Строительство садового домика на участке

Дача — отдушина, любимое увлечение для людей, живущих в городе. Строительство садовых домиков не только технологический процесс, но и особый ритуал, к которому тщательно готовятся.

Проект готового каркасного садового домика с верандой

Чаще дом необходимо разместить на ограниченной площади дачного участка, поэтому компактность, удобство, продуманный подход ко всем деталям играет значимую роль при выборе проекта.

Типовые дачные домики

На основе анализа пожеланий заказчиков к дачным постройкам, проектировщики разработали много типовых проектов. Линейка включает недорогие варианты совсем маленьких домиков типа бытовок. Дома эконом–класса, для размещения на небольших садовых участках, каркасные, щитовые строения.

Проект и планировки первого этажа и мансарды типового деревянного строения для дачного участка

Для загородных приусадебных территорий с большей площадью, проекты коттеджей от 100 до 200 м. кв., в том числе мансардного типа.

Но прежде, чем выбрать проект, адаптировать его под участок, нужно учитывать правовые нормы возведения дачных домиков. Формально разрешение на строительство садового дома в товариществе с целевым использованием не требуется. Но если нужно будет зарегистрировать здание, получить адрес, то есть перевести его в статус ИЖС, возникнут трудности.

Образец бланка заявления для получения разрешения на строительство садовой постройки

Здание, возведённое без разрешения на строительство, в момент попытки регистрации его в статусе частного, малоэтажного жилого строения, формально считается самостроем. Узаконить его можно будет только через суд.

Важные юридические аспекты оформления участка в СТ:

1. Разумно приватизировать участок. До 2020 года продлена «дачная амнистия», возможность узаконить строения, земельный надел по упрощённой системе оформления.
2. Обязательно должно быть проведено в садовом товариществе межевание участков. После процедуры на каждый участок выдаётся кадастровый паспорт.
3. Документ на приватизированный земельный надел вносят в Единый Государственный Реестр (ЕГРП).

Оформление кадастрового документа предполагает составление плана участка. Строения, отражённые в нём, должны соответствовать нормам СНиП. Общественные здания садового товарищества отделяют от частных построек «красной линией». От неё строения располагают на расстоянии 5 метров, от межи соседского участка отступают 3 метра.

Существующие требования к расстоянию между строениями на участке

В основных положениях СНиПовских норм отражены другие требования возведения зданий на участках СТ. Архитектурные бюро, привязывая типовой проект к земельному участку, учитывают нормы СНиП.

Выбор материала

Решение, из чего строить дачный домик, определяется рядом факторов. Сезонная эксплуатация строения: будут ли его использовать в холодное время года. В таком доме устанавливают стационарную систему отопления. Нужно учесть, что кирпич, шлакоблок требуют больше времени на прогрев дома.

Готовый проект на столбчатом фундаменте

Из них рационально возводить загородные жилища для частого или постоянного проживания. Летние строения в межсезонье отапливают камином, печью, переносными обогревателями.
Второй фактор — финансовые возможности владельцев.

В качестве строений эконом–класса типа бытовок, небольших дачных домиков, подойдут каркасные, щитовые строения на столбчатом фундаменте.

По мере материального становления семьи, их можно будет перенести на другое место, переделать под летнюю кухню, беседку, сарай для хозяйственного инвентаря.

Дачный домик. 7 этапов строительства

После покупки садового участка перед владельцами обычно встаёт вопрос постройки домика на дачу. Это капитальная постройка, предназначенная для сезонного проживания в весенне-осенний и летний период. Сооружение подобного рода можно сделать на заказ или выполнить самостоятельно, без помощи строительной бригады. Как это сделать — разберем в статье

Разновидности загородных домиков

Загородный или дачный домик не следует путать с коттеджем.

Основные отличия коттеджа от дачного дома (или просто дачи) следующие:

1. Дачи можно строить на землях в СНТ (Садовых некоммерческих товариществах) или ОНТ (Огороднических некоммерческих товариществах), коттеджи – на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
2. Коттеджи имеют два и более этажей. Дачный домик — одноэтажный, либо имеет второй мансардный этаж.
3. Существенно различаются размеры строений: габариты дачи крайне редко превышают 6 метров в ширину и 6 метров в длину.
4. Дача не предназначена для круглогодичного проживания, поэтому дачные дома обычно обогреваются с помощью каменной или металлической печки, либо электрического конвектора. Коттеджи, в отличие от дач, имеют сложную систему отопления с помощью твёрдотопливного или газового котла.

