Замечательный проект реконструкции деревенского дома

Статьи по реконструкции дома

Проекты реконструкции деревенского дома.

Примеры выполненных проектов вы можете найти на нашем сайте в разделе ФОТО.

Здесь много проектов.

Рассмотрим несколько примеров проектов:

Пример 1:

Дано: есть дом в Раменском районе Московской области. Сделан из блоков, обложен клинкерным кирпичом.

Задача: построить пристройку, внутрь вкопать погреб для хранения разносолов. Пристройка размером в 2 этажа, с легкими сборными перекрытиями. Пристройку нужно соединить с домом через деформационный шов. Также нужно сделать проем на втором этаже вместо окна. Задачка интересная)) Сложная и не терпящая спешки и кривых рук. Так же, как и дешевых материалов. Ведь ошибкой может служить дом, который просто непригоден для проживания.

Решение: начали с выезда инженера и проекта. Вот что получилось после согласования проекта:

А вот и смета: фрагмент работа + материалы.

Пример 2.

Дано: старый деревенский дом, состоящий из 2 частей. Одна часть из блоков, обложенная кирпичом, вторая каркасная.

Задача: снести каркасную часть, подлить фундамент и построить новую каркасную часть.

Решение: задача надо сказать не из легких, так как на участке пучинистый грунт. Для усиления фундамента пришлось бы вбивать буронабивные сваи. Это мы учли в смете. Так же дом у нас стал больше по проекту. Нужно было правильно связать и старый фундамент с новым. И старую постройку из блоков с новой каркасной. В общем, ответственная и сложная работа. Доверяйте только профессионалам!

Вот нарисованный проект:

А вот и смета: фрагмент работа + материалы.

С чего начать, если вы хотите сделать проект реконструкции деревенского дома?

Начинать стоит как раз вот с такого технического задания, как в примере №2.

Если по шагам, то это выглядит следующим образом:

  1. У вас уже должен быть на руках план БТИ, его сканируете и дальше в любой программе рисуете. Что нужно снести, что оставить, а что построить. Обозначаете это разными цветами. Это самое простое из всех действий.
  2. Выбираете компанию, которая специализируется на реконструкции домов. Вам в помощь интернет и примеры работ тех фирм, которые находятся на первых двух страницах поиска Яндекса и Гугла.
  3. Дальше приглашаете инженера из этих компаний (стоимость выезда от 5000 рублей) и заключаете Договор на Эскизный Проект реконструкции. Оплатить можно как наличными, так и на карту инженеру или главному бухгалтеру. Взамен вы получаете приходно-кассовый ордер на оплаченную сумму.
  4. Делается проект реконструкции деревенского дома в течение 14 дней. Здесь будет ещё зависеть от скорости согласования вами проекта. Потому что, если мы вам отправили 1 вариант проекта на согласование, а вы молчите неделю. То ни о каких 14 днях речи быть не может. Здесь уже сроки увеличиваются на время согласования с вами.
  5. Получить смету на работы и материалы. Кстати, многие компании не выдают полный экземпляр сметы. Вам дают усеченный вариант. Где указана стоимость работ и стоимость материалов.
  6. Подписать Договор строительного подряда, внести аванс на материалы. Компания приступает к работам.
  7. Принять выполненные работы и оплатить остаток. Это в районе 10% от сметной стоимости работ.

Обращайтесь к профессионалам (просто искреннее пожелание) чтобы узнать про проекты реконструкции деревенского дома.

Начать вы можете с выезда инженера на объект.

Проектирование реконструкции деревянного дома

По мере роста больших городов все большее число людей предпочитают обзавестись загородной недвижимостью. Свежий воздух, леса и поля вокруг дачного дома, свой приусадебный участок – кто не искусится такими условиями жизни, особенно – весной или летом?

Стоит ли браться за реконструкцию

Несмотря на рост спроса, рынок не реагирует существенным снижением цены. И граждане, чьи доходы не позволяют обзавестись загородными новостроями, часто выбирают вариант покупки старого деревянного дома с перспективой возвести пристройку мансардного этажа или полной реконструкции. Выполненная собственными силами или с привлечением недорогостоящего подрядчика, такая «перестройка» обойдется заказчику в разы дешевле, чем снос старого частного дома и достройка нового, или тем более – покупка земельного участка за городом под строительство частного деревенского дома с нуля.

Достройка и реконструкция

Длительному и затратному возведению нового дома есть альтернатива – реконструкция старых деревянных дачных домов, которая возможна до тех пор, пока можно сохранить фундамент дачного строения. Часто мы реконструируем, если хотим:

  • расширить полезную площадь дачи;
  • объединить постройки на территории участка;
  • переделать деформированные стропильные конструкции, подгнившие полы или протекающую крышу, подрихтовать фасад или провести утепление;
  • изменить внешний вид домика в связи с изменившимися эстетическими вкусами жильцов;
  • добавить к дому полезные пристройки, не трогая несущую систему основного здания – достроить террасу, балкон, мансарду, веранду или крыльцо.

Достраивать к дому дополнительные помещения тоже можно – при условии, что основное здание обследовано и подтверждена возможность не только его дальнейшей эксплуатации, но и использования с увеличенной нагрузкой, если таковую создает пристройка.

