Дома для большой семьи

Дома для большой семьи

Для того чтобы полноценно с семьей отдыхать на собственном загородном участке, необходимо приложить немного усилий – купить участок и построить на нём соответствующий бюджету дом. Нужно правильно оценить функциональность дома, особенно это важно, если семья большая. На сегодняшний день есть разнообразные проекты домов для большой семьи.

Проект дома на большую семью

Популярные материалы для строительства

  • кирпич
  • газобетон
  • пенобетон
  • ракушечник
  • деревянный брус

Все эти строительные материалы обладают высокой прочностью и имеют свои преимущества.

Дома из кирпича

Чтобы выстроить дом для большой семьи из кирпича нужно будет предварительно соорудить под него фундамент. Сам по себе кирпич довольно тяжёлый в общей кладке, и основание дома, соответственно, должно быть прочным.

Проект одноэтажного кирпичного дома для большой семьи площадью более 200 кв. м

  • влагостойкий (не разрушается под воздействием осадков);
  • обладает довольно низкой теплопередачей;
  • прочный (есть разные виды кладки: в 1, 1,5, 2 кирпича);
  • может выдерживать низкие температуры;
  • огнестойкий;
  • практичный (легко выкладывать любые конструкции);
  • долговечный (срок эксплуатации кирпича составляет 50-80 лет).

План одноэтажного дома из кирпича для большой семьи

Из кирпича можно выстроить полноценное многоэтажное здание. Проекты разнообразны.

Для большой семьи и для комфортного существования всех её членов будет рационально выстроить дом, площадь которого составит не менее 150 кв. м.

Спальни в таком доме нужно располагать на втором этаже, а первый этаж оставить под зоны для отдыха, гостиную, кабинет и кухню.

Пример планировки двухэтажного дома 12х8 м для большой семьи

Совет. Что касается санузлов, то в этом случае их нужно будет несколько. Как правило, в доме должны находиться туалеты на каждом этаже.

Можно сделать второй этаж под крышей. Она может быть в проекте дома мансардной, а может быть съёмной, со временем просто понадобится расширить площадь. Всё это нужно будет предусмотреть на начальном этапе строительства, чтобы соорудить более прочное основание, которое выдержит в будущем дополнительную нагрузку.

На этом видео смотрите особенности и нюансы постройки большого кирпичного дома

Дома из газобетона

Газобетон имеет пористую структуру и целый ряд качеств:

  1. Практичность.
  2. Лёгкость в применении (имеет размеры больше, чем кирпич и благодаря этому стены выгоняются гораздо быстрее).
  3. Долговечность (срок эксплуатации составляет 30-50 лет).
  4. Теплоёмкость (при правильной отделке сохраняет тепло в помещении гораздо дольше, чем кирпич).
  5. Огнестойкость (выдерживает до 3-5 часов прямого соприкосновения с огнём).

Основным преимуществом такого строительного материала является то, что благодаря размерам блоков газобетона для строительства дома его понадобиться гораздо меньше, чем, кирпича.

Для того чтобы построить дом из газобетона, нужно будет также сделать фундамент, но только материалов для этого будет нужно меньше, чем для кирпичного строения. Это обусловлено лёгким весом данного материала. Как правило, из него строятся одноэтажные дома. Хотя газобетон является довольно прочным материалом, но без правильной эксплуатации может деформироваться.

Проект большого одноэтажного дома из газобетона

Если семья состоит более чем из 5 человек, то нужно будет выстроить дом площадью 100-120 кв. м. Дом может иметь квадратную форму или прямоугольную. Квадратная площадь жилого строения даёт больше возможностей и комнаты будет расположить гораздо легче. Часто в проекте дома применяются такие дизайнерские решения, как кухня-студия или гостиная, которая объединена с кухонной зоной. Можно будет объединить гостиную, кухню и прихожую. Такая планировка позволяет сэкономить больше места.

Совет. Чтобы объединить все эти зоны в доме, нужно, чтобы их площадь составила не менее 25-30 кв. м. Только тогда нахождение в таком помещении будет комфортным.

Спальни располагают по разные стороны дома. Если есть солнечная сторона, то там должна находиться кухонная зона или гостиная. Все комнаты для отдыха находятся на первом этаже, и площадь их должна быть не меньше 15 кв. м.

План большого одноэтажного дома с расстановкой мебели

Санузел и ванная комната могут быть совмещёнными. Это тоже поможет сэкономить место. Санитарные комнаты в одноэтажном строении находятся на первом этаже и в одном экземпляре. Можно, конечно, сделать санузел для личного использования и для гостей, но это только в том случае, если площадь дома позволяет это сделать.

Дома из пенобетона

Одноэтажный дом для большой семьи может быть выстроен также из пенобетона. Такой материал обладает своими преимуществами и недостатками.

  • практичность;
  • долговечность (срок эксплуатации 30-50 лет);
  • лёгкость монтажа;
  • огнестойкость.
  • низкая теплопроводность.