При строительстве дачного домика используются следующие виды материалов:

• кирпич;
• деревянный брус или бревно;
• различные разновидности ячеистого бетона: газоблок, пеноблок, газосиликат;
• каркасная технология строительства с обшивкой стен плитами ОСБ или ДСП.

Как самому сделать бюджетный домик на дачу

Одна из главных особенностей домика на дачу — относительная простота постройки и небольшой бюджет строительства. В большинстве случаев, построить такой дом можно самому или с небольшой группой помощников.

Определяемся с назначением и конструкцией

1 января 2019 г. вступил в силу федеральный закон №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», разграничив понятия СНТ (Садового некоммерческого партнёрства) и ОНТ (Огороднического некоммерческого партнёрства), а также установив различия между садовым домом и жилым домом. Владелец садового участка имеет право построить садовый либо жилой дом.

Юридические различия между этими строениями в следующем: собственник жилого дома может оформить регистрацию (т.н. «прописку») по месту нахождения своего дома. В отличие от жилого дома, садовый дом признаётся нежилым. Соответственно, зарегистрироваться по месту жительства, проживая на постоянной основе в садовом доме, невозможно. Также при строительстве жилого дома есть возможность получения налогового вычета.

Далеко не каждый садовый дом может быть признан жилым.

Для признания в качестве жилого он должен отвечать определённым требованиям:

• дом должен иметь фундамент;
• дом должен быть оборудован системами водоснабжения, канализации, электричества и теплоснабжения;
• он не должен превышать высоту 25 метров, и иметь максимальную этажность не более 3 этажей.

Простейший в постройке бюджетный домик, даже при наличии фундамента и электричества, относится к категории садовых домов.

Подготавливаем проект дачного домика

Перед началом строительства даже небольшого летнего домика для сезонного проживания необходим подробный проект. В нем указываются размеры и высота строения, расположение дома на участке, количество и предназначение комнат, а также расположение дверных и оконных проёмов.

Размер постройки зависит от площади садового участка, количества членов семьи и финансовых возможностей владельца дачного домика. Наиболее распространённые размеры для строительства дачи – 6 × 6 метров, 5 × 6 метров или 4 × 6 метров. Дома большей площади в садовых или огороднических товариществах строятся редко, что связано, в первую очередь, с небольшой площадью садового участка, не превышающей 5-6 «соток». Высота будущего дачного домика обычно не превышает двух этажей, второй этаж может быть спроектирован как нежилой либо как мансардный.

Получать специальное разрешение на строительство дачного домика в СНТ или ОНТ согласно действующему законодательству не требуется. Правила строительства садовых домов определены в СНиП 30-02-97 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения». Расположение строений на садовом участке должно отвечать противопожарным и санитарным требованиям:

1. Минимальное расстояние до дома на соседнем участке — 6 метров, если дом будет построен из негорючих материалов, 8 метров – при наличии деревянных перекрытий в доме и 10 метров, если это будет деревянный дом.
2. Расстояние от дома до границы соседнего участка должно быть не менее 3 метров.

Определяемся с материалами

После составления проекта загородного домика необходимо определиться с выбором материалов. Дачные домики строят из кирпича, пенобетона (или его аналогов), деревянного бруса (или бревна), либо с использованием каркасной технологии. Каждый из этих материалов имеет как свои преимущества, так и недостатки. Используемые материалы и технологии можно сравнить по некоторым параметрам, чтобы определить наиболее оптимальный вариант строительства.

В общем случае, таких параметров четыре:

• стоимость строительства;
• сроки строительства;
• трудоёмкость и возможность постройки дома без сторонней помощи;
• долговечность и надёжность используемых материалов.

Возведение кирпичного дома обойдётся дороже всего. Строительство дома из кирпича – достаточно сложный и долгий процесс, требующий определённых навыков и наличия заглубленного фундамента. Однако, кирпичный дом – наиболее долговечный из всех вышеперечисленных. Кроме того, дом из кирпича не подвержен возгоранию.