Этапы реконструкции дома

В зависимости от масштабов работы и степени повреждений старого здания, реконструкция ветхого деревенского дома под ключ может длиться разное время и включать в себя разные этапы и виды работ:

  • обследование постройки, составление сметной документации;
  • проектирование реконструкции;
  • демонтаж старых конструкций;
  • укрепление фундамента;
  • возведение новых стен и укрепление существующих;
  • достройки этажей или нового строения;
  • утепление и облицовка фасадов;
  • кровельные работы.

Составление проекта реконструкции

Достройки веранды или пристройки, мансарды, перепланировка или перестройка старого деревянного здания, как и любая манипуляция с объектами недвижимого имущества, требует составления проекта реконструкции старого дома, который делают профессиональные инженерно-строительные организации. Проект потом используют архитекторы, дизайнеры и сметчики при выполнении расчетов, закупке материалов и планировании ремонтных работ. Выполняются следующие проекты:

  • проектирование веранды или пристройки к дому;
  • проектирование перестройки или надстройки мансардного этажа;
  • проектирование реконструкции старого дома.

На подготовительном этапе проводятся детальные замеры частного дома специалистами-замерщиками – они снимают замеры существующего здания и территории, размеченной под будущую пристройку.

Фундамент

В старых домах реконструкция фундамента может потребоваться, когда в самом фундаменте наблюдаются трещины – то есть, он теряет свои несущие способности, или же когда планируется перестройка дома с увеличением нагрузки – в таком случае фундамент нужно усилить. Все будущие изменения отображает проект реконструкции – с учетом целей и характера реконструкции (надстройка мансарды или обустройство веранды), данных об увеличении нагрузки и настоящего состояния опорной конструкции.

  • Если планируется возведение новых пристроек – в проекте указывается глубина закладки будущего фундамента, параметры траншеи, объем материала, площадь и конфигурация закладки.
  • При надстройке этажей проект отражает увеличение нагрузки на существующий фундамент и меры по его усилению – или это будет усиление по периметру здания за счет дополнительной кладки или заливки, укрепление по свайной технологии или полная замена. В проекте указываются новые параметры фундамента, толщина и глубина новой кладки, используемые материалы, площадь армирования и пр.

Венцы и стены

Реконструкция стен тоже нужна в двух случаях – если на них есть дефекты (трещины в кирпичной кладке, что может говорить о проседании конструкции, или деревянные части прогнили или повреждены вредителями), или предвидится достройка – веранды, мансарды. Реконструкция деревянного дома, особенно такого, который длительное время не эксплуатировался, обязательно должна включать обследование деревянных несущих частей и предусматривать их капитальный ремонт или замену. Проект реконструкции стен обязательно отражает:

  • усиление каркаса металлическими элементами и балками, увеличение несущей способности за счет добавления новой кладки, способа ее крепления;
  • утепление стен и их отделка в пристройках;
  • наличие дополнительных элементов, усиливающих несущие способности перекрытия.

Утепление и отделка фасадов

Если дефектоскопия не выявила отклонений, фасады достаточно утеплить и облицевать, а внутреннюю поверхность стен выровнять – это улучшает внешний вид и эксплуатационные свойства постройки. В проекте реконструкции фасада специалисты указывают:

  • порядок демонтажа старого фасада;
  • виды кладки и усиления;
  • возможности сокрытия дефектов с помощью нового навесного фасада;
  • устройство новой или порядок реконструкции старой входной группы;
  • типоразмер и количество оконных и дверных проемов;
  • возведение новой пристройки;
  • описание отделочных работ.

Кровельные работы

Большинство старых деревянных дачных домов не отличаются качеством кровельного покрытия. В процессе реконструкции его меняют, а если предусмотрена надстройка мансарды или серьезная перепланировка чердачного этажа, проектировщик должен правильно рассчитать нагрузку на перекрытия. Ввиду этого, план-чертеж реконструкции кровли включает в себя:

  • расчеты нагрузок и параметры системы стропил, расчет количества пиловника, который потребуется;
  • расчет количества кровельного материала, креплений, изоляционной прослойки;
  • дополнительные конструкции вроде мансардных окон, лестниц, снегосборников, коммуникаций – дымоходов, труб вентиляции и пр.

Проекты по выгодным ценам

Проектирование под ключ – сложный технический процесс, который проходит с использованием специализированного ПО и проведением замеров. На последних можно сэкономить двумя способами:

  1. Провести все измерительные работы самостоятельно, предоставив собственные фото и замерив параметры здания рулеткой.
  2. Вызвать замерщика (стоимость работ составит от 3 000 до 5 000 руб. в зависимости от того, как близко объект расположен к Москве), и заказать составление проекта – в таком случае стоимость замерочных работ будет вычтена из цены проекта.

Проектирование реконструкции включает в себя моделирование существующей постройки и проект реконструкции или возведения новых сооружений. Общая стоимость проекта будет состоять из цены модели существующего здания – 50 руб. / кв. м., и за создание проекта достраиваемых помещений – от 450 руб./кв. м. К модели существующего здания будут суммироваться модели реконструкции или достройки мансард, террас веранд и пр.

К примеру, вы запланировали реконструкцию двухэтажного садового домика общей площадью 58 кв. м. с достройкой террасы площадью 14 кв. м. Стоимость такого проекта составит:

58х50 + 450х14 = 2900 + 6300 = 9200 руб.

При составлении проекта реконструкции частного дома, общая площадь дома будет отображена в поэтажных планах.