Пенобетон не требует высоких затрат на сооружение основания.

Несмотря на ряд преимуществ, пенобетон обладает и некоторыми недостатками. Обязательным будет осуществлять отделочные работы такого строительного материала. Пенобетон имеет пористую структуру и способен очень легко пропускать воздух. Также он может разрушаться под воздействием климатических условий. Именно по этой причине не стоит длительный промежуток времени держать такой строительный материал в незащищенном состоянии.

Проект просторного одноэтажного частного дома из пенобетона

Рекомендуется строить одноэтажные дома из пенобетона. Проекты таких домов имеют большое разнообразие. Пенобетон позволяет воплощать любые дизайнерские решения. Дом может быть любой формы.

Как правило, большой популярностью пользуются коттеджи из пенобетона. Для большой семьи площадь должна составлять не менее 120 кв. м. На этой площади уютно размещаются спальни, гостиная, санитарная комната и кухонная зона. Чтобы сэкономить пространство, можно совместить гостиную и кухонную зону и получить дизайн «студия». Разделительным барьером между ними обычно служит барная стойка или большой обеденный стол.

Проект большого загородного дома из пенобетона

Спальни будет лучше располагать не на солнечной стороне. При входе в дом имеется небольшая прихожая (4 кв. м). Из неё есть проход в гостиную. Рационально будет поместить спальни по обе стороны дома. С одной стороны могут быть детские комнаты, а с другой стороны – спальня для взрослых и гостей.

Второй этаж также может быть в виде мансардной крыши. Она может использоваться в качестве кабинета, а со временем послужит дополнительной площадью для расширения помещения.

Совет. Возводить дома из пенобетона не рекомендуется на песчаных грунтах, где нет возможности сделать прочный фундамент из-за постоянно перемещения сыпучих масс.

Стены такого строения могут деформироваться и трескаться. Также не стоит возводить полноценное двухэтажное здание, так как пенобетон может под своим весом трескаться.

Дома из ракушечника

Ракушечник считается природным камнем и является экологически чистым строительным материалом. Дома из него отличаются своей прочностью и долговечностью. По своим качествам он аналогичен кирпичу. Он имеет большой размер блоков, что позволяет сэкономить на строительных работах. С его помощью можно выполнить любую кладку, и воплотить в жизнь любой дизайнерский проект.

Дом, построенный из ракушечника

Из него можно выстроить полноценный двухэтажный дом для большой семьи. Размеры его могут быть небольшие – 7×10 м, 6×9 м, 8×9 м и так далее. Самое главное, чтобы для большой семьи имелась жилая площадь, которая составляет не менее 120-130 кв. м.

На первом этаже такого строения, как правило, располагается гостиная, кухня, кабинет и санитарная комната.

На втором этаже размещены спальни. Можно оборудовать спальню, предназначенную для гостей. Также на втором этаже рационально будет сделать санитарную комнату. Она может размещаться над аналогичной комнатой на первом этаже, что упростит разводку труб подачи воды и отвода стоков.

Дома из деревянного бруса

Проекты домов из деревянного бруса довольно разнообразны. Они в большей степени по своему внешнему виду напоминают домик в деревне с чистым природным воздухом. Дерево перед строительством предварительно заготавливается и обрабатывается пожароустойчивыми средствами и антисептиками против насекомых.

Дом может быть любого размера, с тамбуром (прихожей) или без него. Если дом одноэтажный, то стандартным расположением комнат будет санитарная и кухонная зона, которая совмещена с гостиной. Разделяет их только барная стойка или декоративная стена из бруса высотой около метра. Размер гостиной составляет не менее 20-25 кв. м, и от неё есть выходы на две комнаты. Они могут быть использованы в качестве спальни, кабинета или комнаты для гостей.

Проект загородного дома из деревянного бруса

В двухэтажном доме деревянная лестница располагается в гостиной в более удобном для этого месте. На втором этаже располагаются только комнаты для отдыха и спальни. Со второго этажа есть выход на балкон. Это можно сделать из центрального коридора на втором этаже, а можно сделать и нескольких спален. Всё будет зависеть от планировки в таком доме.

Где лучше располагать спальни в доме

Спальня для взрослых должна располагаться рядом с детской комнатой, чтобы в случае надобности ребёнок смог спокойно самостоятельно дойти до родителей. Также это будет удобно и самим родителям. Комнаты для гостей размещаются на втором этаже или на мансарде. Это позволяет разграничить пространство в доме – личное и для гостей.

На каждую спальню должно отводиться не менее 8-10 кв. м. Только тогда в ней можно будет расположить полноценную кровать и остальную мебель.

Проекты домов для большой семьи индивидуальны. Некоторые отдают предпочтение одноэтажным строениям, кто-то возводит полноценные двухэтажные здания. Главное, правильно и рационально расположить комнаты в доме, чтобы у каждого члена семьи было личное пространство, которое не будет мешать остальным.