Дом из пенобетона (газобетона, газосиликата) существенно дешевле кирпичного. Стандартную коробку дома 6 × 6 метров из пенобетона вполне реально сделать самостоятельно за несколько недель. Из-за своей гигроскопичности материал требует строгого соблюдения технологий укладки. По характеристикам долговечности и пожароустойчивости пенобетон и его аналоги немного уступают кирпичу, но существенно его легче.

Дерево – классический и наиболее распространённый материал при строительстве дачных домиков. Также требует строгого соблюдения технологий: деревянный брус или бревно с высоким (естественным) процентом влажности будет в дальнейшем деформироваться. Правильно высушенное дерево стоит недёшево, что существенно увеличивает бюджет строительства. Материал требует обязательной обработки средствами огне- и биозащиты.

Собрать дом из бруса или бревна самостоятельно (или с 1 помощником) будет крайне сложно, т.к. вес одного бревна достигает 100 килограмм.

Каркасная технология строительства – самая бюджетная. Она не требует ленточного фундамента: достаточно свайно-винтового. Каркасный дом можно собирать как из готовых комплектов, произведённых на заводе, так и самостоятельно. Но с точки зрения долговечности и пожароустойчивости дом, построенный с использованием каркасной технологии, проигрывает домам из пенобетона. Впрочем,слухи о плохой пожарной безопасности каркасных домов не соответствуют действительности. Они принадлежат третьей группе огнестойкости, как железобетонные строения или кирпичные дома с перекрытиями из дерева. Это связано с тем, что из дерева у каркасных домов выполнен только каркас — причем его пропитывают антипиренами для защиты от пожаров.

Коммуникации

Огородный домик, как правило, не требует прокладки системы инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Домик такого типа не рассматривается в качестве жилого: он предназначен исключительно для временного проживания в летний и осенне-весенний период. Единственный вид инженерных коммуникаций, необходимый в садовом домике – это электричество. Нужно выполнить подключение дома к электрической сети и проложить внутридомовую электропроводку. Не забудьте сразу установить счетчик и энергосберегающие приборы.

Если вы хотите больше комфорта, для удобства проживания можно использовать автономные системы канализации. Что касается водоснабжения — если нет возможности подключения к водопроводу, можно пробурить собственную скважину и установить в нее насосную систему.

Фундамент дачного домика

Выбор фундамента определяется двумя факторами: типом грунта и применяемым при строительстве дачного домика материалом. Тяжёлые материалы, такие как кирпич и его аналоги, требует глубоко заглублённого монолитного фундамента. При строительстве из дерева или пенобетона необходим ленточный фундамент. Самый лёгкая технология строительства – каркасная, потребует свайно-винтового или столбчатого фундамента.

Возведение огородного домика

После закладки фундамента начинается непосредственно процесс постройки огородного домика.

Весь процесс можно разделить на следующие этапы:

1. Заливка фундамента
2. Возведение стен.
3. Устройство межэтажных и чердачных перекрытий.
4. Устройство стропильной системы и укладка кровли.
5. Установка оконных и дверных проёмов.
6. Прокладка электрических сетей.
7. Внутренние и внешние отделочные работы.

Как утеплить дачный домик

Поскольку дачный домик не предназначен для круглогодичного проживания, его можно не утеплять (исключение – каркасный дом, где утепление требуется по технологии ). Однако. для более комфортного проживания в осенне-весенний период или в дни летнего похолодания садовый дом можно утеплить различными материалами: пенопластом, минеральной ватой, стекловатой. Нужно помнить, что утепление дома не спасёт от холода, если в дачном доме нет внутреннего источника тепла – печки или электрообогревателя.

Для утепления в холодное время традиционно используют печь. Но выгоднее купить двухконтурный котел комбинированного типа — он способен работать на электричестве, газе, дровах и угле. С его же помощью можно решить вопрос с горячим водоснабжением вашего дачного домика.

Советы и нюансы

Оптимально выбрать место для дачного домика, чтобы одна из его стен примыкала к дороге. Для строительства это удобно — не придется далеко носить строительные материалы.

Для возведения садового домика лучше воспользоваться пенобетоном или использовать каркасную технологию строительства. Оба варианта оптимальны по соотношению цена/характеристики. Чтобы дом прослужил верой и правдой своим владельцам в течение многих лет, необходимо знание и строгое соблюдение строительных технологий.