При проектировании клиент получает на руки:

  • поэтажные планы в 2D и 3D-форматах в распечатанном виде;
  • фронтальные виды фасадов;
  • общий 3D-обзор с любого ракурса, который захочет представить клиент.
Читайте также:  Ищем правильно обрыв проводки в доме

Как сделать заказ

Чтобы воспользоваться услугами компании, нужно оставить запрос на разработку проекта – позвонив по телефонам на сайте или через форму обратной связи. Далее проектировщикам необходимо получить замеры проектируемого объекта. Есть 2 способа это сделать:

  1. Вы самостоятельно делаете цифровые фото деревенского дома, самостоятельно все замеряете, ориентируясь на план БТИ, дополняя его замерами рулеткой. Но – важный момент! Компания не несет ответственности за точность проекта, если наши специалисты не принимали участия в замерах.
  2. Вы вызываете нашего замерщика. Стоимость замеров вычитается из общей цены заказа, и вы все равно получаете все замеры бесплатно.

И уже после того, как специалисты получают фотографии жилого дома и все замеры, они приступают к разработке проекта.

Почему мы

  • Проектирование выполняется в виде 2D и 3D-проектов с обзором под различными углами, фасадами и поэтажными планами.
  • Задача услуги проектирования – правильно совместить ваши пожелания касательно того, как должен выглядеть будущий дом с инженерными и строительными нормами. Любая перепланировка может влиять на несущие свойства конструкции, сопротивление используемых материалов, нагрузку на внешние и внутренние инженерные сети.
  • Проект поможет вам уточнить потребность в строительных и отделочных материалах, рассчитать точное их количество и сэкономить таким образом собственные средства.

Грамотный подход к составлению проекта реконструкции позволяет произвести максимально экономную и рациональную модернизацию постройки, облегчит работу сметчикам и строителям, ускорит срок сдачи объекта.

Новый старый дом: 10 лучших идей для переделки дачи

Дача – настоящий простор для творчества! Ограниченное пространство толкает на нестандартные решения, заставляет быть изобретательными и находить неожиданные подходы к формированию комфортной среды для жизни. Мы подобрали для вас 10 потрясающих домов, хозяева которых сумели обратить минусы в плюсы и превратить строения скромных размеров в уютное и функциональное жилье.

1. Как вдохнуть новую жизнь в старый дом

Этот небольшой светлый домик был восстановлен хозяевами буквально из развалин. Его интерьер – отличное руководство по созданию уюта и сохранению винтажного настроения. Если вы ищете тонкую грань между современной обстановкой и уважением к истории строения, то именно этот дом даст вам наглядный ответ о соблюдении баланса между прошлым и настоящим.

2. Как превратить старую дачу в загородный дом

Наверняка каждый, у кого есть дача, хотя бы раз задумывался о том, чтобы переделать ее в полноценный загородный дом. Владельцы этого подмосковного домика воплотили мечты в жизнь и превратили свою «избушку» в самую респектабельную дачную резиденцию.

3. Как превратить старый домик в стильную резиденцию

Еще одна история чудесного превращения небольшого старого дома в современное комфортное жилье. Архитекторам пришлось серьезно потрудиться над этим бунгало из красного кирпича: нарастить объемы здания, украсить фронтон необычным перфорированным деревянным экраном и создать удивительный интерьер, построенный на контрастах и сочетании противоположностей. В результате получилось открытое и уютное пространство для посиделок и встреч с друзьями.

4. Дача в стиле лофт из старого сарая

Рассматривая этот светлый и функциональный дом, сложно представить, что еще совсем недавно он был старым полуразрушенным сараем. Благодаря переделке строение превратилось в комфортную дачу, ставшую, по замыслу хозяев, чем-то средним между замком и хижиной. Интерьер оформлен с нотками индустриальной эстетики и наполнен винтажными предметами обстановки. Один из тех домов, которые хочется рассматривать вновь и вновь.

5. Сборный домик на месте старого коттеджа

Дом с невероятной предысторией: подготовка к его возведению заняла 2 года, а собран он был за 2 дня! На месте старого фамильного коттеджа появилось новое здание. Назвать его деревянным срубом можно лишь с большой натяжкой, ведь материал, из которого изготовлен дом, – инновация, созданная специально для этого проекта. Быстрое и экономичное строительство, панорамное остекление и потрясающий вид на озеро – больше и мечтать не о чем.

6. Современный коттедж из старого домика

Если старая дача не подлежит восстановлению, то самым верным решением будет снести ее и построить на прежнем фундаменте новый дом. Именно так и поступили владельцы этого небольшого коттеджа. Из дерева и стекла они возвели лаконичный, компактный домик с просторным холлом и двумя спальнями. Интерьер строения стал результатом гармоничного смешения минимализма, экостиля и скандинавского дизайна. Заинтригованы? Обязательно познакомьтесь с этим проектом поближе, он того стоит.

7. Как сделать маленький коттедж просторнее

Когда все приемы зрительного расширения пространства и экономии места перестают работать, единственным возможным решением остается реальное увеличение площади строения. К этой мысли пришли владельцы старенького домика – и превратили его в просторную загородную виллу. Результатом переделки стали две пристройки, новые мансарды, и обновленная отделка фасада. Интерьер дома наполнили фактурами, нейтральными цветами и природными материалами. Получилось волшебно!