Дом для большой семьи – есть место для каждого

Кирпичные дома уже долгое время остаются популярными у тех, кто занимается индивидуальным строительством. Это строение станет настоящим родовым гнездом, которое прослужит долгое время и многим поколениям. Невозможно найти более крепкий материал для строительства, нежели кирпич. Он обладает всеми необходимыми свойствами, в том числе долговечностью, износостойкостью.

Проект просторного дома 8х10

Здесь представлен проект и планировка дома для большой семьи из кирпича 8 на 10 и площадью 130 кв. м., а также его оформление.

Проект и планировка дома для большой семьи с навесом для машины

У дома имеется несколько входов:

  1. Первый (главный) располагается с лицевой части строения и начинается с крыльца, площадь которого 2,3 кв. м. Оттуда можно пройти в веранду и далее в прихожую.
  2. Второй вход (запасной) начинается с веранды, площадь которой 15,0 кв. м. Откуда путь ведет сразу в кухню-столовую в доме. Благодаря такому входу на веранде в доме в летнее время можно устраивать домашние обеды: кухня располагается близко и никаких проблем с переносом приготовленной еды не возникнет.

В современном мире большую популярность имеют навесы для машины. Это решение используется и в данном проекте. Навес на 1 машину является простым и удобным способом защиты собственного автомобиля от многих погодных условий, к примеру, от снега или дождя. Помимо этого, не будет никаких листьев либо подарков от голубей, которые не так просто потом отмыть. Навес выглядит прочно и красиво. Стоит отметить, что сейчас можно выбрать любую расцветку, которую захочется именно вам.

Оформление веранды

В настоящее время все чаще встречаются дома в состав которых входит веранда. Часто это место выполняет не только свое функциональное назначение, но и используется в качестве декоративного соединения дома и сада. Важно грамотно оформить это пространство, чтобы переход был плавным и спокойным. В летнее время веранда станет замечательным местом для того, чтобы прятаться от жары и зноя. Здесь даже можно встречать и принимать гостей и близких, но стоит учитывать, что именно от оформления веранды у них будет складываться общее впечатление и мнение обо всем доме.

Первый этаж

С крыльца можно пройти в тамбур (2,1 кв. м.), а дальше в прихожую, площадь которой 6,7 кв. м. Из неё путь открыт в любую часть дома. Санузел площадь которого 2,7 кв. м., предназначен для общего использования. Примыкает к нему котельная, размер её составляет 4,1 кв. м. Напротив санузла расположена гостиная (24,2 кв. м.). Её оформление совершенно свободное: здесь может быть использована любая цветовая гамма и минимум мебели.

План первого этажа дома для большой семьи с навесом для автомобиля

Кухня-столовая имеет площадь 26,3 кв. м. Выполнена она в стиле хай-тек, который в последнее время пользуется успехом. Для него характерен такой материал, как стекло и даже металл. Главным атрибутом станет обязательное наличие современной техники. Благодаря четким и прямым линиям в интерьере пропадает ощущение навязчивости стиля. Стоит отметить, что подобная кухня имеет границы при выборе цветового решения – один цвет должен быть доминирующим, а другой должен подходить ему по контрасту и использоваться немного реже.

Читайте также:  Бесшовные натяжные потолки: красиво и надолго
Гостиная с камином

Просторная гостиная с камином является основным местом в доме. Гостиная сама по себе важная часть любого строения, так как именно здесь как правило принимают гостей. Обстановка здесь должна быть приятной и удобной, люди должны чувствовать себя комфортно, а оформление располагать к беседе. Благодаря камину складывается особенная атмосфера во всем доме. Камин с давних времен служит декоративным элементом, который позволяет полностью преобразовать весь интерьер.

Преимущества наличия камина:

  • престиж;
  • красивое дополнение к интерьеру;
  • дополнительное отопление.

Камин – настоящий очаг дома. С давних пор созерцание пламени помогало расслабиться и забыть о проблемах. Однако один камин не может решить проблему обустройства комнаты. Мебель здесь должна быть из красного дерева, конечно, она дорогая, но окружающая обстановка должна соответствовать камину. Обязательно стоит подобрать яркие аксессуары, желательно, красного цвета.

Второй этаж

Зона отдыха на втором этаже включает в себя расположение трех спальных комнат. Первая обладает размером в 12,2 кв. м., ей присущи светлые оттенки, зеркало во весь рост, в потолке встроенная подсветка, легкая деревянная мебель. Вторая спальня имеет размер 11,5 кв. м. У данной комнаты также нет определенного стиля, но в ней предусмотрены неяркие оттенки, компактная мебель.

План второго этажа дома для большой семьи с 3-мя спальнями

Третья комната обладает площадью 15,1 кв. м. В остальном оформление комнаты остается за жильцами. Также на этаже расположена ванная комната, площадью 9,2 кв. м. и санузел (2,1 кв. м.).

Этот дом для большой семьи обладает площадью 132 кв. м. Он пригоден для постоянного проживания, так как в нем все продумано до мельчайших тонкостей. Данная планировка 8 на 10 благодаря продуманности размещении комнат подойдет для проживания 4-6 человек и позволит в любое время принимать гостей. Дом не только красивый, но и функциональный.