Как построить дачный домик своими руками: пошаговая инструкция

Приобретение собственного загородного участка является значимым событием в жизни человека. Для комфортного пребывания и полноценного использования пространства, необходим дом. Хорошо, если он уже есть и находится в хорошем состоянии, иначе придется возводить постройку заново. На сложные, громоздкие проекты придется нанимать бригаду специалистов. Но простое, уютное, комфортное сооружение вполне можно сделать самостоятельно. Как построить дачный домик своими руками расскажем в пошаговой инструкции.

Принцип выбора места под дачу

Где поставить

Участок для дачи выбирают, исходя из того, насколько он доступен по расстоянию от дома, стоимости. Важным фактором может стать наличие развитой инфраструктуры, доступность к выезду на дорогу, наличие электричества, газа, водопроводной системы и прочее.

Мало просто выбрать удобное на взгляд домовладельца место для постройки. Существуют определенные правила, касательно того, где какие сооружения можно ставить.

Согласно действующим положениям СНиПов, дачное жилище должно располагаться в 5 м от улицы, но не ближе, чем в 3 м от проезжей дороги. Если рядом уже имеются или запланированы другие здания, нужно выдержать между ними 3 м.

Примеры удачных проектов

Комфорт не всегда требует большого пространства, при правильной планировке даже маленький дом может стать прекрасным местом для временного проживания.

Наиболее популярным решением являются дачи с чердаком и верандой. Дополнительное пространство позволяет эффективно хранить вещи или организовывать полноценные комнаты.

Дача с террасой

На открытой террасе или веранде в теплое время года часто устраиваются перекусы на свежем воздухе.

Если приподнять крышу повыше, можно создать мансарду – дополнительный этаж, повторяющий форму крыши. Здесь будет удачным решением оформление спален.

Отличным вариантом являются постройки в хай-тек стиле, где используются точные грани, плоские крыши.

Сборные сооружения

Первые сборные домики не возымели большой успех из-за ограниченного ассортимента внешнего вида, но сейчас такой проблемы больше нет. Среди всего разнообразия форм и стилистических особенностей выделяют несколько вариантов того, из чего именно собрать дачное сооружение.

Сборная конфигурация предполагает наличие всех функций, присущих обычной даче: формируется вентиляция, прокладываются линии электропередач, подачи воды, водоотведения.

Также наличие заготовленных элементов предотвращает ряд ошибок, которые часто допускают новички без опыта при строительстве дома.

Деревянный брус

Древесина является экологически чистым, маловесным материалом, который отлично удерживает тепло зимой и прохладу летом внутри жилища, удерживает естественные показатели влажности воздуха.

Выпускаются брусья клееные и профилированные. Оба варианта предполагают небольшую массу, значит, не создадут большую нагрузку на почву. Такие сооружения можно ставить практически на любом типе грунта, используя точечный фундамент.

Каменная кладка

Самыми долговечными, надежными считаются дома, сложенные из блоков. Сюда относятся природные камни, кирпичи, блоки пенобетона, газобетона, искусственный материал.

Получается довольно тяжелое здание, поэтому потребуется заложить очень прочный фундамент, способный выдержать большую нагрузку в течение долгого периода времени.

Следует подготовиться к тому, что такая стройка займет довольно много времени, а укладка камней, почти наверняка, потребует обращение к специалисту за консультацией или наймом в качестве помощника. Если кирпичи или готовые блоки можно уложить самостоятельно без особых затруднений, то с камнями работать гораздо сложнее.

После полного завершения строительства нужно будет переждать некоторое время до полного просыхания использованного строительного раствора.

Каркасный дом

Более бюджетным вариантом станет выбор каркасного сооружения, отличающего простотой монтажа.

Пожалуй, наиболее трудоемким и важным этапом станет только возведение каркаса, иногда придется привлекать напарника, чтобы сделать все точно.

Домик на основе каркаса

Получается довольно легкое здание, не требующее усиленного фундамента, что также существенно сокращает сроки строительных работ.

Существенным преимуществом каркасной сборки выступает возможность проведения скрытых линий коммуникации – внутри стен, между уровнями многослойных перекрытий.