8. Современная надстройка на старинном фундаменте

Создать на базе старого испанского дома современное жилье – не самая простая задача. Еще сложнее она становится, если заказчики просят архитекторов гармонично вписать обновленную постройку в имеющийся ландшафт и постараться учесть стиль окружающих зданий, не слишком выбиваясь из него.

Этот удивительный коттедж – пример блестящего решения такой нетривиальной задачи. С одного ракурса он выглядит как обычный испанский домик, с другого – как технологичное и ультрасовременное строение. Под стать ему и интерьер, представляющий собой поразительную смесь минимализма, футуризма и экостиля. Вдохновение в чистом виде!

Реконструкция дома в деревне

Вам нужна реконструкция дома в деревне, но вы не знаете ни одной хорошей бригады поблизости? Тогда обращайтесь в компанию «Брусвянка». Мы выезжаем не только по Подмосковью, но и в области, граничащие с Московской. Мы отреставрируем и усовершенствуем ваш домик в деревне так, что он превратится в настоящую местную достопримечательность.

Стоимость работ по реконструкции деревенского дома

УслугиЦена
Выезд специалиста на объект (консультация)4000 руб.
РаботыЦена
Реконструкция фундаментаот 8000 руб. за мп (работа + материал)
Реконструкция крышиот 6350 руб. за м2 (работа + материал)
Увеличение жилой площади домаот 5300 руб. за м2 ( работа + материал)
Пристройка жилой площади домаот 4000 руб. за м2 (работа+материал)
Монтаж инженерных коммуникацийот 3450 руб. за м2 (работа)
Внутренняя отделка домаот 9200 руб. за м2(работа + материал)
Внешняя отделка домаот 4000 руб. за м2 (работа + материал)

Почему реконструкция деревенского дома выгоднее его сноса?

  • Вы экономите свой бюджет. Вам не нужно будет тратиться на новый фундамент и большую часть стройматериалов. Мы используем по максимуму то, что уже имеется в наличии.
  • Ваши воспоминания остаются с вами. Если дом перешел к вам в наследство, у вас наверняка есть какие-то дорогие сердцу детали. Мы постараемся бережно сохранить каждую из них. Ваш дом останется таким же родным и уникальным.
  • Вы не переживаете о мебели и других вещах, находящихся в доме. Мы просто перенесем их в неремонтируемые помещения, а затем аккуратно вернем на место.
  • Вы не теряете время. Только что построенный дом дает усадку в течение 5 лет. Это значит, что вы не сможете сразу же приступить к его отделке. А в старый дом вы можете заселиться уже после завершения работ. Более того, если реконструкция деревенского дома предстоит незначительная, вы можете остаться в помещении на время проведения работ.

Как происходит реконструкция старых деревенских домов?

1. Для начала вам нужно будет решить, что бы вы хотели получить после реконструкции. Может, вам нужен еще один этаж или новое крыло здания. Возможно, вам достаточно минимальной отделки, а может, вы хотите полностью изменить дизайн старого дома. У вас есть хорошая идея? Прекрасно! Мы воплотим ее в жизнь до мелочей. Ничего не придумывается? Не страшно! Наши опытные инженеры и дизайнеры предложат вам несколько готовых решений и уникальных идей для вашего дома.

2. На следующем этапе нам нужно будет составить четкий план действий. Эту часть работы специалисты компании полностью берут на себя. В удобное для вас время наш сотрудник приедет к вам в деревню, чтобы осмотреть дом, сделать тщательные замеры, фото- и видеосъемку. На основе этой информации инженеры компании «Брусвянка» разработают технический план реконструкции, а также составят подробную смету материалов.

3. Затем нужно будет закупить стройматериалы. Лучше всего будет, если вы доверите эту работу нашим специалистам, ведь они буквально чувствуют качественную древесину, знают, какие составы необходимы для ее обработки и т. д. Впрочем, вы можете и сами приобрести стройматериалы, но тогда мы не можем гарантировать их качество.

4. Реконструкция старого деревянного дома проводиться при тщательном соблюдении соответствующих ГОСТов и СНиПов. Причем делаем мы всю работу в несколько этапов, каждый из которых вы оплачиваете отдельно. Таким образом, вам не обязательно иметь на руках сразу всю сумму, а кроме того, вы видите, за что платите.

5. В качестве финального штриха мы можем вам предложить профессиональный дизайн интерьера и прилегающей территории. Наша компания сотрудничает с талантливыми специалистами в этой области. Они разработают дизайн-проект в соответствии с вашими вкусами, пожеланиями и образом жизни, а мы реализуем его!

И еще немного о наших преимуществах

Мы лично заинтересованы в том, чтобы итог работы превзошел все ваши ожидания. Ведь большая часть клиентов приходит к нам по рекомендации наших прежних заказчиков. Мы стараемся добиваться максимального качества, поэтому за более чем 6 лет существования компании «Брусвянка» еще никто не обращался к нам по гарантии.

Реконструкция и перестройка старого дома

Содержание

Если являетесь владельцем старого дома, то единственной перспективой вам может показаться его снос и строительство нового, но не всегда такой вариант самый быстрый и доступный. А вот перестройка старого дома обходится относительно недорого. При этом вы можете изменить планировку, сделать больше площадь строения и его этажность, обновить коммуникации и отделку. А специалисты компании «Артель и С» помогут вам в этом.