Планировка дома для большой семьи с максимально используемой жилой площадью

На сегодняшний день можно найти большое количество проектов, которые включают в себя чертежи двухэтажного дома для большой семьи. Особенно они популярны для двух хозяев или для двух семей, но встречаются и такие семьи, в которых объединены несколько поколений, и тогда нужно искать просторный и большой дом. Чаще всего это планировки таунхаусов, или возведенные два дома рядом, которые потом объединяют под одну крышу.

В настоящее время большой семьей можно считать ту, в которой количество человек превышает пять. Именно для таких и начинают проектировать удобные сооружения для постоянного проживания.

Представленная схема дома обладает самым максимальным коэффициентом использования площади полезного типа, он равен 0,76. Такой дом с террасой, площадь которой 25,76 кв. м. очень удобен для проживания. Особенное внимание стоит обратить на планировку первого этажа. Начинается она с теплого тамбура, далее идет просторный холл, площадь которого составляет 16,42 кв. м.

Прямо по траектории движения располагается гостиная комната, (34,60 кв. м.). Она практически всем своим объемом смещена в правую часть сооружения, а ближний правый угол заключает в себе кухонную зону для приготовления пищи (11,17 кв. м.) и столовую (12,67 кв. м). Таким образом, кухня соединяется с гостиной-столовой. Такое объединение приносит с собой массу преимуществ:

  1. Можно готовить и одновременно вести разговор с остальными членами семьи.
  2. Можно готовить и следить за маленькими детьми.
  3. Планировка сама по себе оригинальна.
  4. Экономия на бытовых товарах. Сейчас практически у каждой семьи имеется телевизор и на кухне, и в гостиной.

План первого этажа

Однако и есть некоторые недостатки.

  1. Посторонние запахи. Одно дело, когда пахнет свежеприготовленными блинчиками, а сосем другое, когда присутствует запах тушеной капусты.
  2. Как правило, наиболее часто уборка проводится именно в кухне. Теперь она будет занимать больше времени, так как странно будет выглядеть чистый пол до середины комнаты.
  3. Не очень удобно будет тем людям, которые находятся в гостиной и заняты разговором или смотрят телевизор: шум с кухни может заглушать все звуки.

Помимо всего этого, на первом этаже располагается спальная комната для пожилых членов семьи, размер которой составляет 17,8 кв. м. У этой комнаты очень удобное расположение, сюда не будут доноситься посторонние звуки, поэтому полноценный отдых полностью обеспечен. Комната имеет два окна для лучшего освещения. Кроме того, 1 этаж включает в себя наличие гостевой комнаты (10,54 кв. м.), ее также можно использовать, как рабочий кабинет. Недалеко от этого помещения находится санузел для общего пользования (5,42 кв. м.). Также есть котельная (4,37 кв. м.) и хозяйственное помещение (1,96 кв. м) возле кухни.

Каким должен быть дом для большой семьи

Как выбрать идеальный дом для большой семьи, нам рассказал Тимур Дасаев, основатель строительной компании «Дачный сезон».

Для начала нужно определить цель. Для чего вам этот дом? Вы планируете жить в нем постоянно или же просто будете приезжать на выходные. От этого фактора будет зависеть выбор материала.

Материалы

Загородные дома можно разделить условно на две большие группы: деревянные и каменные. Все они различаются по энергоэффективности (теплоизоляции), скорости строительства, экологичности и стоимости.

Чаще всего в строительстве загородных домов в России используют дерево, так как каменные возводить намного дольше. Плюс ко всему, деревянные материалы более доступны по цене. Здесь можно выбрать брус или бревно. К этой категории можно отнести и каркасники – здания с деревянным каркасом, обшитые специальными плитами, например СИП- или ОСП-панелями.

Каркасный дом может стать идеальным вариантом для большой семьи. Такой дом можно возвести за месяц-полтора. Но самыми экологичными материалами считаются бревно и брус.

Каменные дома также популярны. Самые доступные материалы – газобетонные блоки, далее по возрастанию: керамические блоки, кирпич, монолитный бетон. Они также считаются экологичными.

Монолитный дом (из монолитного бетона) самый дорогой, но и самый надежный – может простоять века.

Самая высокая скорость строительства – у газобетонных блоков, но и она исчисляется месяцами, а не неделями, в отличие от деревянных материалов. Если вам нужно быстро переехать, лучше выбирать варианты из дерева.

Площадь

Для начала нужно задать себе вопрос: сколько этажей вы хотите?

Если участок большой, то делать второй этаж нет смысла. Можно разделить дом на две зоны: в первой будут спальни, во второй – все остальные помещения.

Конечно, если хочется сделать двухэтажный дом ради эстетики, это другое дело. Но обычно два этажа выбирают, если площадь участка небольшая. Также это экономия на фундаменте.