Каркасная дача своими руками

Более доступным по силам и средствам, чаще всего, становится каркасный домик.

Малый вес дает возможность воздвижения двухэтажного здания без значительного давления на грунт. Но важно качественно проработать каждый этап сооружения, чтобы получилась качественная и надежная постройка.

Сооружение фундамента

Надежным основанием считается ленточный фундамент, который по несущим характеристикам почти не уступает монолитной заливке, но успешно используется для зданий средней тяжести с 1-3 этажами.

Под будущую дачу составляют подробный проект, расчищают территорию, наносят разметку, выкапывают траншею – лента должна проходить под каждой стеной, перегородкой.

Далее выравнивают стенки выкопанного пространства, дно засыпают слоями щебенки, затем песка, тщательно трамбуя каждую насыпку, и устилают гидроизоляцию.

Поверх изолирующего от влаги полотна ставят опалубку, укладывают связанный арматурный каркас и выполняют заливку бетона. Остается укрыть конструкцию на неделю, после чего можно снять опалубку и обработать бетон гидроизоляцией сверху.

Если закладывается столбчатый фундамент, общий принцип работ сохраняется с той разницей, что выполняется заливка каждого отдельного столпа, который связывают с другими ростверком.

Подробно процесс формирования мелгозаглубленного основания под легкую дачу показан в следующем видео:

Возведение цокольного перекрытия

Цокольное перекрытие рекомендуется возводиться по технологии платформы. Древесные брусья парно фиксируют к каждому возведенному столбу, либо укладывают поверх ленточной формы. Все деревяшки скрепляют между собой на шпильки.

Пространство цоколя должно обладать определенной степенью жесткости, достичь которой возможно, если уложить центральную несущую балку. Уже поверх нее укладывают толстые доски, выдерживая между ними 60 см.

Перекрытие под полы

Далее настилают черновые полы из досок, толщиной 2,5 см, чтобы получилось основание в форме ячеек. Внутрь оставленных ячеек укладывают утеплитель – пенопласт с толщиной плиток 0,5 и 1 см, настилая слоями, перекрывая стыки предыдущего яруса. Стыки обязательно обрабатывают герметизирующим составом и переходят к настилу чистового пола.

Вывод стен

Стены здания возводят поверх уже готового пола. Деревянные модули скрепляют с нижней частью обвязки из брусьев.

С учетом ригеля, должна получиться длина стоек 2,9 м, а высота потолка делается не менее 2,5 м. Второй этаж может быть пониже, стать мансардой.

Объемные стены сложно возводить в одиночку, быстрее и проще дело пойдет, если будет помощник. Полная установка всех стен займет около недели.

Процесс монтажа каркасных стен

Важнее всего прочно соединить углы с поперечной обвязкой, используя специальные скобы или шипы, металлические уголки, либо пластины.

Каждую поставленную стену выравнивают по уровню и относительно отвеса, чтобы стены были ровными.

В процессе возведения стен, между двумя близкорасположенными стойками оставляют небольшой зазор, равны толщине используемой теплоизоляции. Таким образом, получится утеплить простенок без подрезки и склеивания утеплителя. Также отсутствие швов или стыков существенно снижает тепловые потери.

Утепление каркасной конструкции

Важно придать каркасу дополнительную прочность путем установки подкосов, раскосов, которые будут удерживать конструкцию в строго зафиксированном положении во время работы. Прикрепляют подкосы к брусковой обвязке и стойкам посредством частичной или полной врубки. Раскосы можно закрепить просто саморезами.

В качестве утеплителя используют минеральную вату, которую вкладывают внутрь сформированных полостей каркаса и фиксируют на клей. Обычно, теплоизоляцию крепят уже после наружной обшивки, чтобы было на чем фиксировать материал.

Монтаж крыши

Каркасная крыша включает стропила, кровлю, где последняя является многослойной, так как включает в состав черновое и декоративное покрытие, между которыми располагаются слои изоляции от воды, пара.

Оптимальной высотой чердака считается 1,5 м, а формой – четырехскатная.

Общие временные затраты на воздвижение крыши составляют около недели.

Черновой слой формируется из досок на 2,5 мм, поверх которого настилают изоляционный слой. Остается уложить теплоизоляцию, слой изоляции от пара и зашить крышу снизу. Последним шагом станет декоративное покрытие кровли снаружи, для чего можно использовать черепицу или шифер.