Читайте также:  В чем встречать новый 2020 год: блестящий выбор одежды и аксессуаров

1. Реконструкция старого деревенского дома: преимущества

Если ветхий домик в деревне достался вам по наследству, то его сохранение – это дань теплым воспоминаниям о детстве и о своих близких. Выбирая реконструкцию старого деревянного дома, вы сохраняете семейные ценности и неповторимую атмосферу возвращения в детство при каждой поездке в родную деревню.

Чтобы условия проживания в деревне были не менее комфортны, чем в городе, потребуется оценить техническое и инженерное состояние объекта и внести необходимы коррективы. Так, реконструкция деревенского дома предполагает не только его отделку снаружи и изнутри, но и изменение планировки, пристройку дополнительных помещений, прокладку новых коммуникаций.

Стоимость восстановительных работ (ремонт ветхих конструкций, отделка) обычно намного меньше, чем возведение сооружения с нуля. При относительно небольших вложениях можно стать обладателем отличного сельского жилья.

По сравнению со стройкой, которая вдали от города может затянуться на несколько лет, перестройка старого деревянного дома в деревне займет немного времени. Если вы планируете отдых в сельской местности на свежем воздухе, вы можете успеть закончить работы до начала теплого времени года.

1.1. Когда необходима реконструкция деревянного дома

О том, что пришла пора начинать ремонт и реконструкцию деревянного дома, вам подскажут следующие признаки.

КонструкцияПовреждения
ФундаментНа поверхности видны трещины, отслоившиеся участки, разрушение кладки, выпадение конопатки, увеличение швов между венцами, проседание угла дома, крыльца, трудности с открыванием дверей и окон.
КрышаПоявление протечек, повышение сырости в доме, повреждение (нарушение несущей способности) деревянных элементов конструкции, повреждения кровельного материала.
СтеныПовреждение нижних венцов (плесень, гниение, насекомые-вредители).

2. Дома деревянные: строительство и реконструкция (цена)

Чтобы выяснить, во сколько обойдется перестройка дома в деревне, потребуется оценить текущее состояние строения, его фундамента, несущих конструкций, кровельных балок, перекрытий. На основании этого специалисты компании «Артель и С» составляют смету с подробным описанием работ и их стоимостью.

Расценки на некоторые виды работ указаны во вкладках

Переключите вкладку для получения сведений

Вид работЕд.изм.Стоимость, рублей
Дверишт.от 2500
Оконные блокиот 2000
Радиаторы отопленияот 1500
Трубы (водопровод, канализация)п.м.от 150
Электропроводкаот 70
Плинтусаот 200
Деревянный полм2от 500
Перегородкиот 550
Штукатуркаот 500
Черновой полот 430
Кровляот 350
Вид работЕд.изм.Стоимость, рублей
Из кирпича (кладка без облицовки)м3от 1100
Пено-газобетонные блокиот 2850
Швы (заделка)п.м.от 550
Плинтуса, уголки, раскладка (дерево)от 200
Конопатка стенот 150
Канат (пробивка стен)от 130
Штукатурка (цементно-песчаный раствор без армирования)м2от 560
Штукатурка по маякам до 3 см (цементно-песчаный раствор с армированием)от 710
Штукатурка по маякам до 6 см (цементно-песчаный раствор с армированием)от 910
Теплоизоляция 10 см (каркас для ГКЛ)от 710
Теплоизоляция 10 смот 240
Теплоизоляция 15 смот 270
Пароизоляционная пленкаот 60
Декоративная штукатуркаот 850
Вагонкаот 450
Стеновые панелиот 300
Блок-хаусот 500
Шлифовка (1 проход)от 300
Вид работЕд.изм.Стоимость, рублей
ГКЛ по металлическому каркасу с обеих сторон в 1 слойм2от 1200
ГКЛ по металлическому каркасу с обеих сторон в 2 слояот 1500
дерева (брус) по каркасной технологииот 910
Звукоизоляцияот 170
Теплоизоляция 10 см (минеральная вата)от 240
Из кирпичаот 1100
Пено-газобетонные блокиот 2850
Вид работЕд.изм.Стоимость, рублей
Лаги деревянныеп.м.от 390
Стяжка 3 см (с армированием)м2от 1200
Стяжка 6 см (с армированием)от 1500
Черновой пол (по лагам)от 430
ДСП, фанера (настил)от 360
Половая доскаот 360
Ламинатот 440
Линолеумот 390
Окрашивание
Бетонный пол (1 раз)м2от 120
Деревянный пол (1 слой)от 150
Деревянный пол (2 слоя)от 270
Плинтус (2 раза)п.м.от 210
Гидроизоляция
Рулоннаям2от 300
Обмазочнаяот 350
Теплоизоляция
Минеральная вата 10 смм2от 240
Керамзитм3от 1800
Вид работЕд.изм.Стоимость, рублей
ГКЛ одноярусный (металлический каркас)м2от 860
ГКЛ двухъярусный (металлический каркас)от 1150
«Armstrong» (подвесной потолок)от 660
Реечный потолокот 810
Удаление побелкиот 150
Удаление краскиот 250
Черновое оштукатуривание (1 см) по маякамот 610
Оштукатуривание по маякам (2 см)от 860
Окрашивание
1 слойм2от 210
2 слояот 390

Обратите внимание. Стоимость реконструкции деревянного и каменного дома будет неодинакова. Работа с разными строительными материалами имеет свои особенности.

3. Перестройка деревенского дома: с чего начать?

Первым делом необходимо пригласить специалиста для оценки текущего состояния строения. Для этого вы можете оставить заявку на нашем сайте или связаться с менеджерами любым удобным для вас способом.

Как мы работаем

Оставляете заявку

Согласовываем выезд

Коммерческое предложение

Заключаем договор

Наша компания более 15 лет предоставляет услуги в сфере реконструкции объектов любой сложности. Мы дорожим своей репутацией, поэтому работаем на совесть. Каждому заказчику по окончании работ вручаем гарантийный сертификат на 2 года.

За долгие годы мы выработали единый алгоритм, который позволяет организовывать рабочий процесс так, чтобы заказчик не испытывал неудобств.

Сотрудничая с нами вы получаете

Гарантию соблюдения сроков

  1. Сдача объекта всегда точно в срок
  2. В случае задержки несем штрафные сакции в размере 3% за день

Прозрачную, фиксированную смету

  1. Без скрытых дополнительных работ
  2. Вы платите только за то что вам нужно, а что вам нужно – выбираете сами!

Ежедневные фото-видео отчеты

  1. Отчеты о ходе работ в whatsApp или email
  2. Вы будете в курсе, даже если не можете присутствовать на объекте.

Частые вопросы

После оценки текущего состояния фундамента наш специалист предложит варианты его усиления или замены – в зависимости от степени повреждения основания.

Можно. После ремонта и подготовки стен выполняется декоративная отделка фасада. Многие современные материалы рассчитаны на крепление к деревянным стенам. Сюда можно отнести сайдинг, деревянную обшивку (блок-хаус, имитация бруса, вагонка, планкен), стеновые панели. Существуют технологии оштукатуривания деревянных стен фактурными составами (шуба, короед).

Если размер участка позволяет, то можно пристроить дополнительные помещения. Но самый экономичный вариант – мансардный этаж.

Реконструкция дома

Пристройка комнаты к деревянному дому

Пристройка веранды к дачному дому

Угловая веранда к дому

Пристройка к дому с двухскатной крышей 8х3

Пристройка к бревенчатому дому 4х5

Двухэтажная каркасная пристройка 6х6
оставьте заявку прямо сейчас
  • Часов
  • Минут
  • Секунд

Достройка и реконструкция старого дачного дома с увеличением площади.

Реконструкция жилого дома – сложный технологический процесс, который могут реализовать только профессиональные строители. Неправильное выполнение работ приводит к нарушению прочности конструкции и частичной деформации, а в некоторых случаях – и полному обрушению конструкции. Особенно когда производится переделка большого дома, где несущие конструкции испытывают повышенную нагрузку. Не хотите остаться без жилья, взявшись за самостоятельную переделку и достройку? Поручите реконструкцию частного дома специалистам нашей компании. Мы имеем большой опыт строительства и реконструкции различных объектов под ключ в Москве и Московской области. Стоимость услуг определяется индивидуально после оценки объема предстоящих работ и составления проекта.

Реконструкция фундамента дома
Перечень работЦена
Демонтаж старого фундамента1800 руб. за кв. м.2
Разработка траншей и котлованов600 руб. за кв. м.2
Выборка грунта для траншей и котлованов600 руб. за кв. м.2
Заливка нового фундамента (в комплесе)10500 руб. за кв. м.2
Монтаж бетонных блоков в качестве цоколя750 руб. за кв. м.2
Устройство отмостки из тратуарной плитки на цементно-песчанную отсыпку1200 руб. за кв. м.2
Монтаж гидроизоляции в два слоя500 руб. за кв. м.2
Усиление фундамента и подвальных стен1000 руб. за кв. м.2

Реконструкция старого деревянного дома – это недорогой, но эффективный способ улучшения жилищных условий. Специалисты разрабатывают план реставрации, включают в него только технически обоснованные работы, используют современные стройматериалы с отличными эксплуатационными свойствами.

Цели реконструкции.

Ремонт направлен на повышение комфортности эксплуатации здания. Грамотная реконструкция частного дома проводится в разных целях.
• Обновление стилистики. Для отделки фасадов используют современные облицовочные материалы, способные кардинально преобразить облик здания. Часто выбирают панели (фиброцементные, металлические, виниловые), окрашенные в разные цвета, декорированные «под кирпич», «под дерево».
• Улучшение микроклимата. Перед облицовкой фасада укладывают теплоизоляционный материал (минеральная вата, пеноплекс, пенополистирол). Утепляют не только стены, но и крышу. Это препятствует утечке тепловой энергии зимой.
• Реконструкция дома с увеличением площади. Можно переоборудовать чердак, обустроив здесь мансарду с жилыми комнатами.
• Продление срока жизни здания. Все непригодные элементы (деформированные, разрушенные, поврежденные насекомыми, коррозией и пр.) уберут, заменят их новыми.
После ремонта здание приобретет совершенно другой вид. Стоимость такого преображения зависит от первоначального состояния, от количества и характеристик применяемых стройматериалов.

Реконструкция стен дома
Перечень работцена
Монтаж каркаса наружных стен600 руб. за кв. м.2
Монтаж проемов под двери и окна в каркасной/полнотелой деревянной стене1500 руб. за кв. м.2
Устройства проемов в кирпичной стене2500 руб. за кв. м.2
Монтаж основания пола + лаги + черновой пол500 руб. за кв. м.2
Утеплить дома мин.плитой 100мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон200 руб. за кв. м.2
Устройства стен из чистового кирпича с расшивкой швов в пол-кирпича1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые окна деревянные1500 руб. за кв. м.2
Заменить старые окна на новые ПВХ6000 руб. за кв. м.2
Штукатурка наружных стен на армирующую сетку шпатлевку, грунтовку и два слоя покраски1200 руб. за кв. м.2
Монтаж стен из бревна12000 руб. за кв.м.2
Монтаж стен из проф.бруса1500 руб. за кв. м.2
Монтаж каркаса наружных и внутренних стен дома350 ру. за кв. м.2

Диагностика и составление плана.

Реконструкция каркасно-щитового дома начинается с проведения диагностики. Нужно оценить текущее состояние объекта. В старых постройках часто встречаются такие проблемы:

• трескается шифер, что сопровождается появлением течей;
• утечка тепла, внутри холодно и сыро;
• деформация конструкции вследствие износа стропильной системы;
• полы и перекрытия прогнивают, разрушаются.
Чтобы отремонтировать дачный или садовый домик, отреставрировать особняк максимально быстро и экономно, необходимо сначала полностью осмотреть его, составить список дефектов. Далее разрабатывается поэтапный план, составляется смета. К диагностике рекомендуется привлечь специалистов. В ходе обследования важно учитывать состояние различных частей, которые отвечают за устойчивость и надежность объекта.
• Фундамент. Деформация основания может происходить вследствие изменения состава и свойств почвы. Появляются трещины, указывающие на то, что постройка садится. Со временем процесс разрушения распространяется на стены.
• Стены. Если они ещё крепкие, просто снимают старую отделку и облицовывают фасад новыми материалами. А вот при появлении выпуклостей и трещин придётся реставрировать проблемный участок.
• Крыша. Старые постройки перекрывались, как правило, шифером. Вместо этого материала сегодня используют металлочерепицу, профнастил. Если в доме будут проживать и летом, и зимой, его нужно ещё и утеплить.
• Деревянные элементы. Дерево страдает вследствие воздействия атмосферных осадков, насекомых. Изношенные деревянные детали нужно заменить.
• Инженерные коммуникации. В ходе реконструкция садового дома следует заменить старую электропроводку, канализационную систему, водопровод. Также рекомендуется поменять сантехнику.
Чтобы из деревенского дома сделать комфортное жильё, необходимо потратить немало денег и усилий. Если планируете восстанавливать здание из бруса, заручитесь поддержкой специалистов. В нашей строительной фирме можно заказать услуги по реставрации дачных домиков, коттеджей, особняков «под ключ».

Кровельные работы
Перечень работЦена
Демонтаж старой кровли, включая обрешетку350 руб. за кв. м.2
Устройство стропильной части сложноскатной кровли 150мм.х 50мм. включая обрешетку 100х20мм700 руб. за кв. м.2
Демонтаж старой кровли включая обрешетку650 руб. за кв. м.2
Монтаж стропильной части, обрешетки и контробрешетки двухскатной кровли и более700 руб. за кв. м.2
Монтаж подшивов свеса кровли500 руб. за кв. м.2.
Монтаж кровли профнастил, ондулин, металлочерепица, мягкая кровля650 руб. за кв. м.2
Утепление кровли мин.плитой 150мм, включая ветровлагоизоляцию с двух сторон400 руб. за кв. м.2
Монтаж водосточной системы500 руб. за кв. м.2
Монтаж снегозадержателей300 руб. за кв. м.2

Ремонт старого или строительство нового?

Многие владельцы считают, что проще построить новое здание, чем восстанавливать старое. Если есть деньги, время, можно начинать строительство. А вот если бюджет ограничен, выгоднее будет провести реконструкцию. Реставрация актуальна в тех случаях, когда фундамент и стены находятся в приемлемом состоянии.
Сколько стоит реконструкция дачного дома в Подмосковье? Стоимость восстановления зависит от объема работ, характеристик материалов. Цены на все услуги прописываются в смете.

Работы по восстановлению.

Сложность ремонта зависит от текущего состояния бревенчатого дома. Чтобы составить план, сначала проведите исследование объекта. Как правило, в ходе переоборудования проводятся такие работы:
• укрепление несущих конструкций;
• усиление основания;
• наращивание и отделка цоколя;
• восстановление отмостки;
• постройка второго этажа;
• переоборудование чердака в теплую мансарду;
• увеличение жилой площади за счет пристроек;
• обновление системы отопления посредством кладки новой печи или камина либо установки котла;
• сооружение внутренних перегородок;
• монтаж лестницы;
• теплоизоляционные работы (утепление крыши, стен здания);
• обшивка фасада.
К выполнению восстановительных мероприятий мы привлекаем квалифицированных мастеров. Для реконструкции используем высокотехнологичные материалы с хорошими эксплуатационными свойствами. Вы можете посмотреть примеры работ на сайте. Работаем по всей Московской области. Цена рассчитывается индивидуально, зависит от общей площади объекта, текущего состояния, конструктивных особенностей. В нашей компании можно заказать реконструкцию дачного, садового, жилого дома и сопутствующие услуги.

Ремонт и реконструкция старого деревянного, деревенского дома

Несмотря на то, что многие деревянные дома успешно эксплуатируются на протяжении нескольких десятков лет, это не значит, что они будут стоять еще очень долго. Приняв решение провести в доме капитальный ремонт, крайне важно определить объемы работ и способы решения проблем. Правильный подход к осуществлению ремонта даст возможность восстановить нормальное состояние строения, сэкономив при этом немало времени и денежных средств.

Немного о фундаменте

Проведение самостоятельного ремонта или реконструкции деревянного дома необходимо начинать с тщательного осмотра всех конструктивных частей. Крайне важно обратить внимание на недостатки, найденные в стенах, на крыше и в фундаменте, поскольку эти элементы составляют основу здания. Особенно важно проверить фундамент на наличие трещин. Если таковые имеются, необходимо укрепить поврежденный участок. В противном случае начнут валиться стены.

В большинстве случаев плохой фундамент неизбежно приводит к образованию горбов на стенах здания. Решением этого дефекта является полная разборка проблемной стены, ремонт фундамента и возведение стен снова.

Антисептирование

В процессе эксплуатации древесине свойственно темнеть, после чего начинается медленный, но неизбежный процесс гниения. Но избежать такого исхода можно благодаря использованию специальных антисептических средств.

В чем заключается их особенность? Антисептик — это, прежде всего, химическое вещество, которое наносится на поверхность древесины. По истечению определенного срока антисептическое средство впитается в дерево, и тогда оно не будет подвергаться влиянию атмосферных осадков, вредных микроорганизмов и температурных перепадов.

Не надо быть уверенным в том, что антисептик спасет даже гнилую древесину. Если в процессе проведения реконструкции обнаружится, что определенные элементы стен или крыши почти полностью или частично сгнили, их лучше заменить на новые. Тем самым увеличится надежность конструкции в целом. Особенно, это касается таких деревянных поверхностей – как вагонка.

Для использования пропиток не нужно иметь профильные знания, не надо быть специалистом. Все, что потребуется — немного терпения. Пропитка наносится в 2-3 слоя, после чего ее оставляют на определенное время для того, чтобы дерево простоялось.

На рынке представлен широкий выбор антисептических средств. Наиболее эффективными являются такие, как Просепт, Неомид, Сенеж и Реммерс. Отличия между антисептиками заключаются в разном химическом составе.

Герметизация

В процессе эксплуатации деревянного дома часто появляются щели, сквозь которые теряется тепло зимой. И таких щелей можно найти достаточно много, если постараться. Ни в коем случае не нужно оставлять все как есть, необходимо устранить их как можно скорее.

Существует достаточно большое количество герметиков, способных удерживать тепло в доме и не давать ему просачиваться сквозь щели. Поэтому к их выбору следует отнестись с особой тщательностью и осторожностью. Как правило, средства для герметизации позволят замедлить процесс старения дерева, а также исключить вероятность попадания воды в помещения.

Работы по герметизации практически невозможно выполнить без специализированного инструмента. Например, для правильной подачи материала в стыки надо использовать специальный монтажный пистолет. Далее, нанесенный герметик выравнивается шпателем и кистью. Только так стены останутся герметичными.

Утепление

Вне зависимости от того, какой тип дерева был использован в процессе строительства, крайне важно сделать все, чтобы тепло не покидало интерьер. Свести данную вероятность к минимуму поможет утепление.

При проведении работ по реконструкции необходимо понимать, что утепление дома можно провести как с наружной, так и с внутренней стороны. Для этого могут использоваться разные теплоизоляционные материалы. Кроме того, способ утепления в этом случае также может сильно отличаться. Например, если утепление осуществляется с помощью теплоизоляционного материала, выполненного в форме блока, для него придется соорудить специальный монтажный каркас. Для более легких материалов каркас не потребуется.

Выбор утеплителя ограничен лишь желаниями владельца. Как правило, на рынке можно встретить утеплители из джута, пакли, джута-лена, войлока, мха и так далее.

Конопатка

Работы по конопатке необходимы в том случае, если в процессе реконструкции обнаружились большие щели между бревнами. Одного герметика здесь будет явно недостаточно — придется использовать конопатку (затычку утеплителя из пакли или мха).

Конопатка, как правило, должна выполняться минимум два раза. Но бывают и такие случаи, когда ее не проводили вообще. Технология установки конопатки очень простая, поэтому владельцу дома не придется тратить много времени на выполнение работ.

Выполнив эти работы, деревянный дом будет служить долго и безотказно!

Заключение

Наша компания «Зимний Дом» может дать квалификацию, связанную с ремонтом деревянных домов. У нас имеются опытные люди, с соответствующей ремонтной квалификацией в сфере деревянного домостроения. У нас есть старый опытный супер консультант строитель, хорошо знающий сферу ремонта срубов и деревянных коттеджей. Заказать выезд этого консультанта на место проведения ремонтных работ, можно по телефону +7 (903) 778-01-07. Выезд этого специалиста платный. Но стоимость выезда по Московской области не высока и составляет в среднем 1,5 тыс. рублей.

Звоните, если нужна консультация по ремонту с выездом на место. Консультации без выезда на место и по фотографиям мы не производим, так как без осмотра места и объекта ремонта сказать, что либо, о стоимости (цене) ремонта не представляется возможным.

Нужна квалифицированная консультация?

Звоните на телефон +7 (903) 778-01-07 или пишите на электронную почту zimdom @ mail . ru

Посмотрите тематическое видео об строительных ошибках, приводящих к дорогостоящему ремонту дома:

Еще одно видео:

Ссылка на основную публикацию