Здесь стоит учесть и возраст людей. Если семья до 30 лет, то двухэтажный дом будет для них удобен. Если жильцам уже под 50-60 лет, то лучше сделать одноэтажное здание, чтобы в будущем подъем на лестницу не стал проблемой.

Минимальная площадь дома для семьи из двух взрослых и трех детей – 150–200 кв. м.

Особенности проектирования

Здесь следует отталкиваться от расположения участка и учесть стороны света: на северную лучше вывести санузлы, техпомещения, лестницу, гардеробные. Остальные помещения – на юг, запад, восток, чтобы жилые комнаты были максимально освещены. Если есть красивый вид, на который хочется любоваться, то можно направить на него окна спальной комнаты, гостиной или кухни.

Первый этаж

На первом этаже обычно проектируют кухню, гостиную, технические помещения, санузел. Если у вас есть маленькие дети, рекомендую сделать внизу хотя бы одну спальню – для мамы с ребенком. Тогда ей не придется подниматься наверх, чтобы перепеленать дитя или достать одежду, также во время праздника она может уединиться и покормить его в отдельном помещении. Если у вас будут пожилые гости, они смогут отдохнуть в этой комнате.

Студия | 22 м 2 | 2/2 этаж

Всеволожск г., Баркановская ул., д 32

1-комн. кв. | 32 м 2 | 1/2 этаж

Матокса дер., Хвойная ул., д 3

1-комн. кв. | 38 м 2 | 2/2 этаж

Кирпичный Завод пос., д 175

3-комн. кв. | 41 м 2 | 1/3 этаж

Ваганово дер., д 21

5-комн. кв. | 159 м 2 | 2/6 этаж

Подольская улица, 38А

2-комн. кв. | 46 м 2 | 2/5 этаж

пр-кт. Дальневосточный, 66к1

2-комн. кв. | 42 м 2 | 2/2 этаж

Гарболово дер., Центральная ул., д 192

1-комн. кв. | 16 м 2 | 1/1 этаж

Ковалевская ул., д 19

2-комн. кв. | 30 м 2 | 3/3 этаж

Лесное пос., д 15

Студия | 23 м 2 | 2/2 этаж

Всеволожск г., 1-е Ждановское озеро ул., 15

Студия | 28 м 2 | 3/3 этаж

Дубровка пос., Советская ул., д 28

Студия | 24 м 2 | 8/16 этаж

Всеволожск г., Дорога Жизни шос., д 6

На первом этаже важно сделать два санузла. Один – для гостей, второй – для хозяев и детей, чтобы не было очередей.

Кухня и столовая – это сердце вашего дома. Здесь за одним столом будет собираться вся большая семья. Важно, чтобы эти помещения были большими. Можно сделать единое пространство или разделить на зоны.

Также при проектировании кухни стоит обратить внимание на окно: его стоит расположить с выходом на главный двор, чтобы хозяйка могла наблюдать за детьми в окно, пока готовит.

В гостиной, кроме большой зоны отдыха, обязательно нужно сделать уединенный уголок, например поставить кресло-качалку и книжный стеллаж.

Также рекомендую установить отдельную гардеробную на первом этаже – для верхней одежды, спортивного инвентаря: коньков, мячей, лыж и т. д.

Гараж необходим, если у вас есть автомобиль. Также стоит спроектировать помещение, в котором будут храниться строительные и садовые инструменты.

Стоит задуматься и о том, где будет располагаться стиральная машина и сушилка для белья. Желательно поставить их в одном месте. Это может быть отдельное техпомещение.

Рабочий кабинет или библиотека – в сегодняшних реалиях уже неотъемлемая часть загородного дома. Даже если вы не работаете удаленно, то всё же отдельную комнату для рабочих процессов стоит предусмотреть (особенно это актуально в наши дни). Здесь можно разобрать счета, поработать за компьютером или просто почитать книгу.

Второй этаж

Это зона уже для семьи: спальня для родителей и комнаты для детей. По возможности здесь также нужно предусмотреть два санузла. А если всё же будете довольствоваться одним, то он должен быть не в спальне родителей, а на общей территории.

То же самое касается и гардеробной комнаты: если она одна, то лучше ее вынести за пределы спальни, чтобы утром при поиске вещей никто никому не мешал. А в идеале иметь две – для родителей и детей.

Игровая зона – это важная составляющая дома для большой семьи. Она может быть оборудована в отдельной комнате или на чердаке. Со временем, когда дети вырастут, игровую комнату можно превратить в дополнительную гардеробную.

Не стоит забывать и про кладовую, в которой будут храниться все ненужные в сию секунду вещи.

Если площадь позволяет, разумно выделить комнату(-ы) для гостей.

Безопасность в доме

Если у вас маленькие дети, то нужно исключить доступ к электричеству, сделать как можно меньше выступающих углов в мебели и конструкциях. Если есть второй этаж, то важно обратить внимание на проектирование лестницы. Она не должна быть крутой, а перила лучше сделать достаточно прочными и удобными, чтобы исключить вероятность падения.

Пример идеального дома для семьи

Для меня пример идеального дома для большой семьи – это дом Симпсонов, персонажей одноименного мультфильма. Мы постарались повторить его на эскизе.

В доме есть всё для комфортного проживания двух родителей и трех детей. Оптимальная площадь – 265 кв. м, четыре комнаты, три санузла. На первом этаже кухня, столовая, комната отдыха, каминная, техпомещение, также предусмотрен гараж. Второй этаж – спальни для хозяев, гардеробные комнаты (см. рисунки).

Сколько потребуется денег

Цены на дом из бревна начинаются от 3,5 млн руб., каркасные – от 3,7 млн руб., из бруса – от 3,9 млн руб.

Цена на дом из газобетонного блока составляет от 4,9 млн руб., из керамического поризованного блока – от 6,0 млн руб., из кирпича – от 6,6 млн руб.

Советы

  • Определите сроки строительства. От этого будет зависеть выбор материалов.
  • Задумайтесь, будете ли вы продавать дом в будущем или вы строите родовое гнездо. В первом случае рассмотрите более экономичные варианты, иначе вам будет трудно его продать.
  • Если вы хотите индивидуальный дизайн внутри дома, на этапе эскиза подключите архитектора-дизайнера, чтобы потом не пришлось ломать стены ради красивого интерьера.
  • Безопасность превыше всего. Учтите все моменты, которые могут угрожать жизни и здоровью человека. Особое внимание нужно им уделить, если у вас есть маленькие дети.
Читайте также:  Антистатические наливные полы и область их применения

1-комн. кв. | 36 м 2 | 4/5 этаж

Пушкин, Детскосельский 3

2-комн. кв. | 45 м 2 | 1/5 этаж

Карпинского ул. 36 к.4

1-комн. кв. | 34 м 2 | 3/23 этаж

Екатерининский пр., 2

2-комн. кв. | 50 м 2 | 4/9 этаж

Энергетиков пр. 54 к.1

Студия | 24 м 2 | 6/10 этаж

26-я В.О. линия, 7 стр. 1

2-комн. кв. | 54 м 2 | 4/21 этаж

Героев проспект, 27к1

Студия | 40 м 2 | 3/23 этаж

2-комн. кв. | 60 м 2 | 4/11 этаж

Лиговский пр. 232 к.1

2-комн. кв. | 72 м 2 | 5/9 этаж

Лиговский пр. 123

5-комн. кв. | 131 м 2 | 2/4 этаж

3-комн. кв. | 156 м 2 | 5/7 этаж

Студия | 19 м 2 | 2/5 этаж

Поварской переулок, 14

Текст: Партнерский материал Фото: предоставлены строительной компанией «Дачный сезон»

Каркасные дома для большой семьи

Компания «Мечта Строй» предлагает удобные каркасные дома для больших семей – от 5 человек. В каталоге вы найдете проекты 1-, 2-этажных и мансардных домов с разными архитектурными дополнениями и вариантами планировок. Выполняем строительство под ключ, строим по готовым проектам и эскизам заказчиков, вносим необходимые коррективы. Разноплановые фото и схемы дают возможность детально изучить проект, представить его на своем участке. Мы предлагаем актуальные цены, а постоянно проводимые акции и подарки позволяют нашим клиентам получить еще больше выгоды.

У вас есть возможность быстро и выгодно купить дом, который долгие годы будет служить местом сбора всей семьи.

Площадь

Длина

Ширина

Количество этажей

Конструкции

Крыша

от 1 197 000 руб

от 1 602 000 руб

от 1 324 000 руб

от 1 295 000 руб

от 1 435 000 руб

от 1 665 000 руб

от 13 910 000 руб

от 1 525 000 руб

от 1 518 000 руб

от 1 594 000 руб

от 1 254 000 руб

от 1 670 000 руб

от 1 545 000 руб

от 1 560 000 руб

от 1 241 000 руб

от 1 678 000 руб

от 1 699 000 руб

от 1 219 000 руб

от 1 686 000 руб

от 1 686 000 руб

Преимущества каркасных домов для большой семьи

Большой дом – это не просто большая жилая площадь. Это возможность совместного проживания нескольких поколений, реальность учесть пожелания каждого члена семьи, дать шанс каждому реализовать свои творческие способности.

5 главных достоинств больших каркасных домов:

Долговечность. При надлежащем уходе каркасные дома рассчитаны на 90-100 лет проживания. Каждые 50 лет необходимо проводить капитальный ремонт.

Сейсмоустойчивость. Каркасные дома обладают особой устойчивостью, поэтому строятся даже в сейсмоактивных районах.

«Чистое» строительство. При каркасной технологии грязные работы сведены к минимуму, строительных отходов и пыли образуется мало, поэтому не страдают ни люди, ни экология.

Высокое качество жизни. Наличие отдельных помещений под санузел, кухню, прихожую, котельную позволяют с максимальным комфортом обустроить быт семьи. Просторные помещения, в которых можно оборудовать не только спальни, но и гостевую, мастерскую, кабинет, галерею, тренажерный зал, дадут возможность организовать жилое пространство на свой вкус.

Возможность обеспечить преемственность поколений. В современных условиях, когда молодежь стремится жить по-своему, особенно ценно сохранить близкую связь между родными людьми, передать семейные традиции. Каждый член семьи имеет отдельную комнату, но и может разделять общие интересы, участвовать в общих мероприятиях и делах.

Из недостатков больших каркасных домов можно отметить лишь их высокую стоимость на этапе покупки и дальнейшего обслуживания. Но это ничто в сравнении с комфортом и удовольствием от проживания в эффектном и удобном доме.

Наше предложение

В нашем каталоге большой выбор проектов на любой вкус и бюджет. Для тех, кто любит отдых на открытом воздухе, мы подготовили проекты с верандой, террасой, балконом, большим крыльцом. Любителям нестандартных конструкций предлагается более 20 вариантов домов с эркером.

Большая семья, как правило, пользуется автомобилем. В этом случае целесообразно выбрать дом с гаражом. Это особенно разумно, если в доме проживают постоянно: автомобиль находится в комфортных условиях и обслуживать его удобно, не выходя из дома.

Вашей семье необходим просторный дом? Позвоните нам или напишите и вместе мы подберем подходящий вариант.

Каталог проектов

Бенедикт 4

  • Стоимость проекта: 48 900

посмотреть проект

Бенедикт 5

  • Стоимость проекта: 47 300

посмотреть проект

Бенедикт – Близнец

  • Стоимость проекта: 58 700

посмотреть проект

Бонифаций

  • Стоимость проекта: 34 200

посмотреть проект

  • Стоимость проекта: 39 100

посмотреть проект

Бриз 2

  • Стоимость проекта: 40 700

посмотреть проект

Бриз 3

  • Стоимость проекта: 37 500

посмотреть проект

Янтарь

  • Стоимость проекта: 37 500

посмотреть проект

Хатка

  • Стоимость проекта: 34 200

посмотреть проект

Хатка 2

  • Стоимость проекта: 35 900

посмотреть проект

Хатка Деревянная

  • Стоимость проекта: 34 200

посмотреть проект

Конфетка

  • Стоимость проекта: 42 400

посмотреть проект

Киприан

  • Стоимость проекта: 34 200

посмотреть проект

Киприан 3

  • Стоимость проекта: 35 900

посмотреть проект

Цапля

  • Стоимость проекта: 47 300

посмотреть проект

Чарус

  • Стоимость проекта: 37 500

посмотреть проект

Четыре Угла

  • Стоимость проекта: 40 700

посмотреть проект

Четыре угла 2

  • Стоимость проекта: 39 100

посмотреть проект

Четыре Угла 3

  • Стоимость проекта: 40 700

посмотреть проект

Четыре Угла 4

  • Стоимость проекта: 39 100

посмотреть проект

  • Стоимость проекта: 34 200

посмотреть проект

D03 деревянный

  • Стоимость проекта: 34 200

посмотреть проект

D03 с гаражом

  • Стоимость проекта: 35 900

посмотреть проект

  • Стоимость проекта: 37 500

посмотреть проект

D05 с гаражом

  • Стоимость проекта: 39 100

посмотреть проект

Даллас

  • Стоимость проекта: 91 200

посмотреть проект

Дом для Троих

  • Стоимость проекта: 39 100

посмотреть проект

Доминик

  • Стоимость проекта: 35 900

посмотреть проект

Доминик 2

  • Стоимость проекта: 37 500

посмотреть проект

Дом на Горке

  • Стоимость проекта: 63 500

посмотреть проект

Дом на Медаль – Двуквартирный

  • Стоимость проекта: 57 000

посмотреть проект

Дом на Медаль 2

  • Стоимость проекта: 40 700

посмотреть проект

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8
  • 13

Фильтр каталога

Общая площадь

Материалы стен

Стиль дома

Количество спален

Гараж

Поделиться ссылкой

© 2016-2020 Все права защищены.

  • Проектирование домов и коттеджей
  • Проектирование элитных домов и особняков
  • Проектирование современных домов
  • Строительство домов под ключ
  • Проектирование инженерных систем
  • Стоимость проекта
  • Консультация
  • Как заказать проект дома?
  • Отзывы
  • О компании
  • Политика конфиденциальности

Архитектурное бюро “Осип Бове”

    г. Тюмень ул. Ленина д. 76/1
  • 8 (3452) 285-270Схема проезда –>
  • info@osipbove.ru
  • osip bove

Соглашение не принято!

Мы не можем принять ваши данные, без вашего согласия!
Вы можете обратиться в компанию другим способом:

  • Позвонить по телефону
    8 (3452) 285-270
  • Написать сообщение на электронную почту в любой форме info@osipbove.ru
  • Посетить офис компании

Вернуться на сайт

Согласие на обработку персональных данных:

Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных ООО Архитектурное бюро “Осип Бове” (далее по тексту – Оператор). Персональные данные – любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу. Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:

  • Фамилия
  • Имя
  • Отчество
  • E-mail
  • Комментарий
  • Телефон.

Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами. Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях:

  • предоставление мне услуг/работ;
  • направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ;
  • подготовка и направление ответов на мои запросы;
  • направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.

Настоящее согласие действует до момента его отзыва путем направления соответствующего уведомления на электронный адрес info@osipbove.ru. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 – 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152-ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.

Согласие на обработку персональных данных:

Настоящим в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своем интересе выражаю свое безусловное согласие на обработку моих персональных данных ООО Архитектурное бюро “Осип Бове” (далее по тексту – Оператор). Персональные данные – любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу. Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:

  • Фамилия
  • Имя
  • Отчество
  • E-mail
  • Комментарий
  • Телефон.

Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами. Данное согласие дается Оператору для обработки моих персональных данных в следующих целях:

  • предоставление мне услуг/работ;
  • направление в мой адрес уведомлений, касающихся предоставляемых услуг/работ;
  • подготовка и направление ответов на мои запросы;
  • направление в мой адрес информации, в том числе рекламной, о мероприятиях/товарах/услугах/работах Оператора.

Пакет “Инженерные сети”

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  1. схема водоснабжения
  2. схема канализации
  3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

  • Отопление и вентиляция (ОВ)
  1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
  2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
  3. обвязка котла (если необходимо)
  4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

  • Электроснабжение (ЭТР)
  1. разводка освещения
  2. разводка силовых сетей
  3. схема ВРУ
  4. система по заземлению
  5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как “Теплый пол” или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

  • В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
  • Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 300 руб. за м²

Пакет “Инженерные сети”

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

  • Цена : от 300 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

Читайте также:  Как и чем покрасить потолочный плинтус из пенопласта: выбор краски и советы мастеров

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки – это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

  • Цена : от 2 000 руб.

BIMx модель

Мы идем в ногу со временем и уже сегодня предлагаем вам возможность получить вместе с проектной документацией BIMx модель – основанной на технологии, обеспечивающей одновременную навигацию по 2D-документации и 3D-моделям зданий.

*Файл вы получаете в электронном виде и используете с помощью приложения BIMX на мобильных устройствах Apple и Android

Демонстрация BiMx

BIMx модель

BIMx модель – интерактивный просмотр трехмерной модели вашего дома. Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон»

  • Цена 10 500 руб.

Пакет “Адаптация фундамента”

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент – основу всего дома – необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет “Адаптация фундамента”. При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

  • выбор типа фундамента
  • расчет технических параметров:

– глубина закладки подошвы фундамента
– несущая способность
– показатели напряжения почвы под основанием фундамента
– площадь сечения рабочей арматуры, проч.

  • подробные чертежи нулевого цикла
  • ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет “Адаптация фундамента”

Подготовка проекта фундамента под конкретный участок

  • Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

  • разработка технического задания на проектирование дома
  • договор на проектные работы
  • подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
  • детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

  • проекты дополнительных сооружений – гаража, мастерской, бани и т. д.
  • визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

  • Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
  • Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
  • Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
  • Разрезы здания и основных узлов.
  • Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
  • Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге “Индивидуальное проектирование”.

Цена: от 450 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность с индивидуальным проектом!

  • Цена : от 450 руб. / м²

Пакет “Тендерное предложение”

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка “что нам стоит дом построить…?” далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы “на глазок”. Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой “Тендерное предложение”, разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

  • получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
  • привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
  • не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
  • грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ – серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Нашим заказчикам DOM4M предоставляем тендерное предложение в виде таблицы в формате *.xls. Это позволит вам, после тщательного проведения анализа документа, отредактировать его самостоятельно.

Цена: 10 500 руб. – дома до 250 м²

Цена: 19 000 руб. – дома более 250 м²

Пакет “Тендерное предложение”

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

  • Цена 10 500 руб.

Пакет “Антилед”

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа – делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа – нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и “теплый пол”. Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет “Антилед” разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система “Антилед” используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему “Антилед” специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет “Антилед”

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

  1. Особенности
  2. Виды конструкций
    • Одноэтажные
    • Двухэтажные
    • С гаражом
  3. Материалы постройки
    • Кирпич
    • Ракушечник
    • Каркасные дома
    • Блоки
    • Брус
  4. Планировка
    • Зеркальная планировка
  5. Красивые примеры

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Особенности

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи. Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения. Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Семьи, сталкивающиеся с вопросом обустройства дома с парой выходов, должны обратить внимание на то, что нужно заниматься не только физической стороной ремонта, но и юридической.

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками. Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной. Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

При этом делить землю, на которой расположен дом, нельзя. Участок разделяют по тем же правилам, что и дом.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника. По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним. При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура. И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления. Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Ссылка на основную публикацию