Покрытие стен

Стены домика обшивают дюймовой доской, выставляя каждый элемент под небольшим углом с целью повышения степени надежности конструкции.

Как вариант, если есть такая возможность, лучше взять плиточный материал, например, цементно-стружечный.

В период межсезонья, до установки дверей, окон, все эти проемы закрывают полиэтиленовой пленкой. При отсутствии кровельного покрытия на крыше, можно также использовать полиэтилен для временной защиты внутренностей дома.

Движение обшивки всегда идет от фаса к задней стене, которая покрывается в последнюю очередь.

Облицовочные работы

Когда черновые работы завершены, приступают к отделке. Для придания более эстетичного вида крыше, снижения уровня шума от выпадающих осадков, можно использовать битумную черепицу. Материал выпускается в различных цветах, размерах, а средний расход сырья составляет 1 упаковка на 2,5 кв. м.

Движение обшивки крыши идет по средней линии, сначала по горизонтали. Следующий ряд укладывается с частичным смещением по принципу порядовки, как в кирпичной кладке. Для крепления используют простые гвозди, которые не нужно утапливать – шляпку делают вровень с поверхностью черепицы.

После завершения основного покрытия, остается конек крыши, который укрывают аэратором.

Стены снаружи можно обшить вагонкой, сайдингом, либо иным материалом для наружных работ. Важно грамотно сочетать цвета и соблюдать технологию проведения работ.

Перед наружной облицовкой, каркас обматывают изоспаном, собирают обрешетку, а уже поверх этих слоев выполняют крепление облицовочного материала.

Внутренняя отделка

Внутренние работы начинают с укладки утеплителя, который рекомендуется использовать в рулонах для минимизации количества стыков. Оставшиеся швы обязательно изолируют скотчем.

Далее проводят устилание изоляции от пара, крепят шпунтованную доску, а сверху настилают листовой гипсокартон. В качестве альтернативного варианта, иногда используют ДСП или иной плитный материал.

По завершению монтажа ГКЛ можно приступать к работам по покраске или оклейке обоями.

В каком стиле оформить домик

В зависимости от пожеланий владельца, воплотить можно разные стили оформления. Несмотря на кажущуюся дороговизну, большинство интерьерных решений можно воплотить даже при скромном бюджете, если разобраться, где выгоднее совершать покупки без особого ущерба качеству.

Кантри

Очень близкий к деревенским поселениям стиль предполагает мягкие оттенки, присутствие большого количества натуральных материалов, отсутствие вычурности.

Направление кантри предписывает избегать использования наиболее современных новинок в строительной сфере, типа линолеума, хромированных элементов, натяжных потолков и тому подобного.

Из материалов используются обои из текстиля или винила с узором под текстуру, бумажные полотна, штукатурка, кладка кирпича или камня, дерево.

Ретро

Данный стиль интерьера предполагает яркие цвета, насыщенные оттенки, которые будут максимально гармонично сочетаться между собой.

Для покрытия потолка часто используют деревянные доски, а стены покрывают тканевыми обоями с интересными узорами. На пол зачастую укладывают ламинат с древесным узором, поверх которого стелют круглый ковер.

Цветовая палитра в стиле ретро не сильно ограничивается, допускается использование светлых, ярких, темных тонов.

Классика

Светлые оттенки, лаконичность, простота без излишеств, изящные формы – описание, напрямую наталкивающее к мысли о классическом оформлении.

Используемые детали должны быть практичными, комфортными, симметричными, гармоничными. Преимущественно используются светлые оттенки, часто применяются элементы под золото или серебро.

Дачный вид

Дачный стиль почти всегда обозначает использование большого количества досок – на полу, на потолке. Естественные древесные оттенки отлично сочетаются с мягким розовым, лиловым, оливковым цветами.

Сделать дачу своими руками не так сложно, как кажется, но и не просто в исполнении. Важно ответственно подойти к задаче, заранее составив все расчеты, схемы, спланировав отделку. Не стоит переплачивать за материалы, всегда можно найти выгодные места для покупок, но также нельзя сильно экономить – дешевое сырье быстро приходит в негодность.

Полностью процесс воздвижения каркасного дома показан в нижеследующем видео: